Vastgoed kopen in Spanje,
eindelijk eenvoudig.
Een aankoopmakelaar voor internationale kopers, door mensen die precies weten wat u staat te wachten, omdat wij het zelf hebben meegemaakt.
Wat als uw plekje in de zon
al op u wachtte?
Wakker worden met uitzicht op zee, lunchen op een beschaduwd terras, zomeravonden die nooit eindigen. Terwijl wij alles regelen, ziet u zichzelf er al zitten.
Binnenkort thuis, in de zon.
Genieten van uw pensioen in de zon
Gemakkelijk leven, lagere kosten van levensonderhoud, 300 dagen zon per jaar.
Slim investeren
Sterke huurrendementen en een veerkrachtige Spaanse vastgoedmarkt.
Een tweede woning
Uw vakantiewoning aan de Middellandse Zee, klaar wanneer u er bent.
Vastgoed kopen in Spanje, zonder valkuilen.
Op eigen houtje zit de weg vol valkuilen. Met SpainEasy wordt elke stap voorbereid, vertaald en beveiligd. Dit is precies wat er verandert.
De gebruikelijke kopzorgen
- NIE-nummer, bankrekening, notaris: een berg administratie in het Spaans.
- Zeer reële juridische valkuilen: verborgen schulden, onbetaalde servicekosten van de gemeenschap, niet gemelde gebreken.
- In Spanje zijn noch de notaris noch de verkoper verplicht u te waarschuwen als er iets mis is.
- Om uzelf te beschermen moet u op eigen kosten een advocaat en een vertaler inhuren en aansturen.
- Het risico te veel te betalen, zonder de echte lokale marktprijzen te kennen.
Wij regelen alles, in het Engels
- We begeleiden u bij alle administratie, inclusief uw NIE en uw Spaanse bankrekening.
- Ons juridisch team controleert de woning: schulden, kosten, kadaster, bestemmingsplan. Alles wordt nagekeken.
- Wij zoeken en bezichtigen vooraf per video: u ziet alleen woningen die echt bij uw wensen passen.
- Wij onderhandelen over de prijs uitsluitend in uw belang, nooit in dat van de verkoper.
- Wij staan naast u bij de notaris op de dag van de ondertekening en vertalen elk woord.
Een veilige aankoop,
zonder onaangename verrassingen.
In Spanje, hebben noch de verkoper noch de notaris enige wettelijke verplichting om u te waarschuwen voor schulden, geschillen of verborgen gebreken van de woning. Wij wel. Dat is de kern van onze dienstverlening.
- Juridische controle door ons juridisch teamSchulden, onbetaalde kosten, kadaster, bestemmingsplan, conformiteit: elke woning wordt gecontroleerd vóór elk bod.
- Alles vertaald, aan uw zijde op de dag van de ondertekeningDocumenten worden uitgelegd voordat u tekent, met volledige vertaling bij de notaris, aan uw zijde.
- Veilig bod & aanbetalingsovereenkomstTweetalig koopbod en een onderhandelde arras-overeenkomst (aanbetaling) om de koop veilig vast te leggen.
Wat uw begeleiding omvat.
Vanaf de dag dat u de opdracht ondertekent tot de dag dat u de sleutels krijgt, en zelfs daarna. Eén aanspreekpunt, alles geregeld, in het Engels.
Onderteken de opdracht
100% online in minder dan 2 minuten. Opdracht van 18 maanden, zonder verlengingskosten.
Voorbereiding van de administratie
Volledige administratieve begeleiding inbegrepen: NIE en het openen van een Spaanse bankrekening.
Bepaal uw criteria
Een persoonlijk gesprek en een op maat gemaakt zoekprofiel voor uw project.
Shortlist van woningen
Een met zorg geselecteerde shortlist: foto's, details en onze eerlijke mening.
Planning van bezichtigingen
Wij coördineren makelaars, tijdsloten en agenda's, zelfs vanuit het buitenland.
