Wohnung kaufen in Cadaqués
Eine Wohnung in Cadaqués ist ein unkomplizierter Einstieg in ein Dorf, in dem Häuser selten und kostbar sind. Eine Wohnung mit Terrasse über der Bucht, nur wenige Schritte von den Cafés an der Promenade entfernt, genügt vielen Käufern, um diesen besonderen Winkel der Costa Brava zu genießen.
Beschreiben Sie uns Ihre Traumwohnung, den Rest übernimmt unser Team. Unseren Ratgeber zu Immobilien in Cadaqués lesen.
Wo Sie in Cadaqués eine Wohnung finden
Wohnungen in Cadaqués befinden sich meist in alten, in mehrere Einheiten aufgeteilten Häusern in der Altstadt und entlang der Bucht. Sie haben oft Charakter: Holzbalken, Fliesenböden, einen kleinen Balkon oder eine gemeinsame Dachterrasse. Einige kleine Wohnhäuser am Dorfrand bieten modernere Wohnungen, manchmal mit Gemeinschaftsgarten oder Pool.
Das Angebot ist begrenzt, deshalb beobachten wir den Markt und auch privat verkaufte Objekte, damit Sie schnell davon erfahren.
Eine Wohnung in Cadaqués ist für einfache Freuden gemacht: morgens Kaffee auf der Terrasse, vor dem Mittagessen ein Bad in einer Bucht, abends ein Spaziergang nach Portlligat. Im Dorf ist alles zu Fuß erreichbar, ein Auto ist nach der Ankunft fast überflüssig. Für größere Einkäufe sind Roses und Figueres erreichbar.
Typisch sind Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern in renovierten Dorfhäusern, einige größere Einheiten mit Terrasse und manche Erdgeschosswohnungen mit kleinem Innenhof. Wirklich moderne Gebäude sind selten, was das Dorf authentisch hält, aber auch bedeutet, dass der Zustand jedes Gebäudes genau geprüft werden muss.
Cadaqués liegt zudem im Nordosten Kataloniens, nicht weit von der Grenze zu Frankreich, und ist über den Flughafen Girona-Costa Brava gut zu erreichen, was für regelmäßige Reisen praktisch ist.
Ein Pied-à-terre am Ende der Costa Brava
Wir legen gemeinsam mit Ihnen Größe, Aussicht und Gebäudetyp fest, die zu Ihren Plänen passen, besichtigen dann die Wohnungen in Ihrem Namen, filmen sie und geben eine ehrliche Einschätzung. Da gute Wohnungen hier selten sind, entscheidet oft die Bereitschaft, schnell zu handeln.
Die meisten Wohnungskäufer suchen hier ein Feriendomizil, das sie jederzeit abschließen können, einen Ort für Wochenenden und Sommer oder einen ersten Fuß in Cadaqués, bevor sie ein Haus suchen. Manche zieht die Kunst und das Licht an, andere schlicht die Ruhe außerhalb der Hochsaison.
Worauf Sie achten sollten
Alte Gebäude bedeuten gemeinsame Dächer und Fassaden: Wir lesen die Protokolle der Eigentümerversammlungen, um geplante Arbeiten zu erkennen, bevor Sie unterschreiben. Stellplätze sind sehr knapp, ein Parkplatz ist daher ein echter Wert. Arbeiten in denkmalgeschützten oder geschützten Gebäuden sind eingeschränkt, und eine Renovierung kann länger dauern als erwartet. Wenn Sie an Feriengäste vermieten möchten, prüfen Sie die Lizenz sehr sorgfältig, denn Katalonien hat die Regeln für die touristische Vermietung verschärft. Und bedenken Sie: Cadaqués liegt etwa eine halbe Autostunde von Roses entfernt an einer kurvigen Straße, für tägliche Besorgungen braucht es daher etwas Planung.
Wir prüfen all das für Sie, verhandeln dann und begleiten Sie zum Notar. Mehr dazu, wie unser Service als Käuferagent funktioniert, oder lesen Sie, wie Sie ein Haus in Cadaqués kaufen, wenn Sie mehr Platz möchten. Vielleicht interessiert Sie auch unsere Seite zum nahen Roses.
Kontaktieren Sie uns für Ihren Wohnungskauf in Cadaqués
Unser Team kennt das Dorf gut, sodass Sie jeden Schritt von zu Hause aus verfolgen können, mit regelmäßigen Updates, Videos und klaren Erklärungen zu jedem Dokument, bevor Sie etwas unterschreiben.
Wir helfen Ihnen gern, Ihren Platz in Cadaqués zu finden.
Berechnen Sie Ihr Gesamtbudget mit unserem Kaufnebenkosten-Rechner und entdecken Sie unsere Honorare.
Tipps zu verschiedenen Kaufgelegenheiten vor Ort. Beantragung der spanischen Ausländer-Identifikationsnummer (NIE), die für den Kauf zwingend erforderlich ist. Auswahl passender Immobilien nach Ihren Kriterien. Video-Vorbesichtigungen der Immobilien, damit Ihnen unnötige Reisen zwischen Ihrem Heimatland und Spanien erspart bleiben. Planung der Besichtigungstermine und Begleitung bei den Besichtigungen vor Ort. Rechtliche Prüfung der Immobilie (hauseigener, kostenloser Rechtsservice) Übersetzung der Dokumente. Verhandlung des Kaufpreises in Ihrem Interesse. Begleitung und Übersetzung beim Notartermin (bei Bedarf mit Unterzeichnung per Vollmacht). Unterstützung bei der Eröffnung eines spanischen Bankkontos und bei der Umschreibung der Versorgungsverträge (Strom, Wasser, Internet usw.)Eine umfassende Betreuung von A bis Z, bei der alles in Ihrem Interesse geschieht, mit unserer ganzen Erfahrung beim Immobilienerwerb in Spanien.
