Comprare casa in Spagna,
finalmente semplice.
Un'agenzia di acquisto pensata per acquirenti internazionali, da persone che sanno esattamente cosa sta per affrontare, perché ci siamo passati anche noi.
E se il suo angolo di sole
stesse già aspettando Lei?
Svegliarsi con il mare, pranzare su una terrazza all'ombra, sere d'estate che non finiscono mai. Mentre ci occupiamo di tutto, Lei può già immaginarsi lì.
Presto a casa, sotto il sole.
Andare in pensione al sole
Vita facile, costo della vita più leggero, sole 300 giorni all'anno.
Investire con intelligenza
Ottimi rendimenti da affitto e un mercato immobiliare spagnolo resiliente.
Una seconda casa
La sua casa vacanze sul Mediterraneo, pronta quando lo è Lei.
Comprare casa in Spagna, senza insidie.
Da soli, la strada è piena di trappole. Con SpainEasy ogni passo è anticipato, tradotto e messo in sicurezza. Ecco cosa cambia, esattamente.
Il solito mal di testa
- Numero NIE, conto bancario, notaio: una montagna di pratiche da gestire in spagnolo.
- Trappole legali reali: debiti nascosti, spese condominiali non pagate, difetti non dichiarati.
- In Spagna né il notaio né il venditore sono tenuti ad avvisarla quando qualcosa non va.
- Per tutelarsi, deve ingaggiare e coordinare un avvocato e un traduttore, a sue spese.
- Il rischio di pagare troppo, senza conoscere i prezzi reali del mercato locale.
Ci occupiamo di tutto, in inglese
- La guidiamo in tutte le pratiche, compresi il NIE e il conto bancario spagnolo.
- Il nostro team legale verifica l'immobile: debiti, spese, catasto, urbanistica. Tutto viene controllato.
- Cerchiamo e pre-visitiamo in video: vede solo case che corrispondono davvero alle sue richieste.
- Negoziamo il prezzo nel suo esclusivo interesse, mai in quello del venditore.
- Siamo al suo fianco dal notaio il giorno del rogito e traduciamo ogni parola.
A sicuro acquisto,
senza brutte sorprese.
In Spagna, né il venditore né il notaio hanno alcun obbligo legale di avvisarla di debiti, controversie o vizi occulti dell'immobile. Noi sì. È proprio questo lo scopo del nostro servizio.
- Verifica legale da parte del nostro team legale Debiti, spese non pagate, catasto, urbanistica, conformità: ogni immobile viene verificato prima di qualsiasi offerta.
- Tutto tradotto, con Lei il giorno del rogitoDocumenti spiegati prima della firma e traduzione completa dal notaio, al suo fianco.
- Proposta e contratto di caparra sicuriProposta di acquisto bilingue e contratto di arras (caparra) negoziato per concludere l'affare in sicurezza.
Cosa include l'assistenza .
Dal giorno in cui firma il mandato al giorno in cui riceve le chiavi, e anche dopo. Un unico referente, tutto gestito, in inglese.
Firmi il mandato
100% online in meno di 2 minuti. Mandato di 18 mesi, senza costi di rinnovo.
Preparazione delle pratiche
Assistenza amministrativa completa inclusa: NIE e apertura del conto bancario spagnolo.
Definisca i suoi criteri
Un colloquio personale e un brief su misura per il suo progetto.
Selezione di immobili
Una selezione filtrata a mano: foto, dettagli e il nostro parere sincero.
Pianificazione delle visite
Coordiniamo agenzie, fasce orarie e programmi, anche dall'estero.
Visitiamo per Lei
Visita guidata in video e un giudizio schietto prima che si metta in viaggio.
Visitiamo con Lei
Al suo fianco sul posto, traducendo la conversazione in tempo reale.
Verifica legale
Controllo completo da parte del nostro team legale: debiti, spese, catasto, urbanistica.
Negoziazione e proposta
Proposta bilingue, contratto di caparra sicuro (arras), negoziato nel suo interesse.
Rogito dal notaio
Con Lei il giorno del rogito, traduzione completa dell'atto, chiavi in mano.
Dopo l'acquisto restiamo al suo fianco
Acqua, elettricità e bonifici inclusi: ci occupiamo delle volture e dell'attivazione. Servizi extra (licenza turistica, ristrutturazioni, gestione degli affitti e altro) sono disponibili come opzioni.
Il miglior prezzo, negoziato
nel suo unico interesse.
Conoscere i prezzi reali di mercato è il nostro mestiere. Questi immobili non sono in vendita: sono acquisti già conclusi per i nostri clienti, alcuni esempi di trattative recenti.
Appartamento a Barcellona
Appartamento a Peñíscola
Casa ad Alcossebre
Immobili già acquistati per i nostri clienti · esempi reali, i risultati variano in base all'immobile e al mercato.
Competenza anglofona,
a ogni passo.
Lo sappiamo bene: comprare in Spagna non ha nulla a che vedere con l'acquisto di una casa vacanze nel proprio Paese. Ci siamo passati anche noi.
100% in inglese
Dalla prima videochiamata al rogito, tutto in inglese. Documenti ufficiali tradotti, inclusi.
Nessun annuncio da spingere
Rappresentiamo solo Lei. Nessun conflitto di interessi, nessuna pressione di vendita.
Pratiche incluse
NIE, conto bancario, verifica legale da parte del nostro team legale, presenza dal notaio: è tutto incluso.
Tutta la Spagna
I suoi criteri cambiano strada facendo? Nessun nuovo mandato da firmare.
Pre-visite in video
Visitiamo prima noi, Lei guarda tutto in diretta. Nessun volo inutile.
