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- A tax guide for British buyers of Spanish property: purchase taxes, 24% non-resident tax, selling at 19%, UK capital gains and inheritance tax, with worked examples.
- Spanien wählt am 29. November 2026, am 12. November wird ein Wohnungsdekret entschieden. Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung, Steuer für Nichtansässige, Parteiprogramme: Was gilt, was offen ist und was gleich bleibt.
- Die ITP in Andalusien sinkt 2027 von 7 % auf 6,75 %. Was Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz sparen, wann der Satz gilt und ob sich das Warten lohnt.
- Immobilien in Valencia kaufen und dort leben: Preise, Grunderwerbsteuer von 9 und 11 %, Visa, Ferienvermietung, Hochwasserrisiko und Stadtviertel im Überblick (2026).
- Was der Notar beim Immobilienkauf in Spanien wirklich tut, was er nicht prüft, wer ihn zahlt und wie sich seine Rolle vom deutschen Notar unterscheidet.
- Hypothek in Spanien als Nichtansässiger: Beleihungsauslauf, Eigenkapital, Zinsen 2026, Unterlagen und Ablauf für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Mietrecht, Mieterhöhung (IRAV), angespannte Zonen und Steuern bei der Langzeitvermietung in Spanien, mit Hinweisen für Vermieter aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Spanische Hypothek für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: 60 bis 70 % Beleihung, 30 bis 40 % Eigenkapital, 10 bis 15 % Kaufnebenkosten, Unterlagen, Zinsen 2026 und Steuerhinweise für Vermieter.
- In Spanien arbeitet der Makler meist für den Verkäufer. Was ein Property Hunter auf Käuferseite anders macht, was er kostet und wann sich welche Lösung für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz lohnt.
- Spanien oder Deutschland? Kaufnebenkosten, laufende Steuern, Ablauf, Finanzierung und Vermietung im Vergleich, plus was Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz steuerlich beachten müssen.
- Schulpflicht, öffentliche, concertado-, private und Deutsche Schulen, Anmeldung, Kosten und Kalender 2026/27: der Leitfaden für Familien aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Schulferien in Spanien 2026/27: Schulbeginn, Weihnachten, Ostern und Unterrichtsende nach Region, örtliche Pausen und der Vergleich mit den deutschen Ferien.
- Küstenimmobilien in Spanien 2026: aktuelle Preise nach Region, Ley de Costas, Salzluft und Gemeinschaftskosten sowie die neuen Regeln für die Ferienvermietung, mit Hinweisen für Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.
- Durchschnittlich 2.795 Euro pro m², aber Nutzfläche, Baufläche und Baufläche mit Gemeinschaftsflächen weichen stark ab. So vergleichen Sie spanische Quadratmeterpreise richtig.
- Was kostet das Leben in Spanien 2026? Echte Zahlen zu Miete, Lebensmitteln, Gesundheit und Monatsbudgets für Singles, Paare und Familien, mit Hinweisen für Leser aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Was die mediterrane Ernährung ausmacht, was die PREDIMED-Studie zeigt und wie Sie in Spanien mit Märkten, Tapas und Sobremesa im Alltag so essen.
- Sangría ist nur der Anfang: Tinto de verano, Clara, Rebujito, Agua de Valencia, Kalimotxo und Gin Tonic. Was die Spanier wirklich trinken, wann und wie Sie es bestellen, mit Vergleichen zu Radler und Weinschorle.
- Zara, Santander, Mercadona, Iberdrola: Wo spanische Konzerne ihren Sitz haben, entstehen Jobs und Wohnungsnachfrage. Was die wertvollsten Marken 2026 Käufern aus Deutschland, Österreich und der Schweiz über Standorte verraten.
- ETIAS ist noch nicht gestartet, ein Termin steht nicht fest. Was die Reisegenehmigung kosten wird, wer sie braucht (und wer nicht) und was vor einer Spanienreise zu tun ist.
- Wie Fußball in Spanien funktioniert: Vereine, Derbys, Spieltag im Stadion oder in der Bar und wie Auswanderer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz dazugehören.