Wij bezichtigen voor u
Begeleide videobezichtiging en een openhartig oordeel voordat u ergens naartoe reist.
Wij bezichtigen met u
Aan uw zijde ter plaatse, met vertaling van het gesprek in real time.
Juridische controle
Volledige controle door ons juridisch team: schulden, kosten, kadaster, bestemmingsplan.
Onderhandeling & bod
Tweetalig bod, veilige aanbetalingsovereenkomst (arras), onderhandeld in uw belang.
Aktetekening bij de notaris
Aan uw zijde op de dag van de ondertekening, volledige vertaling van de akte, sleutels in handen.
Na de aankoop blijven wij aan uw zijde
Water, elektriciteit en bankoverschrijvingen inbegrepen: wij regelen de naamswijzigingen en de aansluitingen. Extra diensten (toeristische verhuurvergunning, verbouwingen, verhuurbeheer en meer) zijn als optie beschikbaar.
De beste prijs, onderhandeld
uitsluitend in uw belang.
De echte marktprijzen kennen is ons vak. Deze woningen zijn niet te koop: het zijn aankopen die al zijn afgerond voor onze klanten, enkele voorbeelden van recente onderhandelingen.
Appartement in Barcelona
Appartement in Peñíscola
Huis in Alcossebre
Woningen die al voor onze klanten zijn gekocht · echte voorbeelden, resultaten variëren per woning en markt.
Engelstalige expertise,
bij elke stap.
We weten het goed: kopen in Spanje is totaal anders dan een vakantiewoning kopen in uw thuisland. Wij hebben het zelf ook meegemaakt.
100% in het Engels
Van het eerste videogesprek tot de aktetekening, alles in het Engels. Officiële documenten vertaald, inbegrepen.
Geen eigen aanbod om te verkopen
Wij vertegenwoordigen alleen u. Geen belangenconflict, geen verkoopdruk.
Administratie inbegrepen
NIE, bankrekening, juridische controle door ons juridisch team, aanwezigheid bij de notaris: alles is inbegrepen.
Heel Spanje
Veranderen uw criteria onderweg? Geen nieuwe opdracht te tekenen.
Bezichtigingen vooraf per video
Wij bezichtigen eerst, u kijkt live mee. Geen nutteloze vluchten.
Transparante tarieven
Tarieven vanaf dag één gepubliceerd, bij de laagste van de markt. €550 terugbetaald bij de aktetekening.
Bekijk tarievenSpainEasy, of het op een andere manier doen?
Een traditioneel kantoor verkoopt het aanbod van zijn verkopers. Alleen staat u voor de taalbarrière en de juridische valkuilen. Dit is het verschil, punt voor punt.
Naast de inbegrepen begeleiding kunt u zich na de verhuizing ontspannen: aangifte niet-ingezetenenbelasting, naamswijziging nutsvoorzieningen (IBI, water, elektriciteit), digitaal certificaat, verzekering en alarm. Extra diensten à la carte, met hetzelfde Engelstalige team van begin tot eind. Alles verloopt soepel, zonder opnieuw te beginnen bij een nieuwe dienstverlener.
Eén duidelijke prijs, gepubliceerd vanaf dag één.
Geen verborgen kosten, geen onaangename verrassingen. U weet precies wat u kunt verwachten voordat u begint, en de commissie is pas verschuldigd zodra uw woning veilig is gesteld.
- €550 opstartkosten (incl. btw), bij het ondertekenen van de opdracht
- Volledig terugbetaald bij de ondertekening van de koopakte
- 4% + btw over de prijs van de woning, te betalen bij de ondertekening van de aanbetalingsovereenkomst (arras) voor uw woning
- Geen nieuwe opdracht als u onderweg van regio verandert
Daarna 4% + btw over de prijs van de woning, te betalen bij de aanbetalingsovereenkomst (arras), zodra uw woning veilig is gesteld. Opstartkosten volledig terugbetaald bij de ondertekening van de akte.
Levensprojecten,
gerealiseerd samen.
