Att köpa bostad i Spanien,
äntligen enkelt.
En köpombudstjänst byggd för internationella köpare, av människor som vet exakt vad du har framför dig, eftersom vi själva har gått igenom det.
Tänk om din plats i solen
redan väntar på dig?
Vakna till havet, ät lunch på en skuggig terrass, njut av sommarkvällar som aldrig tar slut. Medan vi tar hand om allt kan du redan se dig själv där.
Snart hemma, i solen.
Gå i pension i solen
Ett enklare liv, lägre levnadskostnader och sol 300 dagar om året.
Investera klokt
Bra hyresavkastning och en motståndskraftig spansk bostadsmarknad.
Ett fritidshus
Ditt semesterhem vid Medelhavet, redo när du är det.
Köp bostad i Spanien, utan fallgroparna.
På egen hand är vägen full av fällor. Med SpainEasy är varje steg förberett, översatt och säkrat. Så här blir det annorlunda.
Den vanliga huvudvärken
- NIE-nummer, bankkonto, notarie: ett berg av pappersarbete att sköta på spanska.
- Mycket verkliga juridiska fällor: dolda skulder, obetalda avgifter till samfälligheten, fel som inte har uppgetts.
- I Spanien är varken notarien eller säljaren skyldig att varna dig när något är fel.
- För att skydda dig måste du själv anlita och samordna en advokat och en översättare, på egen bekostnad.
- Risken att betala för mycket, utan att känna till de verkliga lokala marknadspriserna.
Vi tar hand om allt, på engelska
- Vi hjälper dig med allt pappersarbete, inklusive ditt NIE och ditt spanska bankkonto.
- Vårt juridiska team granskar bostaden: skulder, avgifter, fastighetsregister, detaljplan. Allt kontrolleras.
- Vi letar och förhandsvisar på video: du ser bara bostäder som verkligen motsvarar dina önskemål.
- Vi förhandlar priset enbart i ditt intresse, aldrig i säljarens.
- Vi står bredvid dig hos notarien på tillträdesdagen och översätter varje ord.
Ett säkert köp,
utan obehagliga överraskningar.
I Spanien har varken säljaren eller notarien någon lagstadgad skyldighet att varna dig för skulder, tvister eller dolda fel i bostaden. Det gör vi. Det är hela poängen med vår tjänst.
- Juridisk granskning av vårt juridiska teamSkulder, obetalda avgifter, fastighetsregister, detaljplan, regelefterlevnad: varje bostad granskas innan något bud läggs.
- Allt översatt, och vi är med dig på tillträdesdagenDokumenten förklaras innan du skriver under, och allt översätts hos notarien, med oss vid din sida.
- Säkert bud och handpenningsavtalTvåspråkigt köpbud och ett förhandlat handpenningsavtal (arras) som säkrar affären.
Det här ingår i vårt stöd.
Från dagen då du skriver under uppdragsavtalet till dagen då du får nycklarna, och även efteråt. En kontaktpunkt, allt ordnat, på engelska.
Underteckna uppdragsavtalet
100 % online på under 2 minuter. Uppdrag på 18 månader, ingen förlängningsavgift.
Förberedelse av pappersarbetet
Fullt administrativt stöd ingår: NIE och öppning av spanskt bankkonto.
Definiera dina önskemål
Ett personligt samtal och en skräddarsydd sökprofil för ditt projekt.
Urval av bostäder
En handplockad kortlista: bilder, detaljer och vår ärliga bedömning.
Planering av visningar
Vi samordnar mäklare, tider och scheman, även medan du är utomlands.
Vi gör visningar åt dig
Guidad videovisning och en ärlig bedömning innan du reser någonstans.
Vi gör visningar med dig
Vid din sida på plats, och vi tolkar samtalet direkt.
Juridisk granskning
Fullständig granskning av vårt juridiska team: skulder, avgifter, fastighetsregister, detaljplan.
Förhandling och bud
Tvåspråkigt bud, säkert handpenningsavtal (arras), förhandlat i ditt intresse.
Tillträde hos notarien
Med dig på tillträdesdagen, fullständig översättning av köpebrevet, nycklarna i handen.
Efter köpet finns vi kvar vid din sida
Vatten, el och banköverföringar ingår: vi sköter namnbytena och uppstarten. Tilläggstjänster (turistlicens, renoveringar, uthyrningsförvaltning med mera) finns som tillval.
Bästa priset, förhandlat
enbart i ditt intresse.
Att känna till de verkliga marknadspriserna är vårt jobb. De här bostäderna är inte till salu: det är köp som vi redan har genomfört för våra kunder, några exempel på nyligen gjorda förhandlingar.
Lägenhet i Barcelona
Lägenhet i Peñíscola
Hus i Alcossebre
Bostäder som redan har köpts åt våra kunder · verkliga exempel, resultatet varierar med bostaden och marknaden.
Engelsktalande expertis,
i varje steg.
Vi vet det av erfarenhet: att köpa i Spanien är något helt annat än att köpa ett fritidshus hemma. Vi har själva gått igenom det.
100 % på engelska
Från det första videosamtalet till tillträdet sker allt på engelska. Officiella dokument översätts, det ingår.
Inga objekt att sälja
Vi företräder bara dig. Ingen intressekonflikt, ingen säljpress.
Pappersarbete ingår
NIE, bankkonto, juridisk granskning av vårt juridiska team, närvaro hos notarien: allt ingår.
Hela Spanien
Ändras dina önskemål på vägen? Du behöver inte skriva under ett nytt uppdragsavtal.
