{"id":46686,"date":"2025-02-27T09:28:07","date_gmt":"2025-02-27T09:28:07","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/blog\/nota-simple-registral-in-spain\/"},"modified":"2026-11-02T16:20:16","modified_gmt":"2026-11-02T16:20:16","slug":"nota-simple-spanje-eigendomsregister","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/","title":{"rendered":"Nota simple in Spanje: het uittreksel uit het eigendomsregister uitgelegd"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" >\n<div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\">\n<div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:15px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:15px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\">\n<div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\">\n<style>#ole-seo-article{--ole-blue:#00a8ff;--ole-yellow:#f9e46e;--blue-50:#e6f6ff;--blue-100:#cdedff;--blue-200:#99daff;--blue-400:#33b6ff;--blue-600:#0089d6;--blue-700:#006baa;--blue-900:#003557;--yellow-100:#fff8cf;--yellow-200:#fdee9f;--yellow-300:#fbe986;--yellow-700:#8f7c1c;--slate-50:#f7f8fa;--slate-100:#eef0f3;--slate-200:#dde1e7;--slate-300:#c4cad3;--slate-400:#8d96a3;--slate-800:#2a313d;--slate-900:#181d26;--fg1:#2a313d;--fg2:#515b69;--fg3:#6a7280;--fg-muted:#8d96a3;--border:#dde1e7;--border-strong:#c4cad3;--bg-warm:#fdfaf1;--danger:#d94a3d;--r-sm:8px;--r-md:12px;--r-lg:18px;--r-xl:24px;--r-pill:999px;--r-btn:10px;--shadow-xs:0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-sm:0 2px 6px rgba(24,29,38,.05),0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-md:0 8px 22px -8px rgba(24,29,38,.10),0 2px 6px rgba(24,29,38,.04);--dur-2:200ms;--dur-3:320ms;--ease-out:cubic-bezier(.22,1,.36,1);font-family:\"Basier Square\",\"Inter\",system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,sans-serif;color:var(--fg1);max-width:100%}#ole-seo-article *,#ole-seo-article *::before,#ole-seo-article *::after{box-sizing:border-box}#ole-seo-article p{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);margin:0 0 16px;text-wrap:pretty}#ole-seo-article a{color:var(--ole-blue);text-decoration:none}#ole-seo-article strong{color:var(--fg1);font-weight:600}#ole-seo-article h2{font-family:inherit;font-size:clamp(24px,3.4vw,36px);line-height:1.2;font-weight:700;letter-spacing:-.02em;color:var(--fg1);margin:48px 0 16px;scroll-margin-top:90px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h2::after{content:\"\";display:block;width:54px;height:4px;border-radius:2px;background:var(--ole-yellow);margin-top:12px}#ole-seo-article h3{font-family:inherit;font-size:clamp(19px,2.4vw,28px);line-height:1.2;font-weight:600;color:var(--fg1);margin:32px 0 12px}#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);padding-left:1.3em;margin:0 0 20px}#ole-seo-article li{margin-bottom:10px}#ole-seo-article li::marker{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article i[data-lucide]{display:inline-flex}#ole-seo-article svg{stroke-width:1.5}#ole-seo-article .lede{font-size:clamp(19px,2.4vw,23px);line-height:1.55;color:var(--fg1);font-weight:500}#ole-seo-article a.inline{color:var(--ole-blue);font-weight:600;box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--yellow-300)}#ole-seo-article a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-100)}#ole-seo-article h1{font-family:inherit;font-size:clamp(32px,5vw,58px);line-height:1.08;font-weight:700;letter-spacing:-.025em;color:var(--fg1);margin:clamp(12px,3vw,32px) 0 20px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h1 .h1-accent{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .essentiel{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .essentiel .et{display:flex;align-items:center;gap:9px;font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:8px}#ole-seo-article .essentiel .et svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .essentiel p{margin:0;font-size:16px;line-height:1.65;color:var(--fg1)}#ole-seo-article .illus{margin:24px 0}#ole-seo-article .illus figcaption{font-size:13px;color:var(--fg3);margin-top:10px;line-height:1.5}#ole-seo-article .toc{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .toc .toc-t{font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:12px;display:flex;align-items:center;gap:8px}#ole-seo-article .toc .toc-t svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .toc ol{margin:0;padding-left:1.2em;font-size:16px;columns:2;column-gap:32px}#ole-seo-article .toc li{margin-bottom:8px;break-inside:avoid}#ole-seo-article .toc a{color:var(--fg2);font-weight:500}#ole-seo-article .toc a:hover{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .callout{display:flex;gap:16px;background:var(--blue-50);border:1px solid var(--blue-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px;margin:24px 0}#ole-seo-article .callout .ci{flex:none;width:34px;height:34px;border-radius:var(--r-sm);background:#fff;color:var(--ole-blue);display:grid;place-items:center;box-shadow:var(--shadow-xs)}#ole-seo-article .callout .ci svg{width:19px;height:19px}#ole-seo-article .callout p{margin:0;font-size:16px;color:var(--blue-900)}#ole-seo-article .callout.warn{background:#fdf3f2;border-color:#f3c8c2}#ole-seo-article .callout.warn .ci{color:var(--danger)}#ole-seo-article .callout.warn p{color:#7d2a22}#ole-seo-article .callout.action{background:var(--bg-warm);border-color:var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article .callout.action .ci{color:var(--yellow-700)}#ole-seo-article .callout.action p{color:var(--fg1)}#ole-seo-article .callout.action a.inline{color:var(--yellow-700);box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--ole-yellow)}#ole-seo-article .callout.action a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-200)}#ole-seo-article .tbl-wrap{overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;margin:20px 0 24px;border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:16px}#ole-seo-article thead th{background:var(--slate-50);text-align:left;font-weight:600;color:var(--fg1);padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);font-size:14px;white-space:nowrap}#ole-seo-article tbody td{padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);color:var(--fg2)}#ole-seo-article tbody tr:last-child td{border-bottom:0}#ole-seo-article tbody td:first-child{font-weight:600;color:var(--fg1)}#ole-seo-article table caption{caption-side:bottom;font-size:13px;color:var(--fg3);padding:10px 18px;text-align:left}#ole-seo-article .cta{background:var(--slate-800);border-radius:var(--r-lg);padding:clamp(28px,4vw,44px);margin:48px 0 24px;text-align:center;position:relative;overflow:hidden}#ole-seo-article .cta::after{content:\"\";position:absolute;top:-40%;right:-10%;width:320px;height:320px;border-radius:50%;background:radial-gradient(circle,rgba(249,228,110,.22),transparent 65%);pointer-events:none}#ole-seo-article .cta .sun{width:46px;height:46px;border-radius:50%;background:var(--ole-yellow);margin:0 auto 16px;display:grid;place-items:center;color:var(--slate-800)}#ole-seo-article .cta .sun svg{width:24px;height:24px}#ole-seo-article .cta h3{color:#fff;margin:0 0 10px;font-size:clamp(22px,3vw,36px)}#ole-seo-article .cta p{color:var(--slate-300);max-width:520px;margin:0 auto 20px;font-size:16px}#ole-seo-article .cta-btns{display:flex;gap:12px;justify-content:center;flex-wrap:wrap}#ole-seo-article .cta-primary,#ole-seo-article .cta-secondary{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;padding:13px 26px;border-radius:var(--r-btn);font-weight:600}#ole-seo-article .cta-primary svg,#ole-seo-article .cta-secondary svg{width:18px;height:18px}#ole-seo-article .cta-primary{background:var(--ole-blue);color:#fff}#ole-seo-article .cta-primary:hover{background:var(--blue-400);color:#fff}#ole-seo-article .cta-secondary{background:rgba(255,255,255,.08);color:#fff;border:1px solid rgba(255,255,255,.22)}#ole-seo-article .cta-secondary:hover{background:rgba(255,255,255,.16);color:#fff}#ole-seo-article .faq details{border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md);margin-bottom:12px;padding:0 20px;transition:border-color var(--dur-2) var(--ease-out)}#ole-seo-article .faq details[open]{border-color:var(--border)}#ole-seo-article .faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:16px 0;font-weight:600;font-size:18px;color:var(--fg1);display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px}#ole-seo-article .faq summary::-webkit-details-marker{display:none}#ole-seo-article .faq summary .chev{flex:none;transition:transform var(--dur-3) var(--ease-out);color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .faq summary .chev svg{width:20px;height:20px;display:block}#ole-seo-article .faq details[open] summary .chev{transform:rotate(180deg)}#ole-seo-article .faq details>p{padding:0 0 20px;margin:0;font-size:16px}@media (max-width:720px){#ole-seo-article .toc ol{columns:1}#ole-seo-article table{font-size:14px}#ole-seo-article thead th{white-space:normal;padding:10px 12px}#ole-seo-article tbody td{padding:10px 12px}#ole-seo-article h2{margin-top:36px}}@media (max-width:600px){#ole-seo-article h1{margin-top:12px}#ole-seo-article p,#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:17px}}@media (max-width:400px){#ole-seo-article h1{margin-top:8px}#ole-seo-article .essentiel,#ole-seo-article .toc{padding:16px 18px}#ole-seo-article .callout{padding:16px}}\n#ole-seo-article .art-meta{display:flex;align-items:center;flex-wrap:wrap;gap:10px;font-size:14px;color:var(--fg3,#686e7a);margin:0 0 24px;}\n#ole-seo-article .art-meta .dot{width:3px;height:3px;border-radius:50%;background:var(--border-strong,#c9ced6);display:inline-block;}\n#ole-seo-article .art-meta b{color:var(--fg2,#3b4350);font-weight:600;}\n#ole-seo-article .art-meta svg{width:15px;height:15px;vertical-align:-2px;margin-right:5px;color:var(--ole-blue,#00a8ff);}\n#ole-seo-article .illus img{width:100%;height:auto;border-radius:15px;display:block;}\n<\/style>\n<div id=\"ole-seo-article\">\n<figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp\" srcset=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta-768x403.webp 768w, https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp 1200w\" sizes=\"100vw\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"Blauw getinte foto van handen met woningdocumenten voor een modern huis met zwembad, met de woorden NOTA SIMPLE in grote witte letters\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"><figcaption>E\u00e9n kort document uit het eigendomsregister vertelt bijna alles over wie de echte eigenaar is en wat er nog op de woning rust.<\/figcaption><\/figure>\n<h1>Nota simple in Spanje: <span class=\"h1-accent\">het ene document dat u controleert voor u koopt<\/span><\/h1>\n<div class=\"art-meta\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>Bijgewerkt op <b>2 november 2026<\/b><\/span><span class=\"dot\"><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M12 6v6l4 2\"\/><\/svg>7 min leestijd<\/span><\/div>\n<p class=\"lede\">Voordat u in Spanje iets tekent voor een woning, is er \u00e9\u00e9n kort en goedkoop document dat laat zien wie de eigenaar echt is en of er een hypotheek, een schuld of een gerechtelijk bevel op rust dat u niet wilt erven. Het heet de <strong>nota simple registral<\/strong> en het kost minder dan uw lunch. Het is het Spaanse antwoord op het uittreksel dat u in Nederland bij het Kadaster opvraagt.<\/p>\n<div class=\"essentiel\">\n<div class=\"et\"><i data-lucide=\"zap\"><\/i> De 30-secondenversie<\/div>\n<p>Een <strong>nota simple registral<\/strong> is een uittreksel uit het <strong>Spaanse eigendomsregister<\/strong> (Registro de la Propiedad) dat de eigendom, de schulden en de juridische status van een woning bevestigt. Ze kost ongeveer <strong>3,64 euro + btw aan het loket<\/strong> of <strong>9,02 euro + btw online<\/strong> via het <strong>Colegio de Registradores<\/strong>, en komt meestal binnen <strong>2 uur online<\/strong> of meteen aan het loket. Ze is <strong>alleen informatief en geen gewaarmerkte eigendomsakte<\/strong>, maar kopers, banken en advocaten steunen er altijd op v\u00f3\u00f3r een aankoop of hypotheek. Iedereen met een gerechtvaardigd belang kan er een opvragen, u hoeft geen eigenaar te zijn.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"what-is-it\">Wat is een nota simple registral en waarom is ze belangrijk?<\/h2>\n<p>Een <strong>nota simple registral<\/strong> is een officieel uittreksel uit het <strong>Spaanse eigendomsregister (Registro de la Propiedad)<\/strong> dat de juridische status van een woning samenvat: wie de eigenaar is, of er een openstaande hypotheek is en welke juridische lasten aan het pand kleven. Het is een kernonderdeel van de due diligence bij elke <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/aankoopkosten-woning-spanje\/\">vastgoedtransactie in Spanje<\/a>, omdat kopers, verkopers en banken er de belangrijkste feiten mee controleren voordat een verkoop of hypotheek doorgaat.