Schritt 5 – Nachverkaufsbetreuung

Wie in Ihrem Servicevertrag festgelegt, umfasst unser Nachverkaufsservice:

• Ummeldung der Versorgungskonten (Wasser, Strom)

• Aktualisierung der Angaben bei der Eigentümergemeinschaft (Hausverwaltung)

Wichtig: Bitte stellen Sie sicher, dass Ihr spanisches Bankkonto regelmäßig und ausreichend gedeckt ist. Unbezahlte Rechnungen können zur Sperrung von Leistungen durch die Anbieter führen.

Die Ummeldung der Versorgungsleistungen erfolgt über die von Olé Immobilier ausgewählten Anbieter und Tarife.
Wenn Sie den Anbieter wechseln oder die Tarife anpassen möchten, erfordert dies eine separate Serviceanfrage über unsere Nachverkaufsplattform und wird entsprechend berechnet.

Optionale Leistungen auf Anfrage (mit separaten Gebühren):

• Internet- und WLAN-Installation in Ihrer Immobilie

• Vergleich der Energieanbieter und Kostenoptimierung

• Kontakt mit der Eigentümergemeinschaft oder Ihrer spanischen Bank

• Koordination von Renovierungs- oder Bauprojekten

• Anträge auf touristische Vermietungslizenzen

• Jährliche Steuererklärung für Gebietsfremde (in Spanien Pflicht)

• Aktualisierung des lokalen Grundsteuerregisters (IBI) mit Ihrem digitalen Zertifikat

• …und viele weitere maßgeschneiderte Leistungen

Sobald Ihre Kaufurkunde beim Notar unterzeichnet ist, verbleiben mehrere weitere rechtliche und administrative Schritte:

• Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen

• Zahlung der kaufbezogenen Steuern

• Beantragung eines digitalen Zertifikats für die sichere Online-Identifikation

• Abgabe Ihrer jährlichen Einkommensteuererklärung (auch für Gebietsfremde erforderlich)

Das spanische Verwaltungsverfahren kann langsam und formell sein.
Wir bieten Ihnen eine detaillierte Anleitung für jeden Schritt, einschließlich Fristen, Anforderungen und wie unser Team den Prozess für Sie vereinfachen kann.

Es ist entscheidend, Ihre Immobilie zu schützen — insbesondere wenn sie leer steht.

Das spanische Rechtssystem kann illegalen Besetzern ("squatters") einen gewissen Schutz bieten, wodurch Räumungen zu einem langwierigen und kostspieligen Prozess werden. In schwerwiegenden Fällen kann es über zwei Jahre dauern, Ihre Immobilie auf dem Rechtsweg zurückzuerhalten.

Um Ihre Investition zu schützen und solche Szenarien zu vermeiden, empfehlen wir dringend die Installation eines professionellen Sicherheitssystems.

Durch unsere Partnerschaft mit Securitas Direct bietet SpainEasy Support umfassende Unterstützung bei:

• Installation der Alarmanlage

• Bewegungsmelder und Überwachungskameras

• 24/7-Verbindung zu einer zertifizierten Leitstelle in direktem Kontakt mit der spanischen Polizei

Dies trägt dazu bei, Einbrüche abzuschrecken, eine unrechtmäßige Besetzung zu verhindern und im Falle eines Vorfalls eine schnelle Reaktion zu gewährleisten.