Hun woorden, hun gezichten: videogetuigenissen en Google-beoordelingen voor een Engelstalige aankoopmakelaar in Spanje.
"I chose Olé Immobilier to help me find a home in Spain, and it turned out to be a great decision! I highly recommend them to anyone living abroad (I'm based in the US), especially if you have limited Spanish skills and little knowledge of the home-buying process in Spain. Hugo, who worked with me throughout the process, listened carefully and asked right questions to fully understand my needs. Thanks to his guidance, I am now the happy owner of a charming house that has everything I was looking for! Hugo explained every step of the process clearly and walked me through each document that needed to be signed. The documents were also translated into English, which made everything much easier. Signing at the notary office was a breeze. On top of that, Olé Immobilier offers after-sales service, including transferring utility accounts, setting up internet and home security, and assisting with many other practical details which I haven't used yet. But such opportunity makes the entire experience smooth and stress-free from start to finish. I am very happy with Olé and highly recommend this company!"
Geverifieerde Google-beoordelingKoper uit de VS, klant van ons zustermerk Olé Immobilier · lees op Google"Our experience with SpainEasy was outstanding! We were a group of Americans searching for and purchasing an Albergue along the Camino. We knew language was going to be an issue and sought out SpainEasy to bridge that gap and provide real estate services (search, legal inquiries, money transfers, closing, etc.). We had Beny and or Franck at our side the entire way. Two trips to Spain to find the perfect property, negotiations, money transfers, closing, they were by our side every step of the way and translated everything time we needed it. Highly recommend their services for all your real estate needs."
Alles wat men ons vraagt
voordat men begint.
Een traditioneel kantoor heeft aanbod te verkopen en werkt dus ook voor zijn verkopers. Als aankoopmakelaars vertegenwoordigen wij alleen u: we doorzoeken de hele markt, onderhandelen over de prijs uitsluitend in uw belang en hebben geen woning om u aan te smeren. Ons enige resultaat is uw project, goed uitgevoerd.
Naast de prijs van de woning moet u rekenen op ongeveer 10 tot 13% aan kosten (overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, advocaat). Onze tarieven: €550 opstartkosten, volledig terugbetaald bij de ondertekening van de akte, daarna 4% + btw over de prijs van de woning, te betalen bij de aanbetalingsovereenkomst (arras). Alles wordt vooraf aangekondigd, geen verrassingen.
In de praktijk is het vaak goedkoper. We onderhandelen de aankoopprijs omlaag, we vermijden nutteloze reizen dankzij bezichtigingen per video en we sluiten risicovolle woningen uit die op termijn veel meer zouden kosten. Om nog te zwijgen van de tijd en stress die u bespaart.
Ja. We bezichtigen elke woning vooraf met een begeleide video, regelen alle administratie op afstand en de aktetekening kan per volmacht worden ondertekend. Veel van onze klanten reizen alleen voor de sleuteloverdracht, of helemaal niet.
Spaanse notarissen werken in het Spaans, maar u staat nooit alleen: wij zijn aanwezig op de dag van de ondertekening en vertalen het hele gesprek in real time. Elk officieel document wordt u uitgelegd voordat u tekent. Van het eerste gesprek tot de akte verloopt alles in het Engels met ons team.
Onze dienst omvat een volledige juridische controle van de woning door ons juridisch team: schulden, onbetaalde kosten, kadaster, bestemmingsplan, conformiteit. In Spanje zijn noch de verkoper noch de notaris verplicht u te waarschuwen als er iets mis is. Precies dat zekeren wij voor u.
Een heel team toegewijd
aan uw project.
Engelstalige experts in heel Spanje, aan uw zijde vanaf het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht, en zelfs daarna.
Een team dat in heel Spanje is ingezet, van het eerste gesprek tot de aktetekening.
Wat als we vandaag begonnen?
Een videogesprek van 30 minuten, vrijblijvend. U krijgt een helder beeld van uw project en de volgende stappen. Ons team helpt u in het Engels.