Financiering & belastingen
Hypotheek in Spanje als Nederlander of Belg: 60 tot 70% financiering, 30 tot 40% eigen inbreng, 10 tot 15% kosten, rente van 3,08% en de benodigde documenten.
Plusvalía municipal in Spanje: wie betaalt, hoe werkt het en wat kan er in december 2026 veranderen?
Een woning in Spanje verkopen, schenken of erven? Dan stuurt de gemeente een plusvalía-aanslag. Wie betaalt, de twee rekenmethoden, de termijnen en de wijziging die per 1 december 2026 kan ingaan.
Wat u betaalt aan vermogenswinstbelasting en plusvalía municipal bij de verkoop van een woning in Spanje, met tarieven, de 3% inhouding en een rekenvoorbeeld.
Bezit u een woning in Spanje maar woont u in Nederland of België? Dan betaalt u elk jaar IRNR, ook zonder verhuur. Zo werkt de belasting voor niet-ingezetenen, met tarieven, Modelo 210, termijnen en uw aangifte thuis.
De IBI is de jaarlijkse Spaanse onroerendgoedbelasting. Lees hoe ze wordt berekend, wanneer u betaalt, wat te late betaling kost en wat Nederlandse en Belgische eigenaren thuis moeten weten.
Alle vastgoedbelastingen in Spanje in 2026 op een rij: ITP, btw en AJD bij aankoop, IBI en IRNR tijdens het bezit, plusvalía en vermogenswinst bij verkoop, met een kader voor Nederlandse en Belgische kopers.
Belastingen en kosten bij de aankoop van een woning in Spanje: ITP of btw, zegelrecht, notaris, registro en advocaat, met een vergelijking met de overdrachtsbelasting en de registratierechten thuis.
Kunt u als Nederlander of Belg een hypotheek in Spanje krijgen? Ja, maar banken financieren niet-ingezetenen voor 60 tot 70% van de waarde. Zo ziet het er in 2026 echt uit.