<\/p>\n<p>Het is goed om te weten wat ze niet is: een nota simple is <strong>geen juridisch bindende eigendomsakte<\/strong>. Het is een transparantie-instrument, geen bewijs van eigendom voor de rechter. Daarvoor heeft u een <strong>certificaci\u00f3n registral<\/strong> nodig. Voor de dagelijkse due diligence is de nota simple precies wat u nodig heeft, en het is het document dat uw advocaat of <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/notaris-spanje-woning-kopen\/\">notaris<\/a> controleert voordat u ook maar in de buurt van een handtekening komt.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Voor lezers in Nederland en Belgi\u00eb:<\/strong> in Nederland legt het Kadaster in de openbare registers vast wie eigenaar is en welke hypotheken en beslagen er zijn, en de notaris raadpleegt die registers voor de levering. In Spanje vervult het <em>Registro de la Propiedad<\/em> die rol, en de nota simple is het uittreksel dat u daaruit vraagt. De kadastrale kaart en het fiscale kadaster zijn in Spanje een aparte instantie (het Catastro, zie onze uitleg over de <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/kadastrale-referentie-spanje\/\">kadastrale referentie<\/a>). Er is nog een verschil: in Spanje is het uw eigen taak, of die van uw adviseur, om de nota simple v\u00f3\u00f3r het tekenen op te vragen. Een Spaanse notaris controleert bij het tekenen ook de registergegevens, maar u wilt de uitslag eerder kennen, niet pas bij de notaris.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"contents\">Welke informatie staat er precies in?<\/h2>\n<p>Een nota simple bevat veel in een kort document:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Beschrijving van het pand:<\/strong> adres, type (stedelijk, landelijk, commercieel), oppervlakte en unieke registeridentificaties (finca-nummer, IDUFIR, kadastrale referentie).<\/li>\n<li><strong>Eigendomsgegevens:<\/strong> de ingeschreven eigenaar(s), hun aandeel als er meer zijn en de akte waarmee de eigendom aan hen is overgedragen.<\/li>\n<li><strong>Hypotheken en lasten:<\/strong> actieve hypotheken, gerechtelijke bevelen (beslagen, geschillen) en andere beperkingen zoals erfdienstbaarheden, vruchtgebruik of publiekrechtelijke beperkingen.<\/li>\n<li><strong>Lopende inschrijvingen:<\/strong> recente wijzigingen die nog worden verwerkt, zoals een nieuwe hypotheek of een eigendomswijziging die nog niet is afgerond.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dit alles controleren voordat u zich verbindt, scheelt een onaangename verrassing, zoals ontdekken dat er nog een schuld aan uw nieuwe woning kleeft.<\/p>\n<h2 id=\"how-to-get-it\">Een nota simple aanvragen: online of ter plaatse<\/h2>\n<p>Iedereen met een <strong>gerechtvaardigd belang<\/strong>, een toekomstige koper, geldschieter of makelaar, kan er een aanvragen. U heeft twee opties:<\/p>\n<h3>Ter plaatse<\/h3>\n<p>Ga naar het <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> waar de woning is ingeschreven en vraag het aan het loket. U heeft de gegevens van het pand nodig (adres, registernummer of naam van de eigenaar) en een kleine vergoeding van <strong>3,64 euro + btw<\/strong>. De behandeling is meestal direct of binnen enkele uren, dus dit is de snelste en goedkoopste optie als u in de buurt van het juiste kantoor bent.<\/p>\n<h3>Online<\/h3>\n<p>Het <strong>Colegio de Registradores de Espa\u00f1a<\/strong> beheert een officieel portaal (<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/www.registradores.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">registradores.org<\/a>) waar u een aanvraagformulier invult met de gegevens van het pand en <strong>9,02 euro + btw<\/strong> elektronisch betaalt. U ontvangt het document per e-mail, meestal binnen <strong>2 uur<\/strong> en uiterlijk binnen <strong>48 uur<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Hoe wij dit weten:<\/strong> de tarieven en doorlooptijden hier zijn die van het <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/www.registradores.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colegio de Registradores<\/a>, in oktober 2026 gecontroleerd aan de hand van Idealista. Wie een nota simple mag opvragen en op welke gronden, staat in artikel 221 van de Spaanse hypotheekwet (Ley Hipotecaria). We passen deze gids aan zodra de offici\u00eble tarieven veranderen.