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Tossa de Mar, ein verstecktes Juwel an der Costa Brava, vereint atemberaubende Küstenlandschaften, mittelalterlichen Charme und einen ruhigen mediterranen Lebensstil. Bekannt für seine ikonische ummauerte Altstadt, türkisfarbene Buchten und eine entspannte Atmosphäre, ist Tossa de Mar ein gefragtes Ziel für Immobilienkäufer, die Authentizität und Ruhe suchen. Ob Sie eine Wohnung mit Meerblick, ein traditionelles Steinhaus oder eine Ferienimmobilie suchen, unsere Immobilienagentur in Tossa de Mar steht Ihnen zur Seite.

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Wir prüfen alle Dokumente, um einen sicheren Kauf zu gewährleisten.

Schlüsselfertiger Prozess

Von der Beantragung der NIE bis zur Unterschrift kümmern wir uns um jeden Schritt.

Transparente Preise & Einsparungen

Unsere Leistungen decken alle rechtlichen Verfahren ab, vermeiden zusätzliche Gebühren und bieten transparente Preise ohne versteckte Kosten.


Wo liegt Tossa de Mar?

Tossa de Mar

Tossa de Mar heißt Sie willkommen

Wo Geschichte, Natur und Meer aufeinandertreffen

Eine Küstenstadt voller Charakter

Tossa de Mar ist berühmt für seine Vila Vella, die einzige erhaltene mittelalterliche Festungsstadt an der katalanischen Küste. Kopfsteinpflasterstraßen, alte Steinhäuser und ein Panoramablick auf das Mittelmeer prägen ihre einzigartige Identität.

Natürliche Schönheit und Leben im Freien

Umgeben von den Hügeln des Massís de les Cadiretes und dem kristallklaren Wasser abgelegener Buchten wie Cala Pola und Cala Giverola ist Tossa ideal zum Wandern, Tauchen und für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.

Ein ruhiger, familienfreundlicher Lebensstil

Im Gegensatz zu manch touristischeren Gegenden hat sich Tossa eine ruhige, dorfähnliche Atmosphäre bewahrt. Die Stadt eignet sich ideal für Familien, Ruheständler oder alle, die einen Zweitwohnsitz in einer ruhigen Umgebung suchen.

Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten

Nur 40 Minuten von Girona und 90 Minuten von Barcelona entfernt, ist Tossa de Mar bequem mit dem Auto, Bus oder Zug über das nahegelegene Blanes zu erreichen. Der Flughafen Girona-Costa Brava verbindet Sie mit wichtigen europäischen Städten.

TOSSA DE MAR Actual weather

Der Immobilienmarkt in Tossa de Mar

Kleine Stadt, großes Investitionspotenzial

Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Immobilienpreis in Tossa de Mar bei rund 3.150 € pro m², was die starke Nachfrage nach Küstenimmobilien und die begrenzte Bebauung in der Region widerspiegelt. Käufer schätzen die Exklusivität und den Charme der Stadt, und die Preise sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen.

Die besten Viertel für einen Immobilienkauf in Tossa de Mar

  • Vila Vella (Altstadt) – Eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Aussicht, mit restaurierten Steinhäusern und Charme.

  • Sa Gabarra – Ein Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes.

  • Cala Llevadó – Eine malerische Enklave mit Villen inmitten von Pinien und mit Meerblick.

  • Els Cards – Eine ruhige Hügellage mit modernen Immobilien und Panoramablick.

  • Stadtzentrum – Praktische Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Strand.

Unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses und hilft Ihnen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Zielen entspricht.

Der Immobilienmarkt an der Costa Brava: Fokus auf Tossa de Mar

Tossa de Mar stellt eine attraktive Alternative zu größeren, belebteren Orten wie Lloret de Mar oder Platja d’Aro dar. Dank begrenzter Neubautätigkeit, hoher Nachfrage nach charmanten Immobilien und anhaltender Beliebtheit bei nationalen wie internationalen Käufern bleibt der Immobilienmarkt in Tossa robust und rentabel.

Warum in Tossa de Mar investieren?

  • Stetige Wertsteigerung – Begrenztes Angebot und hohe Nachfrage lassen die Preise steigen

  • Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial – Besonders während der Tourismussaison

  • Gute Erreichbarkeit – Nahe dem Flughafen Girona und wichtigen Straßenverbindungen

  • Hohe Lebensqualität – Ruhige Atmosphäre, schöne Strände und wenig Lärm

  • Authentischer Charme – Eine seltene Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensstil

