Kjøpe bolig i Spania,
endelig enkelt.
Et kjøperagentbyrå laget for internasjonale kjøpere, av folk som vet nøyaktig hva du står foran, fordi vi har vært gjennom det selv.
Hva om din plass i solen
allerede venter på deg?
Våkne til havet, lunsj på en skyggefull terrasse, sommerkvelder som aldri tar slutt. Mens vi tar oss av alt, kan du allerede se deg selv der.
Snart hjemme, i solen.
Pensjonist i solen
Enkelt liv, lavere levekostnader, sol 300 dager i året.
Invester smart
God leieavkastning og et robust spansk boligmarked.
En feriebolig
Feriehjemmet ditt ved Middelhavet, klart når du er det.
Kjøp bolig i Spania, uten fallgruvene.
På egen hånd er veien full av feller. Med SpainEasy er hvert steg planlagt, oversatt og sikret. Her er nøyaktig hva som endrer seg.
Den vanlige hodepinen
- NIE-nummer, bankkonto, notar: et fjell av papirarbeid på spansk.
- Svært reelle juridiske feller: skjult gjeld, ubetalte fellesutgifter, ikke-opplyste feil.
- I Spania har verken notaren eller selgeren plikt til å advare deg når noe er galt.
- For å beskytte deg må du selv engasjere og koordinere advokat og tolk, for egen regning.
- Risikoen for å betale for mye, uten å kjenne de reelle lokale markedsprisene.
Vi tar oss av alt, på engelsk
- Vi hjelper deg med alt papirarbeidet, også NIE-nummer og spansk bankkonto.
- Det juridiske teamet vårt gjennomgår eiendommen: gjeld, avgifter, tinglysing, regulering. Alt blir sjekket.
- Vi leter og forhåndsviser på video: du ser bare boliger som virkelig passer kravene dine.
- Vi forhandler prisen kun i din interesse, aldri selgerens.
- Vi står ved din side hos notaren på overtakelsesdagen og oversetter hvert ord.
Et trygt kjøp,
uten ubehagelige overraskelser.
I Spania har verken selgeren eller notaren noen lovpålagt plikt til å advare deg om gjeld, tvister eller skjulte feil ved eiendommen. Det gjør vi. Det er hele poenget med tjenesten vår.
- Juridisk gjennomgang av vårt juridiske teamGjeld, ubetalte avgifter, tinglysing, regulering, lovlighet: hver eiendom sjekkes før noe bud.
- Alt oversatt, med deg på overtakelsesdagenDokumentene forklares før du signerer, og full oversettelse hos notaren, ved din side.
- Trygt bud og forhåndskontraktTospråklig kjøpsbud og en forhandlet arras-kontrakt (depositum) som sikrer handelen trygt.
Hva støtten din omfatter.
Fra dagen du signerer oppdragsavtalen til dagen du får nøklene, og også etterpå. Ett kontaktpunkt, alt ordnet, på engelsk.
Signer oppdragsavtalen
100 % på nett på under 2 minutter. Oppdrag på 18 måneder, ingen fornyelsesavgift.
Forberedelse av papirer
Full administrativ støtte inkludert: NIE-nummer og åpning av spansk bankkonto.
Definer kriteriene dine
En personlig samtale og en skreddersydd kravspesifikasjon for prosjektet ditt.
Utvalg av boliger
Et håndplukket utvalg: bilder, detaljer og vår ærlige mening.
Planlegging av visninger
Vi koordinerer meglere, tidspunkter og timeplaner, også mens du er i utlandet.
Vi er på visning for deg
Guidet videovisning og en ærlig vurdering før du reiser noe sted.
Vi er på visning med deg
Ved din side på stedet, og vi oversetter samtalen i sanntid.
Juridisk gjennomgang
Full gjennomgang av det juridiske teamet vårt: gjeld, avgifter, tinglysing, regulering.
Forhandling og bud
Tospråklig bud, trygg forhåndskontrakt (arras), forhandlet i din interesse.