Förhandsvisningar på video
Vi gör visningen först, du ser allt direkt. Inga onödiga flygresor.
Tydliga priser
Priser som är publicerade från första dagen, bland de lägsta på marknaden. €550 återbetalas vid tillträdet.
Se prisernaSpainEasy, eller att göra det på ett annat sätt?
En traditionell mäklarbyrå säljer sina säljares objekt. På egen hand möter du språkbarriären och de juridiska fällorna. Här är skillnaden, punkt för punkt.
Utöver det stöd som ingår kan du ta det lugnt när du har flyttat in: deklaration för personer som inte är bosatta i Spanien, namnbyte på abonnemang (IBI, vatten, el), digitalt certifikat, försäkring och larm. Tilläggstjänster à la carte, med samma engelsktalande team från början till slut. Allt fortsätter smidigt, du behöver inte börja om med en ny leverantör.
Ett tydligt pris, publicerat från första dagen.
Inga dolda avgifter, inga obehagliga överraskningar. Du vet exakt vad som gäller innan du ens har börjat, och arvodet betalas först när din bostad är säkrad.
- €550 i startavgift (inkl. moms) när du skriver under uppdragsavtalet
- Återbetalas i sin helhet när du skriver under köpebrevet
- 4% + moms på bostadens pris, betalas när du skriver under handpenningsavtalet (arras) för din bostad
- Inget nytt uppdragsavtal om du byter region på vägen
Därefter 4% + moms på bostadens pris, som betalas vid handpenningsavtalet (arras) när din bostad är säkrad. Startavgiften återbetalas i sin helhet när köpebrevet skrivs under.
Livsprojekt
som vi har förverkligat tillsammans.
Deras ord, deras ansikten: videoomdömen och Google-recensioner för en engelsktalande köpombudstjänst i Spanien.
"I chose Olé Immobilier to help me find a home in Spain, and it turned out to be a great decision! I highly recommend them to anyone living abroad (I'm based in the US), especially if you have limited Spanish skills and little knowledge of the home-buying process in Spain. Hugo, who worked with me throughout the process, listened carefully and asked right questions to fully understand my needs. Thanks to his guidance, I am now the happy owner of a charming house that has everything I was looking for! Hugo explained every step of the process clearly and walked me through each document that needed to be signed. The documents were also translated into English, which made everything much easier. Signing at the notary office was a breeze. On top of that, Olé Immobilier offers after-sales service, including transferring utility accounts, setting up internet and home security, and assisting with many other practical details which I haven't used yet. But such opportunity makes the entire experience smooth and stress-free from start to finish. I am very happy with Olé and highly recommend this company!"
Verifierad Google-recensionKöpare bosatt i USA, kund hos Olé Immobilier, vårt systervarumärke · läs på Google"Our experience with SpainEasy was outstanding! We were a group of Americans searching for and purchasing an Albergue along the Camino. We knew language was going to be an issue and sought out SpainEasy to bridge that gap and provide real estate services (search, legal inquiries, money transfers, closing, etc.). We had Beny and or Franck at our side the entire way. Two trips to Spain to find the perfect property, negotiations, money transfers, closing, they were by our side every step of the way and translated everything time we needed it. Highly recommend their services for all your real estate needs."
Allt man frågar oss
innan man sätter igång.
En traditionell mäklarbyrå har objekt att sälja och arbetar därför också för sina säljare. Som köpombud företräder vi bara dig: vi söker igenom hela marknaden, förhandlar priset enbart i ditt intresse och har ingen bostad att pracka på dig. Det enda vi levererar är ditt projekt, rätt genomfört.
Utöver bostadens pris bör du räkna med ungefär 10 till 13 % i kostnader (överlåtelseskatt, notarie, inskrivning, advokat). Vårt arvode: en startavgift på €550, som återbetalas i sin helhet när köpebrevet skrivs under, därefter 4% + moms på bostadens pris, som betalas vid handpenningsavtalet (arras). Allt anges i förväg, inga överraskningar.
I praktiken är det ofta billigare. Vi förhandlar ner köpeskillingen, vi undviker onödiga resor tack vare förhandsvisningar på video och vi sorterar bort riskabla bostäder som skulle kosta betydligt mer i längden. För att inte tala om tiden och stressen du slipper.
Ja. Vi förhandsvisar varje bostad med en guidad video, vi sköter allt pappersarbete på distans och köpebrevet kan skrivas under med fullmakt. Många av våra kunder reser bara dit för nyckelöverlämningen, eller inte alls.
Spanska notarier arbetar på spanska, men du är aldrig ensam: vi är på plats på tillträdesdagen och översätter hela samtalet direkt. Varje officiellt dokument förklaras för dig innan du skriver under. Från det första samtalet till köpebrevet sker allt på engelska med vårt team.
Vår tjänst omfattar en fullständig juridisk granskning av bostaden, utförd av vårt juridiska team: skulder, obetalda avgifter, fastighetsregister, detaljplan, regelefterlevnad. I Spanien är varken säljaren eller notarien skyldig att varna dig när något är fel. Det är precis det vi säkrar åt dig.
Ett helt team som arbetar
för ditt projekt.
Engelsktalande experter i hela Spanien, på din sida från det första samtalet till nyckelöverlämningen, och även efteråt.
Ett team på plats i hela Spanien, från det första samtalet till tillträdet.
Tänk om vi började i dag?
Ett videosamtal på 30 minuter, helt utan förpliktelser. Efteråt har du en tydlig bild av ditt projekt och nästa steg. Vårt team hjälper dig på engelska.