Acquistare una casa a Cadaqués
Cadaqués sembra la fine del mondo, nel modo migliore: un villaggio bianco all’estremità della penisola di Cap de Creus, raggiunto da una strada tortuosa tra le colline, dove scelse di vivere Dalí. Le case in vendita sono poche e raramente assomigliano a qualcosa di già visto altrove.
Poiché il mercato è piccolo e riservato, avere qualcuno sul posto fa la differenza. Cerchiamo, visitiamo, verifichiamo e negoziamo per Lei. Scopra la nostra guida all’immobiliare a Cadaqués.
Cadaqués, un paese protetto dal suo paesaggio
Nel centro storico, intorno alla chiesa di Santa Maria, si trovano case strette su più piani, con muri spessi, piccole terrazze e vista sui tetti fino alla baia. Intorno alla baia, la zona di Es Llané e la costa verso Portlligat offrono case più vicine all’acqua, alcune con vista diretta sul mare. Più in alto, sui pendii, le case più recenti hanno giardino e spazio per una piscina.
Fuori dal paese, il Parco Naturale di Cap de Creus copre gran parte del territorio, quindi le case isolate sono rare e spesso soggette a regole particolari.
Vivere a Cadaqués significa rallentare. Le mattine al mercato, i bagni nelle piccole calette intorno alla baia, le passeggiate fino al faro di Cap de Creus e le sere a guardare la luce che cambia sulle case bianche. I centri più grandi vicini, Roses e Figueres, coprono le esigenze quotidiane, e la Francia è a breve distanza in auto.
Le tipologie sono soprattutto case bianche tradizionali su più livelli, case di pescatori ristrutturate, alcune ville sulle colline intorno alla baia e rari casali in pietra in campagna. Molte richiedono una ristrutturazione attenta che rispetti le regole locali, e possiamo aiutarLa a capire che cosa sia davvero possibile prima di comprare.
Troveremo la Sua casa a Cadaqués
Poiché l’offerta è molto limitata, molte vendite avvengono tramite contatti locali prima che l’annuncio vada online. Cerchiamo attivamente, visitiamo al Suo posto, filmiamo le case e Le diamo un parere onesto su ciascuna, così che possa muoversi in fretta quando compare la casa giusta.
I nostri acquirenti a Cadaqués sono spesso persone che frequentano il paese da anni: artisti, famiglie di Barcellona e d’oltreconfine, e chi cerca un rifugio lontano dal turismo di massa. Per lo più usano la casa come seconda casa, a volte per soggiorni lunghi.
A cosa fare attenzione
Le norme urbanistiche sono severe, per proteggere il villaggio bianco e il parco naturale. Colori delle facciate, ampliamenti e nuove costruzioni sono strettamente controllati, quindi il potenziale di una casa va verificato in comune prima di contarci. Molte case antiche non hanno parcheggio e hanno accessi stretti, e questo conta nella vita quotidiana e nei lavori di ristrutturazione. Le proprietà isolate possono avere allacciamenti limitati ad acqua e fognatura, e in inverno la tramontana soffia forte. Infine, Cadaqués è molto affollata a luglio e agosto e molto tranquilla d’inverno: se può, la visiti in entrambe le stagioni.
Esaminiamo tutto questo per Lei prima che si impegni, poi negoziamo e ci coordiniamo con il notaio. Scopra di più su come funziona il nostro servizio di cacciatori di immobili, oppure, se preferisce qualcosa di più piccolo, veda come acquistare un appartamento a Cadaqués.
Contatti la nostra agenzia per acquistare una casa a Cadaqués
Ci racconti il Suo sogno: una casa nel centro storico, una vista sulla baia, un giardino sulla collina. Torneremo da Lei con un piano chiaro.
Stimi imposte e spese con il nostro simulatore dei costi d’acquisto e consulti le nostre tariffe prima di iniziare.
Consigli sulle diverse opportunità di acquisto in loco. Ottenimento del NIE (numero di identificazione per stranieri) in Spagna, obbligatorio per l’acquisto. Selezione degli immobili ideali in base ai suoi criteri. Pre-visite in video degli immobili per evitarle inutili spostamenti tra il suo Paese e la Spagna. Organizzazione del programma delle visite e accompagnamento durante i sopralluoghi. Verifiche legali sull’immobile (servizio legale interno e gratuito). Traduzione dei documenti. Negoziazione del prezzo di vendita nel suo interesse. Accompagnamento e traduzione il giorno della firma dal notaio (servizio di procura se necessario). Assistenza per l’apertura di un conto bancario spagnolo e per l’intestazione dei contratti delle utenze (elettricità, acqua, internet, ecc.)Un servizio di assistenza completo dalla A alla Z in cui tutto viene fatto nel suo interesse, con tutta la nostra esperienza nell’acquisto di immobili in Spagna.
