{"id":48267,"date":"2024-06-16T13:45:07","date_gmt":"2024-06-16T13:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/blog\/what-are-the-pitfalls-of-buying-a-property-in-spain\/"},"modified":"2026-11-02T17:57:40","modified_gmt":"2026-11-02T17:57:40","slug":"fallgruver-kjope-bolig-spania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/","title":{"rendered":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" >\n<div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\">\n<div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:15px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:15px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\">\n<div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\">\n<style>#ole-seo-article{--ole-blue:#00a8ff;--ole-yellow:#f9e46e;--blue-50:#e6f6ff;--blue-100:#cdedff;--blue-200:#99daff;--blue-400:#33b6ff;--blue-600:#0089d6;--blue-700:#006baa;--blue-900:#003557;--yellow-100:#fff8cf;--yellow-200:#fdee9f;--yellow-300:#fbe986;--yellow-700:#8f7c1c;--slate-50:#f7f8fa;--slate-100:#eef0f3;--slate-200:#dde1e7;--slate-300:#c4cad3;--slate-400:#8d96a3;--slate-800:#2a313d;--slate-900:#181d26;--fg1:#2a313d;--fg2:#515b69;--fg3:#6a7280;--fg-muted:#8d96a3;--border:#dde1e7;--border-strong:#c4cad3;--bg-warm:#fdfaf1;--danger:#d94a3d;--r-sm:8px;--r-md:12px;--r-lg:18px;--r-xl:24px;--r-pill:999px;--r-btn:10px;--shadow-xs:0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-sm:0 2px 6px rgba(24,29,38,.05),0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-md:0 8px 22px -8px rgba(24,29,38,.10),0 2px 6px rgba(24,29,38,.04);--dur-2:200ms;--dur-3:320ms;--ease-out:cubic-bezier(.22,1,.36,1);font-family:\"Basier Square\",\"Inter\",system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,sans-serif;color:var(--fg1);max-width:100%}#ole-seo-article *,#ole-seo-article *::before,#ole-seo-article *::after{box-sizing:border-box}#ole-seo-article p{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);margin:0 0 16px;text-wrap:pretty}#ole-seo-article a{color:var(--ole-blue);text-decoration:none}#ole-seo-article strong{color:var(--fg1);font-weight:600}#ole-seo-article h2{font-family:inherit;font-size:clamp(24px,3.4vw,36px);line-height:1.2;font-weight:700;letter-spacing:-.02em;color:var(--fg1);margin:48px 0 16px;scroll-margin-top:90px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h2::after{content:\"\";display:block;width:54px;height:4px;border-radius:2px;background:var(--ole-yellow);margin-top:12px}#ole-seo-article h3{font-family:inherit;font-size:clamp(19px,2.4vw,28px);line-height:1.2;font-weight:600;color:var(--fg1);margin:32px 0 12px}#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);padding-left:1.3em;margin:0 0 20px}#ole-seo-article li{margin-bottom:10px}#ole-seo-article li::marker{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article i[data-lucide]{display:inline-flex}#ole-seo-article svg{stroke-width:1.5}#ole-seo-article .lede{font-size:clamp(19px,2.4vw,23px);line-height:1.55;color:var(--fg1);font-weight:500}#ole-seo-article a.inline{color:var(--ole-blue);font-weight:600;box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--yellow-300)}#ole-seo-article a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-100)}#ole-seo-article h1{font-family:inherit;font-size:clamp(32px,5vw,58px);line-height:1.08;font-weight:700;letter-spacing:-.025em;color:var(--fg1);margin:clamp(12px,3vw,32px) 0 20px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h1 .h1-accent{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .essentiel{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .essentiel .et{display:flex;align-items:center;gap:9px;font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:8px}#ole-seo-article .essentiel .et svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .essentiel p{margin:0;font-size:16px;line-height:1.65;color:var(--fg1)}#ole-seo-article .illus{margin:24px 0}#ole-seo-article .illus figcaption{font-size:13px;color:var(--fg3);margin-top:10px;line-height:1.5}#ole-seo-article .toc{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .toc .toc-t{font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:12px;display:flex;align-items:center;gap:8px}#ole-seo-article .toc .toc-t svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .toc