Klare Preise, damit Sie mit gutem Gefühl kaufen.
Zwei Schritte, ein Prozentsatz, keine Überraschungen. Sie zahlen die Provision erst bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags (Arras), sobald Ihre Immobilie gesichert ist – und Ihre Startgebühr wird bei Kaufabschluss zurückerstattet.
Zwei Schritte, mehr nicht.
Wir nennen Ihnen unsere Preise bereits beim ersten Kontakt – klar und ohne Kleingedrucktes.
Eine Startgebühr, die Reisekosten für die ersten Besichtigungen, erste Verwaltungsarbeiten und die Recherchezeit abdeckt. Wird vollständig zurückerstattet, wenn Sie die Kaufurkunde unterzeichnen.
Provision, fällig bei Unterzeichnung des Arras-Vertrags – dem Anzahlungsvertrag, der Ihre Immobilie sichert. Keine Immobilie gefunden, nichts zu zahlen.
Die zu Beginn gezahlten 550 € erhalten Sie bei der Beurkundung vollständig zurück.
Die Provision wird erst bei Unterzeichnung des Arras-Vertrags fällig. Keine Immobilie gefunden, nichts zu zahlen.
Bei uns ist alles inklusive: rechtliche Prüfung, Übersetzung und Verwaltungsarbeiten sind bereits in den 4 % enthalten.
Wie viel kostet das konkret?
Einige reale Beispiele nach Preisspanne. Auf Seiten von SpainEasy müssen Sie mit nichts weiterem rechnen.
Pauschalgebühr gilt
Pauschalgebühr gilt
4 % des Preises
4 % des Preises
Zuzüglich 550 € zu Beginn, die bei Kauf zurückerstattet werden.
Über unsere Gebühren hinaus fallen beim Kauf selbst Steuern (ITP oder MwSt.), Notar- und Grundbuchkosten an. Diese hängen nicht von uns ab – unser Rechner schätzt sie für Sie in zwei Klicks.
Rechner für KaufnebenkostenDer Alleingang beim Immobilienkauf in Spanien kostet mehr,
als es scheint.
Anwalt, vereidigter Übersetzer, Flüge für Besichtigungen … die Kosten summieren sich schnell, wenn Sie es alleine angehen. Bei SpainEasy sind sie bereits in unseren Gebühren enthalten – Sie zahlen nie extra dafür.
Für 2 Personen: zwei Besichtigungsreisen plus eine für die Beurkundung – das macht 6 Flüge. Wir besichtigen für Sie; Sie fliegen nur einmal.
Rechnen Sie mit rund 70 € pro Nacht für ein ordentliches Hotel während der Besichtigungen und der Beurkundung – das spart etwa 420 €.
Besichtigungen finden fast nie am Wochenende statt: Allein müssen Sie mehrere Urlaubstage einplanen – für zwei Personen.
Dokumentenprüfung – Schulden, Kataster, Bebauungsplan, Eigentumsnachweis. Normalerweise 1.500–3.000 €; unser Rechtsteam übernimmt das für Sie.
Bei der notariellen Beurkundung erforderlich – üblicherweise 80–120 €/Std. Wir übersetzen und erklären Ihnen alles auf Englisch.
Ein langwieriger, komplexer Prozess, wenn Sie die Sprache nicht sprechen – noch bevor Sie überhaupt den Markt verstehen. Wir kümmern uns um alles.
Umfassende Betreuung, ohne Extras.
Kein Anwalt zu engagieren, kein Übersetzer zu bezahlen, keine unnötigen Reisen: All das ist bereits in den 4 % enthalten.
Rechtliche Prüfung inklusive
Unser Rechtsteam prüft die Immobilie (Schulden, Kataster, Bebauungsplan, Eigentumsnachweis) ohne Aufpreis.
Alle Formalitäten
NIE, spanisches Bankkonto, notarielle Beurkundung: Wir kümmern uns um alles.
Flexible 18-Monats-Vereinbarung
Nehmen Sie sich Zeit für Ihre Entscheidung. Keine Verlängerungsgebühren, kein Druck.
Suche in ganz Spanien
Costa Blanca, Andalusien, Katalonien … Keine neue Vereinbarung nötig, falls sich Ihre Zielregion ändert.
Fernabschluss
Unterschreiben Sie aus der Ferne per Vollmacht, ohne anreisen zu müssen.
Exklusive lokale Netzwerke
Zugang zu Off-Market-Immobilien durch unsere Partnerschaften mit spanischen Maklern.
4 % statt 5 %
Beispiel für eine Immobilie im Wert von 250.000 €: Ihre Kosten bei SpainEasy im Vergleich zu einem anderen Kaufberater mit dem üblichen Satz von 5 %.
Alles, was Sie
sich fragen.
Sie deckt die Reisekosten für die ersten Besichtigungen, die anfänglichen Verwaltungsarbeiten und die investierte Recherchezeit ab. Sie beträgt 550 € (inkl. MwSt.) und wird Ihnen bei Unterzeichnung der Kaufurkunde vollständig zurückerstattet.
Sie müssen nicht rechnen: Es hängt allein von der Preisspanne der Immobilie ab. Unter 100.000 € → 5.500 € + MwSt. 100.000 € bis 150.000 € → 6.000 € + MwSt. Über 150.000 € → einfach 4 % des Preises. Sie kennen den genauen Betrag von Anfang an.
Bei Unterzeichnung des Arras-Vertrags – dem Reservierungsvertrag, der Ihre Immobilie sichert –, sobald Sie sich zum Kauf entschieden haben. Keine Immobilie gefunden, keine Provision. Ihre Startgebühr wird anschließend bei der Beurkundung zurückerstattet.
Starke Partnerschaften mit lokalen Akteuren, optimierte interne Abläufe und keine überflüssigen Kosten. Unser Wachstum beruht auf Weiterempfehlungen unserer Kunden, nicht auf hohen Provisionen.
Auf Seiten von SpainEasy nein: Unsere Gebühren sind vollständig inklusive. Wie bei jedem Immobilienkauf in Spanien fallen beim Erwerb selbst jedoch Kaufsteuern (ITP oder MwSt.), Notar- und Grundbuchkosten an. Diese hängen nicht von uns ab: Wir erklären sie Ihnen im Voraus, und unser Rechner für Kaufnebenkosten schätzt sie für Sie.
Lassen Sie uns Ihr Projekt angehen – mit vollem Vertrauen.
Erzählen Sie uns in wenigen Minuten von Ihrem Projekt. Unverbindlich – wir erklären Ihnen alles, Preise inklusive.