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"callout warn\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"alert-triangle\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Pas op voor diensten van derden.<\/strong> Verschillende particuliere websites bieden aan om een nota simple voor u te regelen en rekenen 20 tot 30 euro voor iets dat de offici\u00eble kanalen voor een fractie van de prijs leveren. Gebruik altijd het offici\u00eble portaal van het Colegio de Registradores of het registerkantoor zelf.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Methode<\/th>\n<th>Geschatte kosten<\/th>\n<th>Doorlooptijd<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ter plaatse<\/td>\n<td>ca. 3,64 euro + btw<\/td>\n<td>Direct tot enkele uren<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Online (Colegio de Registradores)<\/td>\n<td>ca. 9,02 euro + btw<\/td>\n<td>Binnen 2 uur (max. 48 uur)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Diensten van derden<\/td>\n<td>20 tot 30 euro of meer<\/td>\n<td>Wisselt, vaak langer<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Het online tarief is in oktober 2026 gecontroleerd bij het Colegio de Registradores en Idealista.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<h2 id=\"legal-status\">Hoeveel juridisch gewicht heeft een nota simple?<\/h2>\n<p>Een nota simple is <strong>informatief maar niet juridisch bindend<\/strong>. Ze geeft u openbare registergegevens, maar alleen een <strong>certificaci\u00f3n registral<\/strong> kan als juridisch bewijs voor de rechter dienen. Toch is ze onmisbaar voor de due diligence (kopers controleren er eigendom en schulden mee v\u00f3\u00f3r de aankoop) en Spaanse banken <strong>eisen een recente nota simple<\/strong>, meestal niet ouder dan 3 maanden, voordat ze een hypotheek goedkeuren. Gangbare praktijk is om aan het begin van het aankoopproces een actuele nota simple op te vragen, en nogmaals vlak voor de definitieve akte, om last-minute wijzigingen op te sporen.<\/p>\n<h2 id=\"who-can-request\">Wie kan ze aanvragen en wat moet u aanleveren?<\/h2>\n<p>Volgens <strong>artikel 221 van de Spaanse hypotheekwet<\/strong> kunnen alleen mensen met een gerechtvaardigd belang een nota simple aanvragen: toekomstige kopers, huidige eigenaars, banken en hypotheekverstrekkers, makelaars en advocaten, en schuldeisers met een vordering op het pand. U hoeft geen eigenaar te zijn, maar u moet een reden opgeven, zoals &#8220;aankoop van een woning&#8221; of &#8220;hypotheekaanvraag&#8221;.<\/p>\n<p>Voor de aanvraag heeft u minstens een van de volgende gegevens nodig: het <strong>finca-nummer<\/strong> en de plaats van het registerkantoor, het exacte adres van het pand (straat, nummer, verdieping, gemeente), de naam en het identiteitsnummer van de eigenaar, de <strong>IDUFIR- of CRU-code<\/strong>, of de <strong>kadastrale referentie<\/strong>. Heeft u de IDUFIR\/CRU-code, dan is dat de snelste en nauwkeurigste manier om het juiste pand te vinden.<\/p>\n<h2 id=\"common-uses\">Wanneer gebruikt men een nota simple?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Een woning kopen:<\/strong> bevestigen dat de verkoper de wettige eigenaar is en controleren op schulden of claims.<\/li>\n<li><strong>Een hypotheek aanvragen:<\/strong> banken eisen een actuele nota simple v\u00f3\u00f3r ze een lening goedkeuren.<\/li>\n<li><strong>Juridische geschillen:<\/strong> eigendom en bestaande lasten nagaan.<\/li>\n<li><strong>Taxatie van de woning:<\/strong> taxateurs gebruiken ze om de waarde voor hypotheekdoeleinden te bepalen.<\/li>\n<li><strong>Erfenis en nalatenschapsplanning:<\/strong> de wettige eigendom bevestigen voordat bezittingen worden overgedragen.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/closing-day-at-the-notary.png\" srcset=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/closing-day-at-the-notary.png 1200w\" sizes=\"auto, 100vw\" width=\"400\" height=\"259\" alt=\"Collage van foto's van lachende mensen op het kantoor van een notaris, met het opschrift Closing Day\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><figcaption>De dag bij de notaris: tegen dan moet de nota simple al gecontroleerd zijn.