ol{margin:0;padding-left:1.2em;font-size:16px;columns:2;column-gap:32px}#ole-seo-article .toc li{margin-bottom:8px;break-inside:avoid}#ole-seo-article .toc a{color:var(--fg2);font-weight:500}#ole-seo-article .toc a:hover{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .callout{display:flex;gap:16px;background:var(--blue-50);border:1px solid var(--blue-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px;margin:24px 0}#ole-seo-article .callout .ci{flex:none;width:34px;height:34px;border-radius:var(--r-sm);background:#fff;color:var(--ole-blue);display:grid;place-items:center;box-shadow:var(--shadow-xs)}#ole-seo-article .callout .ci svg{width:19px;height:19px}#ole-seo-article .callout p{margin:0;font-size:16px;color:var(--blue-900)}#ole-seo-article .callout.warn{background:#fdf3f2;border-color:#f3c8c2}#ole-seo-article .callout.warn .ci{color:var(--danger)}#ole-seo-article .callout.warn p{color:#7d2a22}#ole-seo-article .callout.action{background:var(--bg-warm);border-color:var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article .callout.action .ci{color:var(--yellow-700)}#ole-seo-article .callout.action p{color:var(--fg1)}#ole-seo-article .callout.action a.inline{color:var(--yellow-700);box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--ole-yellow)}#ole-seo-article .callout.action a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-200)}#ole-seo-article .tbl-wrap{overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;margin:20px 0 24px;border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:16px}#ole-seo-article thead th{background:var(--slate-50);text-align:left;font-weight:600;color:var(--fg1);padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);font-size:14px;white-space:nowrap}#ole-seo-article tbody td{padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);color:var(--fg2)}#ole-seo-article tbody tr:last-child td{border-bottom:0}#ole-seo-article tbody td:first-child{font-weight:600;color:var(--fg1)}#ole-seo-article table caption{caption-side:bottom;font-size:13px;color:var(--fg3);padding:10px 18px;text-align:left}#ole-seo-article .cta{background:var(--slate-800);border-radius:var(--r-lg);padding:clamp(28px,4vw,44px);margin:48px 0 24px;text-align:center;position:relative;overflow:hidden}#ole-seo-article .cta::after{content:\"\";position:absolute;top:-40%;right:-10%;width:320px;height:320px;border-radius:50%;background:radial-gradient(circle,rgba(249,228,110,.22),transparent 65%);pointer-events:none}#ole-seo-article .cta .sun{width:46px;height:46px;border-radius:50%;background:var(--ole-yellow);margin:0 auto 16px;display:grid;place-items:center;color:var(--slate-800)}#ole-seo-article .cta .sun svg{width:24px;height:24px}#ole-seo-article .cta h3{color:#fff;margin:0 0 10px;font-size:clamp(22px,3vw,36px)}#ole-seo-article .cta p{color:var(--slate-300);max-width:520px;margin:0 auto 20px;font-size:16px}#ole-seo-article .cta-btns{display:flex;gap:12px;justify-content:center;flex-wrap:wrap}#ole-seo-article .cta-primary,#ole-seo-article .cta-secondary{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;padding:13px 26px;border-radius:var(--r-btn);font-weight:600}#ole-seo-article .cta-primary svg,#ole-seo-article .cta-secondary svg{width:18px;height:18px}#ole-seo-article .cta-primary{background:var(--ole-blue);color:#fff}#ole-seo-article .cta-primary:hover{background:var(--blue-400);color:#fff}#ole-seo-article .cta-secondary{background:rgba(255,255,255,.08);color:#fff;border:1px solid rgba(255,255,255,.22)}#ole-seo-article .cta-secondary:hover{background:rgba(255,255,255,.16);color:#fff}#ole-seo-article .faq details{border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md);margin-bottom:12px;padding:0 20px;transition:border-color var(--dur-2) var(--ease-out)}#ole-seo-article .faq details[open]{border-color:var(--border)}#ole-seo-article .faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:16px 0;font-weight:600;font-size:18px;color:var(--fg1);display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px}#ole-seo-article .faq summary::-webkit-details-marker{display:none}#ole-seo-article .faq summary .chev{flex:none;transition:transform var(--dur-3) var(--ease-out);color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .faq summary .chev svg{width:20px;height:20px;display:block}#ole-seo-article .faq