- Glasfaser erreicht in Spanien rund 96 % der Haushalte. Anbieter, Preise ab 20 Euro, Vertragsrechte und Anmeldung Schritt für Schritt, mit Vergleich zu Deutschland (2026).
- Was kostet ein Pool in Spanien 2026? Preise nach Poolart und Größe, Ausstattung, Baugenehmigung, ICIO-Steuer und jährlicher Unterhalt, damit Sie Angebote sicher einordnen.
- Die Katasterreferenz ist der 20-stellige Code jeder spanischen Immobilie. So lesen Sie ihn, finden ihn kostenlos online und was Kataster und Grundbuch voneinander unterscheidet.
- Seit April 2025 kommen Besetzungsfälle in Spanien in etwa 15 Tagen vor Gericht, eine 48-Stunden-Räumung gibt es nicht. Was gilt, was nur versprochen ist und was Eigentümer tun können.
- Brauchen Rentner aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz ein Visum für Spanien? In der Regel nicht. Dieser Ratgeber zeigt Anmeldung, Krankenversicherung, Steuern und die Alternativen für Rentner aus Nicht-EU-Ländern 2026.
- Rente in Spanien genießen: Aufenthalt ohne Visum für EU-Bürger, Monatsbudgets, Krankenversicherung mit Formular S1, Besteuerung der deutschen Rente und die besten Orte für den Ruhestand 2026.
- Wer zahlt die Plusvalía beim Verkauf, wie wirken die zwei Berechnungsmethoden, und was ändert sich ab Dezember 2026? Mit Rechenbeispiel, Koeffiziententabelle und Fristen für Verkäufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Welche Steuern fallen beim Verkauf einer Immobilie in Spanien an? 19 bis 30 % für Ansässige, 19 % für Nichtansässige, 3 % Einbehalt und Plusvalía municipal, mit Rechenbeispiel.
- Wer in Spanien eine Immobilie besitzt, ohne dort steuerlich ansässig zu sein, muss jedes Jahr die IRNR erklären. Sätze, Fristen für das Modelo 210 und Hinweise für Eigentümer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Die IBI ist Spaniens jährliche Grundsteuer: So wird sie berechnet, wer zahlt, wann sie fällig ist, typische Sätze und die Zuschläge bei Verzug, mit Vergleich zur deutschen Grundsteuer.
- ITP, Mehrwertsteuer, IBI, IRNR, Plusvalía und Gewinnsteuer: Welche Immobiliensteuern 2026 in Spanien beim Kauf, Besitz und Verkauf anfallen, im Vergleich zur deutschen Grunderwerbsteuer.
- ITP, Mehrwertsteuer, AJD, Notar, Grundbuch und Anwalt: Was der Immobilienkauf in Spanien wirklich kostet, mit Beispielrechnungen und Vergleich zu Deutschland.
- Einkommensgrenze 2.849 Euro, Beckham-Gesetz mit 24 % und der Weg zum Antrag: So funktioniert Spaniens Digital-Nomad-Visum, und was für Deutsche, Österreicher und Schweizer gilt.
- Welche Branchen in Spanien 2026 Ausländer einstellen, was die Jobs bezahlen und welche Papiere Sie brauchen, mit Hinweisen für Leser aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Brauchen Sie ein Arbeitsvisum für Spanien? Deutsche, Österreicher und Schweizer nicht, Nicht-EU-Partner und Mitarbeiter schon. Die sieben Genehmigungen 2026 im Vergleich, mit Gehaltsgrenzen, Fristen und Ablauf.
- Der Oberste Gerichtshof hat Spaniens nationales Register für Ferienvermietung gekippt, die regionale Lizenz bleibt Pflicht. Das gilt 2026 für Käufer und Vermieter aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Arbeiten in Spanien 2026: Wer ein Visum braucht, welche Anmeldungen Pflicht sind, Mindestlohn, Arbeitszeit, Einkommensteuer und der Weg als Autónomo.
- Welche Bank passt zu Ihnen? BBVA, Sabadell, CaixaBank, N26 und Revolut im Vergleich: Gebühren, Unterlagen, NIE und Hypothekengrenzen für Ausländer und Nichtansässige.