Quelle: Idealista, Daten von Februar 2025
Stadt Durchschnittspreis pro m² (€) Jährliche Veränderung (%)
Barcelona 4,751 +10.3
Begur 3,753 +8.8
Blanes 2,092 +4.7
Cadaqués 6,707 +19.7
Cambrils 2,372 +8.2
Castelldefels 3,990 +7.5
Empuriabrava 3,162 +6.4
Girona 2,516 +0.1
L’Escala 2,944 +11.8
Miami Beach (Miami Platja) 1,880 +7.7
Llançà 2,440 +10.4
Lloret de Mar 2,329 +6.9
Platja d’Aro 3,474 +3.4
Roses 3,018 +9.5
Salou 2,280 +5.0
Sitges 4,472 -2.3
Tarragona 2,068 +8.6
Tossa de Mar 3,010 +10.5
Provinz Barcelona (Gesamt) 2,779 +5.1
Provinz Girona (Gesamt) 2,410 +6.0
Provinz Tarragona (Gesamt) 1,588 +3.8
Stadt: Barcelona
Durchschnittspreis pro m²: 4,751 €
Jährliche Veränderung: +10.3%
Stadt: Begur
Durchschnittspreis pro m²: 3,753 €
Jährliche Veränderung: +8.8%
Stadt: Blanes
Durchschnittspreis pro m²: 2,092 €
Jährliche Veränderung: +4.7%
Stadt: Cadaqués
Durchschnittspreis pro m²: 6,707 €
Jährliche Veränderung: +19.7%
Stadt: Cambrils
Durchschnittspreis pro m²: 2,372 €
Jährliche Veränderung: +8.2%
Stadt: Castelldefels
Durchschnittspreis pro m²: 3,990 €
Jährliche Veränderung: +7.5%
Stadt: Empuriabrava
Durchschnittspreis pro m²: 3,162 €
Jährliche Veränderung: +6.4%
Stadt: Girona
Durchschnittspreis pro m²: 2,516 €
Jährliche Veränderung: +0.1%
Stadt: L’Escala
Durchschnittspreis pro m²: 2,944 €
Jährliche Veränderung: +11.8%
Stadt: Miami Beach (Miami Platja)
Durchschnittspreis pro m²: 1,880 €
Jährliche Veränderung: +7.7%
Stadt: Llançà
Durchschnittspreis pro m²: 2,440 €
Jährliche Veränderung: +10.4%
Stadt: Lloret de Mar
Durchschnittspreis pro m²: 2,329 €
Jährliche Veränderung: +6.9%
Stadt: Platja d’Aro
Durchschnittspreis pro m²: 3,474 €
Jährliche Veränderung: +3.4%
Stadt: Roses
Durchschnittspreis pro m²: 3,018 €
Jährliche Veränderung: +9.5%
Stadt: Salou
Durchschnittspreis pro m²: 2,280 €
Jährliche Veränderung: +5.0%
Stadt: Sitges
Durchschnittspreis pro m²: 4,472 €
Jährliche Veränderung: -2.3%
Stadt: Tarragona
Durchschnittspreis pro m²: 2,068 €
Jährliche Veränderung: +8.6%
Stadt: Tossa de Mar
Durchschnittspreis pro m²: 3,010 €
Jährliche Veränderung: +10.5%

Region: Barcelona Province
Durchschnittspreis pro m²: 2,779 €
Jährliche Veränderung: +5.1%
Region: Girona Province
Durchschnittspreis pro m²: 2,410 €
Jährliche Veränderung: +6.0%
Region: Tarragona Province
Durchschnittspreis pro m²: 1,588 €
Jährliche Veränderung: +3.8%

Quellen: Idealista, Daten von Februar 2025

Die Vorteile eines Immobilienkaufs in Tossa de Mar

Ein mediterraner Lebensstil

Tossa de Mar bietet mehr als 300 Sonnentage im Jahr, kristallklare Buchten und ein entspanntes Lebenstempo, ideal für Erholung und Freizeit.

Ein starker und exklusiver Markt

Mit weniger Immobilien auf dem Markt und hoher Nachfrage bietet Tossa eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertzuwachs.

Hervorragende Anbindung

Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Stadt gut an Girona und Barcelona angebunden, was Reisen und den Zugang zu den Städten erleichtert.

Ein sicherer Hafen für Investoren

Seine malerische Lage und kulturelle Vielfalt ziehen Jahr für Jahr Käufer an und bieten verlässliche Renditen.

  • Exklusive und charmante Lage

  • Stetige Wertsteigerung der Immobilien

  • Hohe saisonale Mietnachfrage

  • Nähe zu Girona und Barcelona

Häufig gestellte Fragen

  1. Ist Tossa de Mar ein guter Ort für Investitionen?
    Ja, dank hoher saisonaler Nachfrage, begrenztem Wohnungsangebot und langfristiger Wertsteigerung ist Tossa de Mar sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren ideal.
  2. Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Tossa de Mar?
    Im Jahr 2025 liegt der Durchschnittspreis bei rund 3.150 € pro m² und damit höher als in vielen umliegenden Orten, was auf die exklusive Anziehungskraft und den geschützten Denkmalstatus zurückzuführen ist.
  3. Gibt es Einschränkungen für Ausländer beim Immobilienkauf?
    Nein, Spanien heißt ausländische Käufer willkommen. Bitte beachten Sie: Das spanische Golden Visa für Immobilieninvestoren wurde am 3. April 2025 abgeschafft, sodass ein Immobilienkauf keine Aufenthaltserlaubnis mehr verschafft.
  4. Welche Immobilientypen sind in Tossa de Mar beliebt?
    Restaurierte Dorfhäuser, Wohnungen mit Meerblick und Villen in Hanglage sind sowohl für Ferienaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen besonders gefragt.
  5. Eignet sich Tossa de Mar zum ganzjährigen Wohnen?
    Auf jeden Fall. Obwohl die Stadt im Sommer Touristen anzieht, machen ihre ruhige Atmosphäre, das milde Klima und die gute Infrastruktur sie zu einem hervorragenden ständigen Wohnsitz.
Immobilienagentur in Tossa de Mar

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