details[open] summary .chev{transform:rotate(180deg)}#ole-seo-article .faq details>p{padding:0 0 20px;margin:0;font-size:16px}@media (max-width:720px){#ole-seo-article .toc ol{columns:1}#ole-seo-article table{font-size:14px}#ole-seo-article thead th{white-space:normal;padding:10px 12px}#ole-seo-article tbody td{padding:10px 12px}#ole-seo-article h2{margin-top:36px}}@media (max-width:600px){#ole-seo-article h1{margin-top:12px}#ole-seo-article p,#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:17px}}@media (max-width:400px){#ole-seo-article h1{margin-top:8px}#ole-seo-article .essentiel,#ole-seo-article .toc{padding:16px 18px}#ole-seo-article .callout{padding:16px}}\n#ole-seo-article .art-meta{display:flex;align-items:center;flex-wrap:wrap;gap:10px;font-size:14px;color:var(--fg3,#686e7a);margin:0 0 24px;}\n#ole-seo-article .art-meta .dot{width:3px;height:3px;border-radius:50%;background:var(--border-strong,#c9ced6);display:inline-block;}\n#ole-seo-article .art-meta b{color:var(--fg2,#3b4350);font-weight:600;}\n#ole-seo-article .art-meta svg{width:15px;height:15px;vertical-align:-2px;margin-right:5px;color:var(--ole-blue,#00a8ff);}\n#ole-seo-article .illus img{width:100%;height:auto;border-radius:15px;display:block;}\n<\/style>\n<div id=\"ole-seo-article\">\n<figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg\" srcset=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg 1200w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Hvitt middelhavshus med terrakotta-tak, palmer og en lav portmur, sett fra gaten\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"><figcaption>Et middelhavshus med palmer, den typen bruktbolig mange utenlandske kj\u00f8pere ser p\u00e5. De fleste fallgruvene under dukker opp akkurat p\u00e5 slike kj\u00f8p.<\/figcaption><\/figure>\n<h1>Kj\u00f8pe bolig i Spania: <span class=\"h1-accent\">de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere<\/span><\/h1>\n<div class=\"art-meta\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>Oppdatert <b>2. november 2026<\/b><\/span><span class=\"dot\"><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M12 6v6l4 2\"\/><\/svg>7 min lesetid<\/span><\/div>\n<p class=\"lede\">Mange nordmenn dr\u00f8mmer om en bolig i s\u00f8r: sol fra morgen til kveld, en kaffe p\u00e5 terrassen i mars og en hverdag uten br\u00f8yting. Det er lett \u00e5 la dr\u00f8mmen ta over, og \u00e5 tro at en bolighandel i Spania fungerer omtrent som hjemme. Det gj\u00f8r den ikke. Hvert \u00e5r taper utenlandske kj\u00f8pere penger p\u00e5 feil som litt forberedelse kunne ha unng\u00e5tt: en bolig med skjulte gjeldsposter, et forskudd uten bankgaranti eller en ombygging som viser seg \u00e5 v\u00e6re ulovlig. Her er fallgruvene som g\u00e5r igjen, og hvordan du unng\u00e5r dem.<\/p>\n<div class=\"essentiel\">\n<div class=\"et\"><i data-lucide=\"zap\"><\/i> Kort fortalt (30 sekunder)<\/div>\n<p>De fleste kostbare feil i Spania har samme \u00e5rsak: man hopper over <strong>unders\u00f8kelsene<\/strong> f\u00f8r man signerer. Be alltid om <strong>nota simple<\/strong> (grunnboksutskrift med eier og heftelser), sjekk at boligen ikke har gjeld knyttet til seg (fellesutgifter, pantel\u00e5n, skattepant), og krev <strong>bankgaranti<\/strong> for pengene dine hvis du kj\u00f8per under bygging eller betaler forskudd. Det har v\u00e6rt lovfestet siden 1968. Regn med <strong>10 til 14 %<\/strong> av prisen i skatter og omkostninger, ikke bare prisantydningen. Bruk alltid en <strong>uavhengig advokat<\/strong>, aldri en som bare er anbefalt av selger eller megler. Og husk skattemessig hjemme: som skattemessig bosatt i Norge skal boligen oppgis i skattemeldingen.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"legal\">Spansk eiendomsrett fungerer ikke som hjemme<\/h2>\n<p>Hjemme er du vant til at eiendomsmegler f\u00f8lger handelen, at oppgj\u00f8ret g\u00e5r gjennom meglers oppgj\u00f8rsavdeling, og at skj\u00f8tet tinglyses hos Kartverket. I Spania er systemet et annet. Det finnes ikke ett enkelt \u00f8yeblikk der \u00abhandelen er i boks\u00bb: du signerer vanligvis en <strong>contrato de arras<\/strong> (en forskuddskontrakt) uker eller m\u00e5neder f\u00f8r selve skj\u00f8tet, og mye kan skje i mellomtiden. Notaren som signerer <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/notar-i-spania-boligkjop\/\">escrituraen<\/a> kontrollerer identitet og formalia, men unders\u00f8ker ikke boligens rettslige status slik en advokat gj\u00f8r.