- Visum, 183-Tage-Regel, Vermögensteuer, Miete, Bank, Gesundheit: Die teuersten Fehler beim Auswandern nach Spanien und wie Deutsche, Österreicher und Schweizer sie umgehen.
- Die nota simple ist der spanische Grundbuchauszug: Was drinsteht, was sie kostet (ab 3,64 Euro), wie Sie sie online anfordern und warum Sie sie vor jedem Kauf prüfen sollten.
- Haus in Spanien kaufen 2026: Ablauf, Nebenkosten, Finanzierung und Marktdaten. Mit Hinweisen für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Gesetzlich oder privat? So funktioniert das Gesundheitssystem in Spanien für Auswanderer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz: Zugang, Convenio especial (60 € im Monat), Privatversicherung, Wartezeiten und Zahnarzt.
- Bis zu 70 % Beleihung, Zinsen von 3 bis 4 %, NIE und Ablauf: so bekommen Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz 2026 eine Hypothek in Spanien, mit Unterlagen, Kosten und Tipps.
- Wie haben sich die Immobilienpreise in Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia und Alicante seit 2020 entwickelt? Die idealista-Zahlen Stadt für Stadt, plus Stand 2026.
- Brauchen Sie ein Visum für Spanien? Als Deutscher, Österreicher oder Schweizer nicht. Was das nicht-lukrative Visum für Nicht-EU-Bürger ändert, mit Einkommensgrenze 2026, Arbeitsverbot und Steuerregeln.
- Gibt Ihnen ein Hauskauf in Spanien das Recht, dort zu leben? Für EU-Bürger ja, für alle anderen nicht. Visa, Geldnachweise und steuerliche Ansässigkeit im Überblick (2026).
- Ohne NIE läuft in Spanien nichts: weder Immobilienkauf noch Bankkonto oder Arbeitsvertrag. So beantragen Sie die NIE von Deutschland, Österreich oder der Schweiz aus, mit Formular EX-15, Gebühr (9,84 €) und Konsulatstermin.
- Wo ist eine Immobilie in Spanien am günstigsten? Die aktuellen Quadratmeterpreise 2026 nach Region, von Extremadura bis Murcia, und worauf Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz vor dem Kauf achten sollten.
- Preise, Mietrenditen und Regeln im Vergleich: Costa del Sol, Costa Blanca, Madrid, Barcelona und Renditestädte. Mit Hinweisen für Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Vier Wege zum Immobilienkauf in Spanien im Vergleich: allein, nur mit Anwalt, mit Makler oder Immobilienjäger. Wer vertritt wen, wer zahlt was und was in Deutschland anders ist.
- Nota Simple, Bankgarantie, Nebenkosten und der Unterschied zum deutschen Grundbuchsystem: die 7 Fallen, die Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz in Spanien Geld kosten, und wie Sie sie vermeiden.
- Lohnt sich ein Hauskauf in Spanien 2026? Preise, Nebenkosten von 10 bis 15 %, Mietrenditen, Risiken und die Frage, wer kaufen und wer lieber warten sollte.
- Preise, Wachstum, Zinsen, Mietrenditen und Inflation: Was die aktuellen Daten für den Immobilienkauf in Spanien 2026 bedeuten, mit Vergleich zu Grunderwerbsteuer und Spekulationsfrist in Deutschland.
- Was kostet eine Immobilie in Spanien 2026? Quadratmeterpreise für Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante und die Costa del Sol, mit Vergleich zu München und Hinweisen für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
- Dürfen Deutsche, Österreicher und Schweizer in Spanien ein Haus kaufen? Ja. Hier lesen Sie, welche Unterlagen Sie brauchen, was der Kauf kostet und wie der Ablauf funktioniert (2026).
- Das Golden Visa gibt es seit dem 3. April 2025 nicht mehr. Was für bestehende Inhaber gilt, ob Sie als Nicht-EU-Bürger weiter kaufen dürfen und welche Visa-Alternativen bleiben.
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Artikel über die einzelnen Schritte des Immobilienkaufs, wichtige Steuern, die Vorzüge des Lebens in Spanien, Feste, die Sie bald entdecken werden, und vieles mehr. Mit möglichst vielen nützlichen und inspirierenden Tipps möchten wir Ihnen die Entscheidung erleichtern.
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