<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"support\">Waarom u ze nooit overslaat voor een aankoop in Spanje<\/h2>\n<p>Een nota simple is een kleine kostenpost tegenover een mogelijk heel dure vergissing. Door ze v\u00f3\u00f3r uw verbintenis te controleren, weet u zeker dat de verkoper echt bezit wat hij verkoopt en dat er geen hypotheek, beslag of juridisch geschil stilletjes aan de woning kleeft. Het is precies het soort controle dat ons juridisch team standaard uitvoert, naast de rest van de <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/aankoopkosten-woning-spanje\/\">belastingen en kosten<\/a> waarmee u rekening moet houden.<\/p>\n<p>Bij SpainEasy gebeurt deze controle voordat u iets hoeft te beloven. Onze property hunters bezoeken woningen vooraf voor u, ons juridisch team controleert de nota simple en de rest van de papieren, en we begeleiden u met \u00e9\u00e9n aanspreekpunt tot bij de notaris. Zie <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/zo-werken-wij\/\">zo werken wij<\/a>.<\/p>\n<div class=\"cta\">\n<div class=\"sun\"><i data-lucide=\"key-round\"><\/i><\/div>\n<h3>Een woning gevonden die u bevalt?<\/h3>\n<p>Wij controleren de nota simple en de volledige juridische status voordat u zich ergens toe verbindt, zonder jargon en zonder verplichting.<\/p>\n<div class=\"cta-btns\">\n      <a class=\"cta-primary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/woningzoeker\/\">Start mijn zoektocht <i data-lucide=\"arrow-right\"><\/i><\/a><br \/>\n      <a class=\"cta-secondary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/afspraak\/\"><i data-lucide=\"phone\"><\/i> Plan een gesprek<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"faq\">Veelgestelde vragen: nota simple in Spanje<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n<details open>\n<summary>Wat is een nota simple registral?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Het is een uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister met de belangrijkste informatie over een woning: eigendomsgegevens, bestaande schulden en juridische lasten.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Waarom is een nota simple belangrijk bij het kopen van een woning in Spanje?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Ze helpt de juridische status van een woning te controleren: dat de verkoper de rechtmatige eigenaar is en dat er geen openstaande hypotheken of juridische problemen zijn die de transactie kunnen raken.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hoeveel kost een nota simple?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>De offici\u00eble prijs is ongeveer 3,64 euro + btw voor een aanvraag aan het loket en 9,02 euro + btw voor een online aanvraag. Diensten van derden vragen voor hetzelfde document soms 20 tot 30 euro of meer.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Hoe lang duurt het voor ik een nota simple ontvang?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Online aanvragen worden meestal binnen 2 uur behandeld, uiterlijk binnen 48 uur, terwijl aanvragen aan het loket van het register vaak meteen worden afgehandeld.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Is een nota simple een eigendomsbewijs voor de rechter?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Nee, het is een informatief document. Voor juridisch bindend bewijs van eigendom is een certificaci\u00f3n registral nodig.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Is een nota simple hetzelfde als een uittreksel van het Nederlandse Kadaster?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Ze lijken op elkaar: beide geven openbare informatie over eigendom en hypotheken. De nota simple komt uit het Spaanse eigendomsregister, niet uit het Spaanse Catastro, dat een apart fiscaal en kaartdienstenregister is.<\/p>\n<\/details><\/div>\n<\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/unpkg.com\/lucide@1.22.0\/dist\/umd\/lucide.min.js\"><\/script><br \/>\n<script>\n(function(){\n  function boot(){ if (window.lucide && lucide.createIcons) { lucide.createIcons(); } }\n  if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', boot); } else { boot(); }\n})();\n<\/script><\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\": \"https:\/\/schema.org\", \"@type\": \"FAQPage\", \"mainEntity\": [{\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Wat is een nota simple registral?