<\/p>\n<p>\u00c5 hyre en lokal advokat som jobber for deg, ikke for selger eller byr\u00e5et, er det mest effektive du kan gj\u00f8re for \u00e5 unng\u00e5 en juridisk felle. En god advokat leser det sm\u00e5 skriftet i kontrakten, bekrefter at selger faktisk har rett til \u00e5 selge, og peker p\u00e5 alt uvanlig f\u00f8r du har bundet deg eller betalt noe.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>For lesere i Norge:<\/strong> Norge st\u00e5r utenfor EU, men er med i E\u00d8S og Schengen. Du trenger ikke visum for \u00e5 kj\u00f8pe bolig eller oppholde deg i Spania, men blir du lenger enn tre m\u00e5neder, gjelder E\u00d8S-reglene om registrering som utenlandsk borger i Spania. Sjekk detaljene med spanske myndigheter eller en r\u00e5dgiver f\u00f8r du flytter. Eier du bolig i Spania og er skattemessig bosatt i Norge, skal den oppgis i skattemeldingen. Skatteetaten oppgir at boligen verdsettes som fritidseiendom, med en formuesverdi p\u00e5 30 % av kostpris eller markedsverdi (sjekk gjeldende inntekts\u00e5r). Spansk formuesskatt kan gi kreditt mot norsk formuesskatt, men ikke spansk eiendomsskatt (IBI). Regler og satser endrer seg, s\u00e5 avklar din egen situasjon med Skatteetaten eller en skatter\u00e5dgiver.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"due-diligence\">\u00c5 hoppe over unders\u00f8kelsene er den dyreste feilen<\/h2>\n<p>Eiendomsregisteret utsteder et dokument som heter <strong>nota simple<\/strong>. Det viser hvem som eier boligen juridisk, om det ligger et pantel\u00e5n p\u00e5 den, og om det hefter gjeld eller rettslige krav (<em>cargas<\/em>) ved den. Kj\u00f8pere som hopper over dette trinnet, oppdager noen ganger etter signeringen at de har arvet en annens ubetalte l\u00e5n eller en tvist om tomtegrensene.<\/p>\n<p>Minst like viktig: be om bevis p\u00e5 at <strong>fellesutgiftene<\/strong> og den lokale eiendomsskatten (<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/ibi-eiendomsskatt-spania\/\">IBI<\/a>) er betalt \u00e0 jour. Etter spansk lov kan ubetalte fellesutgifter fra fjor\u00e5ret f\u00f8lge boligen over til ny eier. Den som kjenner et norsk borettslag eller sameie, kjenner igjen tanken, men reglene er ikke de samme, og vedtektene m\u00e5 leses. Den fullstendige sjekklisten finner du i guiden v\u00e5r om <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/nota-simple-spania\/\">nota simple i Spania<\/a>.<\/p>\n<div class=\"callout warn\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"alert-triangle\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Kj\u00f8per du under bygging, eller betaler du forskudd f\u00f8r overtakelse?<\/strong> Spansk lov (Ley 57\/1968, styrket av byggeloven fra 1999) krever at utbyggere sikrer innbetalinger f\u00f8r ferdigstillelse med bankgaranti eller forsikring. Hvis en utbygger ber deg betale uten \u00e5 tilby slik sikkerhet, er det et r\u00f8dt flagg, ikke en detalj du kan la passere.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"costs\">De skjulte kostnadene som sprenger budsjettet<\/h2>\n<p>Kj\u00f8pesummen er bare en del av regningen. Avhengig av region og om boligen er ny eller brukt, betaler kj\u00f8pere som regel mellom <strong>10 og 14 %<\/strong> av prisen i skatter og omkostninger: overdragelsesskatt eller mva., notargebyrer, gebyrer til eiendomsregisteret og advokatkostnader. Mange f\u00f8rstegangskj\u00f8pere budsjetterer bare med prisantydningen og f\u00e5r en ubehagelig overraskelse helt til slutt.<\/p>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Post<\/th>\n<th>Bruktbolig<\/th>\n<th>Nybygg fra utbygger<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hovedskatt<\/td>\n<td>Overdragelsesskatt (ITP), 6 til 11 % avhengig av region<\/td>\n<td>Mva., 10 % (7 % IGIC p\u00e5 Kanari\u00f8yene)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stempelavgift (AJD)<\/td>\n<td>Gjelder ikke<\/td>\n<td>Rundt 1 til 1,5 %, avhengig av region<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Notar, register og advokat<\/td>\n<td>Omtrent 2 til 3 %<\/td>\n<td>Omtrent 2 til 3 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Omtrentlige tall. Bekreft alltid den n\u00f8yaktige regionale satsen f\u00f8r du budsjetterer. Se hele guiden v\u00e5r om <a href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/kjopskostnader-bolig-spania\/\">omkostninger ved boligkj\u00f8p i Spania<\/a>.