Prezzi trasparenti
Prezzi pubblicati fin dal primo giorno, tra i più bassi del mercato. €550 rimborsati al rogito.
Scopra i prezziSpainEasy, o farlo in un altro modo?
Un'agenzia tradizionale vende gli immobili dei suoi venditori. Da soli, si affrontano la barriera linguistica e le trappole legali. Ecco la differenza, punto per punto.
Oltre all'assistenza inclusa, resti tranquillo una volta trasferito: dichiarazione dei redditi per non residenti, volture delle utenze (IBI, acqua, elettricità), certificato digitale, assicurazione e allarme. Servizi extra à la carte, con lo stesso team anglofono dall'inizio alla fine. Tutto resta fluido, senza ricominciare da capo con un nuovo fornitore.
Un prezzo chiaro, pubblicato fin dal primo giorno.
Nessun costo nascosto, nessuna brutta sorpresa. Sa esattamente cosa aspettarsi prima ancora di iniziare, e la commissione è dovuta solo una volta assicurato il suo immobile.
- Quota di avvio di €550 (IVA inclusa), alla firma del mandato
- Interamente rimborsata alla firma dell'atto di compravendita
- Commissione del 4% + IVA sul prezzo dell'immobile, pagata alla firma del contratto di caparra (arras) per il suo immobile
- Nessun nuovo mandato se cambia regione strada facendo
Poi il 4% + IVA del prezzo dell'immobile, pagato al contratto di caparra (arras), una volta assicurato il suo immobile. Quota di avvio interamente rimborsata alla firma dell'atto.
Progetti di vita,
realizzati insieme.
Le loro parole, i loro volti: video testimonianze e recensioni Google per un'agenzia di acquisto anglofona in Spagna.
"I chose Olé Immobilier to help me find a home in Spain, and it turned out to be a great decision! I highly recommend them to anyone living abroad (I'm based in the US), especially if you have limited Spanish skills and little knowledge of the home-buying process in Spain. Hugo, who worked with me throughout the process, listened carefully and asked right questions to fully understand my needs. Thanks to his guidance, I am now the happy owner of a charming house that has everything I was looking for! Hugo explained every step of the process clearly and walked me through each document that needed to be signed. The documents were also translated into English, which made everything much easier. Signing at the notary office was a breeze. On top of that, Olé Immobilier offers after-sales service, including transferring utility accounts, setting up internet and home security, and assisting with many other practical details which I haven't used yet. But such opportunity makes the entire experience smooth and stress-free from start to finish. I am very happy with Olé and highly recommend this company!"
Recensione Google verificataAcquirente residente negli Stati Uniti, cliente di Olé Immobilier, il nostro marchio gemello · leggi su Google"Our experience with SpainEasy was outstanding! We were a group of Americans searching for and purchasing an Albergue along the Camino. We knew language was going to be an issue and sought out SpainEasy to bridge that gap and provide real estate services (search, legal inquiries, money transfers, closing, etc.). We had Beny and or Franck at our side the entire way. Two trips to Spain to find the perfect property, negotiations, money transfers, closing, they were by our side every step of the way and translated everything time we needed it. Highly recommend their services for all your real estate needs."
Tutto ciò che ci chiedono
prima di iniziare.
Un'agenzia tradizionale ha immobili da vendere, quindi lavora anche per i suoi venditori. Come agenti di acquisto, rappresentiamo solo Lei: cerchiamo su tutto il mercato, negoziamo il prezzo nel suo esclusivo interesse e non abbiamo alcun immobile da proporle a tutti i costi. Il nostro unico obiettivo è il suo progetto, fatto bene.
Oltre al prezzo dell'immobile, preveda circa dal 10 al 13% di spese (imposta di trasferimento, notaio, registro, avvocato). I nostri costi: una quota di avvio di €550, interamente rimborsata alla firma dell'atto, poi il 4% + IVA del prezzo dell'immobile, pagato al contratto di caparra (arras). Tutto viene comunicato in anticipo, senza sorprese.
Nella pratica spesso costa meno. Negoziamo il prezzo di acquisto al ribasso, evitiamo viaggi inutili grazie alle pre-visite in video e scartiamo gli immobili rischiosi che a lungo andare costerebbero molto di più. Senza contare il tempo e lo stress che risparmia.
Sì. Pre-visitiamo ogni immobile con un video guidato, gestiamo tutte le pratiche a distanza e il rogito può essere firmato tramite procura. Molti dei nostri clienti viaggiano solo per la consegna delle chiavi, o non viaggiano affatto.
I notai spagnoli lavorano in spagnolo, ma Lei non è mai solo: siamo presenti il giorno del rogito e traduciamo l'intero scambio in tempo reale. Ogni documento ufficiale le viene spiegato prima della firma. Dalla prima chiamata all'atto, tutto avviene in inglese con il nostro team.
Il nostro servizio include una verifica legale completa dell'immobile da parte del nostro team legale: debiti, spese non pagate, catasto, urbanistica, conformità. In Spagna né il venditore né il notaio sono tenuti ad avvisarla quando qualcosa non va. È esattamente ciò che mettiamo in sicurezza per Lei.
Un intero team dedicato
al suo progetto.
Esperti anglofoni in tutta la Spagna, al suo fianco dalla prima chiamata alla consegna delle chiavi, e anche dopo.
Un team mobilitato in tutta la Spagna, dalla prima conversazione al rogito.
E se iniziassimo oggi?
Una videochiamata di 30 minuti, senza impegno. Ne esce con un quadro chiaro del suo progetto e dei prossimi passi. Il nostro team la assisterà in inglese.