Passo 5 – Assistenza post-vendita

Come indicato nel Suo contratto di servizio, il nostro supporto post-vendita comprende:

• Intestazione delle utenze (acqua, elettricità)

• Aggiornamento dei registri presso il condominio (amministrazione della comunità di proprietari)

Importante: La preghiamo di verificare che il Suo conto bancario spagnolo sia alimentato regolarmente e in modo sufficiente. Le bollette non pagate possono comportare la sospensione del servizio da parte dei fornitori.

I trasferimenti delle utenze vengono gestiti con i fornitori e le tariffe scelti da Olé Immobilier.
Se preferisce cambiare fornitore o modificare le tariffe, sarà necessaria una richiesta di servizio separata tramite la nostra piattaforma post-vendita, che sarà fatturata di conseguenza.

Servizi opzionali disponibili su richiesta (con costi separati):

• Installazione di internet e Wi-Fi nel Suo immobile

• Confronto tra fornitori di energia e ottimizzazione dei costi

• Gestione dei rapporti con il condominio o con la Sua banca spagnola

• Coordinamento di ristrutturazioni o progetti edilizi

• Pratiche per la licenza di affitto turistico

• Dichiarazione fiscale annuale dei non residenti (obbligatoria in Spagna)

• Aggiornamento del catasto locale degli immobili (IBI) tramite il Suo certificato digitale

• …e molti altri servizi su misura

Una volta firmato l'atto di acquisto dal notaio, restano da completare diversi adempimenti legali e amministrativi:

• Registrazione dell'immobile a Suo nome

• Pagamento delle imposte legate all'acquisto

• Ottenimento di un certificato digitale per l'identificazione online sicura

• Presentazione della dichiarazione dei redditi annuale (richiesta anche ai non residenti)

L'iter amministrativo spagnolo può essere lento e formale.
Le forniamo indicazioni dettagliate su ogni fase, compresi tempi, requisiti e il modo in cui il nostro team può semplificarLe il percorso.

Garantire la protezione del Suo immobile, in particolare se resta disabitato, è fondamentale.

Il sistema giuridico spagnolo può offrire alcune tutele agli occupanti abusivi («okupas»), rendendo gli sfratti un processo lungo e costoso. Nei casi più gravi, possono essere necessari oltre due anni per rientrare in possesso dell'immobile per vie legali.

Per proteggere il Suo investimento ed evitare questi scenari, Le consigliamo vivamente di installare un sistema di sicurezza professionale.

Grazie alla nostra partnership con Securitas Direct, SpainEasy Support offre un'assistenza completa per:

• Installazione di impianti d'allarme

• Sensori di movimento e telecamere di sorveglianza

• Collegamento 24 ore su 24, 7 giorni su 7, a una centrale operativa certificata in contatto diretto con la polizia spagnola

Ciò aiuta a scoraggiare le intrusioni, a prevenire l'occupazione abusiva e a garantire un intervento rapido in caso di incidente.