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Het is een uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister met de belangrijkste informatie over een woning: eigendomsgegevens, bestaande schulden en juridische lasten.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Waarom is een nota simple belangrijk bij het kopen van een woning in Spanje?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ze helpt de juridische status van een woning te controleren: dat de verkoper de rechtmatige eigenaar is en dat er geen openstaande hypotheken of juridische problemen zijn die de transactie kunnen raken.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hoeveel kost een nota simple?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"De offici\u00eble prijs is ongeveer 3,64 euro + btw voor een aanvraag aan het loket en 9,02 euro + btw voor een online aanvraag. Diensten van derden vragen voor hetzelfde document soms 20 tot 30 euro of meer.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Hoe lang duurt het voor ik een nota simple ontvang?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Online aanvragen worden meestal binnen 2 uur behandeld, uiterlijk binnen 48 uur, terwijl aanvragen aan het loket van het register vaak meteen worden afgehandeld.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Is een nota simple een eigendomsbewijs voor de rechter?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Nee, het is een informatief document. Voor juridisch bindend bewijs van eigendom is een certificaci\u00f3n registral nodig.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Is een nota simple hetzelfde als een uittreksel van het Nederlandse Kadaster?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Ze lijken op elkaar: beide geven openbare informatie over eigendom en hypotheken. De nota simple komt uit het Spaanse eigendomsregister, niet uit het Spaanse Catastro, dat een apart fiscaal en kaartdienstenregister is.\"}}]}\n<\/script>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De nota simple is het uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister: eigenaar, hypotheken en lasten van een woning. Zo vraagt u ze aan, wat ze kost en hoe ze zich verhoudt tot het Nederlandse Kadaster.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20501,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[380],"tags":[343,351,365,352],"class_list":["post-46686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vastgoed-kopen-in-spanje","tag-gids","tag-regelgeving","tag-vastgoed-kopen-in-spanje","tag-visa-juridische-documenten"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SpainEasy\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-27T09:28:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-02T16:20:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/buying-in-spain-essential-steps.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"628\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\"},\"headline\":\"Nota simple in Spanje: het uittreksel uit het eigendomsregister uitgelegd\",\"datePublished\":\"2025-02-27T09:28:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T16:20:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/\"},\"wordCount\":1605,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/nota-simple-meta.webp\",\"keywords\":[\"Gids\",\"Regelgeving\",\"Vastgoed kopen in Spanje\",\"Visa &amp; juridische documenten\"],\"articleSection\":[\"Vastgoed kopen in Spanje\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/\",\"name\":\"Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/nota-simple-meta.webp\",\"datePublished\":\"2025-02-27T09:28:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-02T16:20:16+00:00\",\"description\":\"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/nota-simple-meta.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/nota-simple-meta.webp\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Nota simple registral in Spain\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nota simple in Spanje: het uittreksel uit het eigendomsregister uitgelegd\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"SpainEasy\",\"description\":\"Uw onafhankelijke aankoopmakelaar voor vastgoed in Spanje.