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<h2 id=\"currency\">Kronekurs og valutasvingninger<\/h2>\n<p>Kommer pengene dine fra en norsk bank, betaler du i kroner for en bolig priset i euro. Kursen mellom dagen du blir enig om prisen og dagen du overtar kan flytte sluttregningen med titusenvis av kroner. En spesialisert valutameglers terminkontrakt kan l\u00e5se kursen p\u00e5 forh\u00e5nd, og tar ofte langt lavere p\u00e5slag enn en vanlig bankoverf\u00f8ring. Sammenlign tilbud f\u00f8r du overf\u00f8rer. Bor du i Norge og eier boligen, bruker du dessuten Norges Banks kurs p\u00e5 kj\u00f8psdagen n\u00e5r du skal oppgi kostprisen i kroner til Skatteetaten, s\u00e5 ta vare p\u00e5 kj\u00f8psdokumentene og kursen.<\/p>\n<h2 id=\"condition\">Skader som skjuler seg bak et nytt str\u00f8k maling<\/h2>\n<p>Eldre boliger, s\u00e6rlig i historiske bysentrum eller p\u00e5 landet, kan skjule dyre problemer: utdatert elektrisk anlegg, fukt, et tak som er n\u00e6r slutten av levetiden, eller ulovlige tilbygg som aldri ble registrert. Hjemme ville du bestilt en tilstandsrapport og lest den n\u00f8ye. Gj\u00f8r det samme her: en uavhengig bygningsinspeksjon f\u00f8r du signerer arras-kontrakten er billig forsikring mot en femsifret overraskelse etter overtakelsen.<\/p>\n<p>Sjekk ogs\u00e5 om tilbygg og basseng ble bygget med n\u00f8dvendig tillatelse. En uregistrert konstruksjon kan gj\u00f8re et senere salg vanskelig, eller i noen tilfeller kreve riving.<\/p>\n<h2 id=\"market\">Markedsrisiko og leieinntekter<\/h2>\n<p>Spanske boligpriser har steget raskt, 12,2 % fra \u00e5ret f\u00f8r i andre kvartal 2026 if\u00f8lge INE, s\u00e5 det er en mer risikabel satsing enn for noen \u00e5r siden \u00e5 kj\u00f8pe for \u00e5 selge raskt med gevinst. Planlegger du utleie til turister, b\u00f8r du sjekke <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/turistlisens-utleie-spania\/\">reglene for turistutleie<\/a> f\u00f8r du kj\u00f8per, ikke etterp\u00e5: flere spanske byer og regioner har strammet inn lisensiering de siste to \u00e5rene, og en bolig uten gyldig lisens kan gi deg null p\u00e5 Airbnb. Leieinntekter fra Spania skal ogs\u00e5 oppgis i den norske skattemeldingen hvis du er skattemessig bosatt i Norge, og det er lurt \u00e5 avklare med en skatter\u00e5dgiver hvordan skatt betalt i Spania blir h\u00e5ndtert.<\/p>\n<h2 id=\"language\">Spr\u00e5k og kulturforskjeller<\/h2>\n<p>Kontrakter, notarialskj\u00f8ter og skatteskjemaer er p\u00e5 spansk (eller p\u00e5 det samoffisielle regionale spr\u00e5ket). En oversettelsesapp er ikke det samme som en tosproklig advokat eller en <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/eiendomsmegler-eller-boligjeger-spania\/\">boligjeger<\/a> som forst\u00e5r b\u00e5de fagspr\u00e5ket og den lokale m\u00e5ten \u00e5 forhandle p\u00e5. \u00c5 misforst\u00e5 \u00e9n klausul i en arras-kontrakt kan koste deg forskuddet hvis noe g\u00e5r galt.<\/p>\n<h2 id=\"avoid\">Slik unng\u00e5r du alt dette<\/h2>\n<p>Ingen av disse fallgruvene er uvanlige eller eksotiske. Det er de samme f\u00e5 feilene, gjentatt av nye kj\u00f8pere hvert \u00e5r. L\u00f8sningen er alltid den samme kombinasjonen: en <strong>uavhengig advokat<\/strong> som svarer til deg, en full <strong>nota simple<\/strong>-sjekk f\u00f8r penger skifter hender, et realistisk budsjett som inkluderer skatter og omkostninger, og, hvis du kj\u00f8per fra utlandet, en lokal person som koordinerer visninger og forhandlinger p\u00e5 dine vegne.<\/p>\n<p>Hos SpainEasy jobber boligjegerne og juristene v\u00e5re kun for kj\u00f8peren, uten provisjon fra selgersiden, og vi g\u00e5r gjennom hver eneste av disse sjekkene med deg f\u00f8r du signerer noe. Se <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/slik-jobber-vi\/\">hvordan vi jobber<\/a>.