Overtakelse hos notaren
Med deg på overtakelsesdagen, full oversettelse av skjøtet, nøklene i hånden.
Etter kjøpet er vi fortsatt ved din side
Vann, strøm og bankoverføringer inkludert: vi ordner navneendringer og oppsett. Ekstratjenester (turistlisens, oppussing, utleieforvaltning og mer) kan bestilles som tillegg.
Den beste prisen, forhandlet
kun i din interesse.
Å kjenne de reelle markedsprisene er jobben vår. Disse eiendommene er ikke til salgs: de er kjøp vi allerede har gjennomført for kundene våre, noen eksempler på nylige forhandlinger.
Leilighet i Barcelona
Leilighet i Peñíscola
Hus i Alcossebre
Eiendommer som allerede er kjøpt for kundene våre · reelle eksempler, resultatet varierer med eiendommen og markedet.
Engelsktalende ekspertise,
i hvert steg.
Vi vet det godt: å kjøpe i Spania er noe helt annet enn å kjøpe hytte hjemme. Vi har vært gjennom det selv.
100 % på engelsk
Fra den første videosamtalen til overtakelsen, alt på engelsk. Offisielle dokumenter oversatt, inkludert.
Ingen boliger å presse på deg
Vi representerer bare deg. Ingen interessekonflikt, ikke noe salgspress.
Papirarbeid inkludert
NIE-nummer, bankkonto, juridisk gjennomgang av vårt juridiske team, tilstedeværelse hos notaren: alt er inkludert.
Hele Spania
Endrer kriteriene seg underveis? Ingen ny oppdragsavtale å signere.
Forhåndsvisninger på video
Vi er på visning først, du ser alt direkte. Ingen unødvendige flyreiser.
Åpne priser
Prisene publiseres fra dag én, blant de laveste på markedet. €550 tilbakebetales ved overtakelsen.
Se priserSpainEasy, eller gjøre det på en annen måte?
Et vanlig meglerbyrå selger selgernes boliger. Alene møter du språkbarrieren og de juridiske fellene. Her er forskjellen, punkt for punkt.
Utover den inkluderte støtten kan du slappe av når du har flyttet inn: skattemelding for ikke-residenter, navneendring på abonnementer (IBI, vann, strøm), digitalt sertifikat, forsikring og alarm. Ekstratjenester etter behov, med det samme engelsktalende teamet fra start til slutt. Alt går smidig, du slipper å begynne på nytt med en ny leverandør.
Én tydelig pris, publisert fra dag én.
Ingen skjulte gebyrer, ingen ubehagelige overraskelser. Du vet nøyaktig hva du kan forvente før du i det hele tatt starter, og honoraret forfaller først når eiendommen er sikret.
- €550 i oppstartsgebyr (inkl. mva.), når du signerer oppdragsavtalen
- Tilbakebetales i sin helhet når du signerer skjøtet
- 4 % + mva. av kjøpesummen, betales når du signerer forhåndskontrakten (arras) for eiendommen
- Ingen ny oppdragsavtale hvis du bytter region underveis
Deretter 4 % + mva. av kjøpesummen, betales ved forhåndskontrakten (arras) når eiendommen er sikret. Oppstartsgebyret tilbakebetales i sin helhet når skjøtet signeres.
Livsprosjekter,
gjennomført sammen.
Deres ord, deres ansikter: videoer og Google-omtaler av et engelsktalende kjøperagentbyrå i Spania.