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#organization\",\"name\":\"SpainEasy\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"width\":192,\"height\":192,\"caption\":\"SpainEasy\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/SpainEasyEstate\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=mq5f8eHO6l8\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\",\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Randy Patrigeon\"},\"description\":\"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/nl\\\/blog\\\/author\\\/patrigeon-randygmail-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy","description":"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy","og_description":"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.","og_url":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/","og_site_name":"SpainEasy","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","article_published_time":"2025-02-27T09:28:07+00:00","article_modified_time":"2026-11-02T16:20:16+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":628,"url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/buying-in-spain-essential-steps.png","type":"image\/png"}],"author":"Randy Patrigeon","twitter_card":"summary_large_image","twitter_image":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp","twitter_misc":{"Geschreven door":"Randy Patrigeon","Geschatte leestijd":"7 minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/"},"author":{"name":"Randy Patrigeon","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb"},"headline":"Nota simple in Spanje: het uittreksel uit het eigendomsregister uitgelegd","datePublished":"2025-02-27T09:28:07+00:00","dateModified":"2026-11-02T16:20:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/"},"wordCount":1605,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp","keywords":["Gids","Regelgeving","Vastgoed kopen in Spanje","Visa &amp; juridische documenten"],"articleSection":["Vastgoed kopen in Spanje"],"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/","name":"Nota Simple Spanje: aanvragen, kosten en inhoud | SpainEasy","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp","datePublished":"2025-02-27T09:28:07+00:00","dateModified":"2026-11-02T16:20:16+00:00","description":"Nota simple Spanje: uittreksel uit het eigendomsregister. Wat erin staat, wat het kost (online 9,02 euro + btw) en waarom u het v\u00f3\u00f3r uw aankoop controleert.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#primaryimage","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/nota-simple-meta.webp","width":1200,"height":630,"caption":"Nota simple registral in Spain"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/nota-simple-spanje-eigendomsregister\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nota simple in Spanje: het uittreksel uit het eigendomsregister uitgelegd"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/","name":"SpainEasy","description":"Uw onafhankelijke aankoopmakelaar voor vastgoed in Spanje.","publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#organization","name":"SpainEasy","url":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","width":192,"height":192,"caption":"SpainEasy"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=mq5f8eHO6l8"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb","name":"Randy Patrigeon","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Randy Patrigeon"},"description":"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.","sameAs":["https:\/\/spaineasy.com"],"url":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/blog\/author\/patrigeon-randygmail-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46686","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46686"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46686\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":47620,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46686\/revisions\/47620"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46686"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46686"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46686"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}