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Slik vet vi det:<\/strong> Spanske kilder er Registradores de Espa\u00f1a (nota simple og eiendomsregisteret), Ley 57\/1968 om garantier ved forskuddsbetaling, og INE for prisutviklingen. Norske kilder er Skatteetaten sine sider om eiendom i utlandet (formuesverdi, utleie og salg). Vi har ikke tatt med satser og terskler vi ikke har kunnet bekrefte, og for din egen skattesituasjon b\u00f8r du f\u00e5 en skatter\u00e5dgiver eller revisor til \u00e5 bekrefte opplysningene.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"cta\">\n<div class=\"sun\"><i data-lucide=\"key-round\"><\/i><\/div>\n<h3>Ikke la en fallgruve koste deg dyrt<\/h3>\n<p>Fortell oss om prosjektet ditt, s\u00e5 g\u00e5r en av ekspertene v\u00e5re gjennom sjekkene som betyr noe i din situasjon, uten sjargong og uten forpliktelser.<\/p>\n<div class=\"cta-btns\">\n      <a class=\"cta-primary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/boligsok\/\">Start s\u00f8ket mitt <i data-lucide=\"arrow-right\"><\/i><\/a><br \/>\n      <a class=\"cta-secondary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/mote\/\"><i data-lucide=\"phone\"><\/i> Book en samtale<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"faq\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l: fallgruver ved boligkj\u00f8p i Spania<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n<details open>\n<summary>Hva er den st\u00f8rste feilen kj\u00f8pere gj\u00f8r i Spania?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>\u00c5 hoppe over unders\u00f8kelsene: ikke sjekke nota simple (eierskap, pantel\u00e5n og gjeld) f\u00f8r signering, og ikke bekrefte at fellesutgifter og lokale skatter er betalt \u00e0 jour.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hvor mye b\u00f8r jeg budsjettere utover kj\u00f8pesummen?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Regn med omtrent 10 til 14 % av prisen i skatter og omkostninger, avhengig av region og om boligen er ny eller brukt. Se den detaljerte oversikten v\u00e5r over kj\u00f8psomkostninger i Spania.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Er det trygt \u00e5 betale forskudd p\u00e5 en bolig under bygging?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Bare hvis utbyggeren stiller bankgaranti eller forsikring som dekker innbetalingene dine, slik spansk lov krever. Uten slik sikkerhet har forskuddet ditt ikke noe rettslig vern hvis prosjektet forsinkes eller avlyses.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Trenger jeg egen advokat hvis jeg bruker en eiendomsmegler?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Ja. En eiendomsmegler representerer som regel selgeren. En uavhengig advokat, betalt av deg og jobbende bare for deg, er den som sjekker boligens rettslige status og ivaretar interessene dine.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>M\u00e5 jeg oppgi bolig i Spania i den norske skattemeldingen?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Er du skattemessig bosatt i Norge, skal bolig i utlandet oppgis i skattemeldingen med en formuesverdi. Skatteetaten oppgir at verdien er 30 % av kostpris eller markedsverdi (sjekk gjeldende inntekts\u00e5r). Skatt betalt i Spania kan i noen tilfeller gi kreditt, men reglene er avhengige av skatteart og din situasjon, s\u00e5 sp\u00f8r Skatteetaten eller en skatter\u00e5dgiver.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Kan kronekursen p\u00e5virke budsjettet mitt s\u00e5 mye?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Ja. P\u00e5 et kj\u00f8p til 300 000 \u20ac kan noen prosentpoeng kursendring mellom prisavtalen og overtakelsen utgj\u00f8re titusenvis av kroner. En valutamegler kan l\u00e5se kursen p\u00e5 forh\u00e5nd.<\/p>\n<\/details><\/div>\n<\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/unpkg.com\/lucide@1.22.0\/dist\/umd\/lucide.min.js\"><\/script><br \/>\n<script>\n(function(){\n  function boot(){ if (window.lucide && lucide.createIcons) { lucide.createIcons(); } }\n  if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', boot); } else { boot(); }\n})();\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hva er den st\u00f8rste feilen kj\u00f8pere gj\u00f8r i Spania?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"\u00c5 hoppe over unders\u00f8kelsene: ikke sjekke nota simple (eierskap, pantel\u00e5n og gjeld) f\u00f8r signering, og ikke bekrefte at fellesutgifter og lokale skatter er betalt \u00e0 jour.