Finanziamento e imposte
Mutuo in Spagna per italiani: LTV del 60%-70%, anticipo dal 30% al 40%, costi di acquisto del 10%-15%, tassi, documenti e promemoria fiscali per chi vive in Italia.
La plusvalía municipal è l'imposta comunale spagnola sull'aumento di valore del terreno quando si vende, si eredita o si dona casa: chi paga, i due metodi di calcolo, scadenze e cosa cambia in Italia.
Vendere casa in Spagna comporta due imposte: la plusvalenza nazionale (19% per i non residenti, 19% a 30% per i residenti) e la plusvalía municipal. Ritenuta del 3%, Modelo 210, esempi in euro e che cosa dichiarare in Italia.
Possiede una casa in Spagna e vive in Italia? Ecco chi paga l'IRNR, quanto (19% per i residenti UE), le scadenze del Modelo 210 e cosa dichiarare in Italia (quadro RW, IVIE).
L'IBI è l'imposta annuale sugli immobili in Spagna, l'equivalente dell'IMU. Come si calcola, quando si paga, cosa rischia chi ritarda e il legame con IVIE e quadro RW.
ITP, IVA, AJD, IBI, IRNR e plusvalenze: tutte le imposte sulla casa in Spagna quando compra, mentre possiede e quando vende, con il confronto per chi vive in Italia.
Il prezzo dell'annuncio è solo una parte del conto: in Spagna imposte e spese d'acquisto aggiungono di solito dall'11% al 15%. Ecco ITP, IVA, AJD e notaio, con un confronto per chi parte dall'Italia.
Come funziona un mutuo spagnolo per chi vive in Italia: fino al 60% o 70% per i non residenti, tassi legati all'Euribor, documenti, tempi e obblighi da ricordare in Italia.