«Jeg valgte Olé Immobilier til å hjelpe meg med å finne en bolig i Spania, og det viste seg å være en god beslutning! Jeg anbefaler dem varmt til alle som bor i utlandet (jeg bor i USA), særlig hvis du kan lite spansk og ikke kjenner boligkjøpsprosessen i Spania. Hugo, som fulgte meg gjennom hele prosessen, lyttet nøye og stilte de riktige spørsmålene for å forstå behovene mine fullt ut. Takket være ham er jeg nå den lykkelige eieren av et sjarmerende hus som har alt jeg var ute etter! Hugo forklarte hvert steg tydelig og gikk gjennom hvert dokument som skulle signeres. Dokumentene ble også oversatt til engelsk, noe som gjorde alt mye enklere. Signeringen hos notaren gikk som en lek. I tillegg tilbyr Olé Immobilier oppfølging etter kjøpet, blant annet overføring av abonnementer, oppsett av internett og alarm, og hjelp med mange andre praktiske detaljer som jeg ikke har brukt ennå. Men en slik mulighet gjør hele opplevelsen smidig og stressfri fra start til slutt. Jeg er veldig fornøyd med Olé og anbefaler dette selskapet varmt!»
Verifisert Google-omtaleKjøper bosatt i USA, kunde av Olé Immobilier, vårt søsterselskap · les på Google«Opplevelsen vår med SpainEasy var fremragende! Vi var en gruppe amerikanere som lette etter og kjøpte en albergue langs Caminoen. Vi visste at språket ville bli et problem og valgte SpainEasy for å bygge bro over det og levere eiendomstjenester (søk, juridiske avklaringer, pengeoverføringer, overtakelse osv.). Vi hadde Beny og/eller Franck ved vår side hele veien. To turer til Spania for å finne den perfekte eiendommen, forhandlinger, pengeoverføringer, overtakelse: de var med oss i hvert steg og oversatte alt hver gang vi trengte det. Anbefaler tjenestene deres varmt for alle eiendomsbehov.»
Alt folk spør oss om
før de kommer i gang.
En vanlig megler har boliger å selge, og jobber derfor også for selgerne sine. Som kjøperagenter representerer vi bare deg: vi søker i hele markedet, forhandler prisen kun i din interesse og har ingen bolig å presse på deg. Det eneste vi leverer er prosjektet ditt, gjort riktig.
I tillegg til kjøpesummen bør du regne med rundt 10 til 13 % i kostnader (overføringsskatt, notar, tinglysing, advokat). Vårt honorar: et oppstartsgebyr på €550, som tilbakebetales i sin helhet når skjøtet signeres, deretter 4 % + mva. av kjøpesummen, betalt ved forhåndskontrakten (arras). Alt opplyses på forhånd, ingen overraskelser.
I praksis er det ofte billigere. Vi forhandler ned kjøpesummen, vi unngår unødvendige reiser takket være forhåndsvisninger på video, og vi luker ut risikable eiendommer som ville kostet langt mer på sikt. For ikke å snakke om tiden og stresset du sparer.
Ja. Vi forhåndsviser hver eiendom med en guidet video, vi ordner alt papirarbeid på avstand, og overtakelsen kan signeres med fullmakt. Mange av kundene våre reiser bare ned for nøkkeloverleveringen, eller ikke i det hele tatt.
Spanske notarer jobber på spansk, men du er aldri alene: vi er til stede på overtakelsesdagen og oversetter hele samtalen i sanntid. Hvert offisielle dokument forklares for deg før du signerer. Fra den første samtalen til skjøtet foregår alt på engelsk med teamet vårt.
Tjenesten vår omfatter en full juridisk gjennomgang av eiendommen, utført av det juridiske teamet vårt: gjeld, ubetalte avgifter, tinglysing, regulering, lovlighet. I Spania har verken selgeren eller notaren plikt til å varsle deg når noe er galt. Det er nettopp dette vi sikrer for deg.
Et helt team viet
til prosjektet ditt.
Engelsktalende eksperter i hele Spania, på din side fra den første samtalen til nøkkeloverleveringen, og også etterpå.
Et team i sving over hele Spania, fra den første samtalen til overtakelsen.
Hva om vi startet i dag?
En videosamtale på 30 minutter, helt uforpliktende. Du sitter igjen med et klart bilde av prosjektet ditt og de neste stegene. Teamet vårt hjelper deg på engelsk.