\" } },\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hvor mye b\u00f8r jeg budsjettere utover kj\u00f8pesummen?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Regn med omtrent 10 til 14 % av prisen i skatter og omkostninger, avhengig av region og om boligen er ny eller brukt.\" } },\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Er det trygt \u00e5 betale forskudd p\u00e5 en bolig under bygging?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Bare hvis utbyggeren stiller bankgaranti eller forsikring som dekker innbetalingene dine, slik spansk lov krever. Uten slik sikkerhet har forskuddet ditt ikke noe rettslig vern hvis prosjektet forsinkes eller avlyses.\" } },\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Trenger jeg egen advokat hvis jeg bruker en eiendomsmegler?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ja. En eiendomsmegler representerer som regel selgeren. En uavhengig advokat, betalt av deg og jobbende bare for deg, er den som sjekker boligens rettslige status og ivaretar interessene dine.\" } },\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"M\u00e5 jeg oppgi bolig i Spania i den norske skattemeldingen?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Er du skattemessig bosatt i Norge, skal bolig i utlandet oppgis i skattemeldingen med en formuesverdi. Skatteetaten oppgir at verdien er 30 % av kostpris eller markedsverdi (sjekk gjeldende inntekts\u00e5r). Sp\u00f8r Skatteetaten eller en skatter\u00e5dgiver om din situasjon.\" } },\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Kan kronekursen p\u00e5virke budsjettet mitt s\u00e5 mye?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ja. P\u00e5 et kj\u00f8p til 300 000 euro kan noen prosentpoeng kursendring mellom prisavtalen og overtakelsen utgj\u00f8re titusenvis av kroner. En valutamegler kan l\u00e5se kursen p\u00e5 forh\u00e5nd.\" } }\n  ]\n}\n<\/script>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Skal du kj\u00f8pe bolig i Spania? Her er de 7 vanligste fallgruvene for nordmenn: nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15913,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[432],"tags":[505,410,411],"class_list":["post-48267","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kjope-bolig-i-spania","tag-feil","tag-kjope-bolig-i-spania","tag-kjopsprosessen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Skal du kj\u00f8pe bolig i Spania? Her er de 7 vanligste fallgruvene for nordmenn: nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme: de 7 fallgruvene n\u00e5r du kj\u00f8per bolig i Spania.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SpainEasy\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-06-16T13:45:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-02T17:57:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne\" \/>\n<meta name=\"twitter:description\" content=\"Nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme: de 7 fallgruvene n\u00e5r du kj\u00f8per bolig i Spania.\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\"},\"headline\":\"Kj\u00f8pe bolig i Spania: de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere\",\"datePublished\":\"2024-06-16T13:45:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T17:57:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/\"},\"wordCount\":1719,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/house_in_malaga.jpg\",\"keywords\":[\"Feil\",\"Kj\u00f8pe bolig i Spania\",\"Kj\u00f8psprosessen\"],\"articleSection\":[\"Kj\u00f8pe bolig i Spania\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/\",\"name\":\"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/house_in_malaga.jpg\",\"datePublished\":\"2024-06-16T13:45:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T17:57:40+00:00\",\"description\":\"Skal du kj\u00f8pe bolig i Spania? Her er de 7 vanligste fallgruvene for nordmenn: nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/house_in_malaga.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/06\\\/house_in_malaga.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"House in Malaga\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/fallgruver-kjope-bolig-spania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kj\u00f8pe bolig i Spania: de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/\",\"name\":\"SpainEasy\",\"description\":\"Din uavhengige kj\u00f8psagent for bolig i Spania.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#organization\",\"name\":\"SpainEasy\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"width\":192,\"height\":192,\"caption\":\"SpainEasy\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/SpainEasyEstate\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=mq5f8eHO6l8\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\",\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Randy Patrigeon\"},\"description\":\"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/no\\\/blog\\\/author\\\/patrigeon-randygmail-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne","description":"Skal du kj\u00f8pe bolig i Spania? Her er de 7 vanligste fallgruvene for nordmenn: nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne","og_description":"Nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme: de 7 fallgruvene n\u00e5r du kj\u00f8per bolig i Spania.","og_url":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/","og_site_name":"SpainEasy","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","article_published_time":"2024-06-16T13:45:07+00:00","article_modified_time":"2026-11-02T17:57:40+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"Randy Patrigeon","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne","twitter_description":"Nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme: de 7 fallgruvene n\u00e5r du kj\u00f8per bolig i Spania.","twitter_image":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","twitter_misc":{"Skrevet av":"Randy Patrigeon","Ansl. lesetid":"4 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/"},"author":{"name":"Randy Patrigeon","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb"},"headline":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere","datePublished":"2024-06-16T13:45:07+00:00","dateModified":"2026-11-02T17:57:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/"},"wordCount":1719,"publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","keywords":["Feil","Kj\u00f8pe bolig i Spania","Kj\u00f8psprosessen"],"articleSection":["Kj\u00f8pe bolig i Spania"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/","name":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: 7 fallgruver nordmenn m\u00e5 kjenne","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","datePublished":"2024-06-16T13:45:07+00:00","dateModified":"2026-11-02T17:57:40+00:00","description":"Skal du kj\u00f8pe bolig i Spania? Her er de 7 vanligste fallgruvene for nordmenn: nota simple, bankgaranti, skjulte kostnader, kronekurs og skattemeldingen hjemme.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#primaryimage","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/house_in_malaga.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"House in Malaga"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/fallgruver-kjope-bolig-spania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kj\u00f8pe bolig i Spania: de 7 fallgruvene som tar utenlandske kj\u00f8pere"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#website","url":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/","name":"SpainEasy","description":"Din uavhengige kj\u00f8psagent for bolig i Spania.","publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#organization","name":"SpainEasy","url":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","width":192,"height":192,"caption":"SpainEasy"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=mq5f8eHO6l8"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb","name":"Randy Patrigeon","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Randy Patrigeon"},"description":"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.","sameAs":["https:\/\/spaineasy.com"],"url":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/blog\/author\/patrigeon-randygmail-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48267"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48267\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":48523,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48267\/revisions\/48523"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15913"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}