{"id":46786,"date":"2024-06-17T12:24:51","date_gmt":"2024-06-17T12:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/blog\/where-to-invest-in-spain\/"},"modified":"2026-11-02T17:05:33","modified_gmt":"2026-11-02T17:05:33","slug":"dove-investire-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/dove-investire-spagna\/","title":{"rendered":"Dove investire in Spagna: regioni e citt\u00e0 a confronto nel 2026"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" >\n<div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\">\n<div 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https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Malaga.jpg 1200w\" sizes=\"100vw\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"Tetti del centro storico di M\u00e1laga alla luce calda della sera, con le colline dietro la citt\u00e0 all'orizzonte\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"><figcaption>I tetti del centro di M\u00e1laga, capitale della Costa del Sol, dove il valore medio di perizia \u00e8 di circa 3.000 euro al metro quadro.<\/figcaption><\/figure>\n<h1>Dove investire in Spagna: <span class=\"h1-accent\">regioni e citt\u00e0 a confronto nel 2026<\/span><\/h1>\n<div class=\"art-meta\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>Aggiornato il <b>2 novembre 2026<\/b><\/span><span class=\"dot\"><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M12 6v6l4 2\"\/><\/svg>7 min di lettura<\/span><\/div>\n<p class=\"lede\">I prezzi delle case in Spagna sono saliti del 12,2% in un anno, mentre la resa lorda da affitto \u00e8 scesa al 6,5%. Con questi numeri la scelta della zona conta pi\u00f9 che mai. Ecco come si confrontano oggi le coste principali e le citt\u00e0, con prezzi, rese e le regole che possono cambiare i suoi piani, anche dal punto di vista di chi dichiara i redditi in Italia.<\/p>\n<div class=\"essentiel\">\n<div class=\"et\"><i data-lucide=\"zap\"><\/i> La versione in 30 secondi<\/div>\n<p>I prezzi sono saliti del <strong>12,2%<\/strong> su base annua nel secondo trimestre 2026 (INE), mentre la resa lorda media da affitto \u00e8 scesa al <strong>6,5%<\/strong> dal 7,2% di un anno prima (idealista). Le rese pi\u00f9 alte sono nelle citt\u00e0 secondarie come Ja\u00e9n, Murcia e Huelva (<strong>dal 7,1% al 7,4%<\/strong>), ma si pagano con una rivendita pi\u00f9 lenta. La Costa del Sol (circa <strong>3.000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> nella provincia di M\u00e1laga) e Alicante (<strong>2.270 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) sono i mercati pi\u00f9 liquidi per gli acquirenti stranieri, che rappresentano il <strong>46%<\/strong> degli acquisti nella provincia di Alicante. Barcellona (<strong>4.680 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) e Madrid (<strong>5.470 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>) offrono una domanda di affitto stabile ma rese basse (5,2% e 4,7%). Barcellona sta inoltre eliminando le licenze turistiche entro novembre 2028: l\u00ec ha senso solo l&#8217;affitto di lungo periodo.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"market-2026\">Il mercato spagnolo nel 2026: prezzi forti, rese pi\u00f9 sottili<\/h2>\n<p>Due numeri inquadrano ogni decisione d&#8217;investimento quest&#8217;anno. Primo, l&#8217;indice ufficiale dei prezzi delle abitazioni dell&#8217;INE, l&#8217;istituto di statistica spagnolo, mostra prezzi in rialzo del <strong>12,2% su base annua<\/strong> nel secondo trimestre 2026. Secondo, idealista ha misurato nello stesso trimestre una <strong>resa lorda media da affitto del 6,5%<\/strong>, contro il 7,2% di dodici mesi prima. Gli affitti salgono, ma i prezzi salgono pi\u00f9 in fretta.<\/p>\n<p>In pratica non si pu\u00f2 pi\u00f9 comprare quasi ovunque aspettandosi un rendimento alto. La scelta dipende da ci\u00f2 che cerca: reddito subito, rivalutazione del capitale o una casa da godersi di persona. Ogni risposta indica una parte diversa della Spagna.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Come lo sappiamo:<\/strong> la crescita dei prezzi viene dall&#8217;indice dei prezzi delle abitazioni dell&#8217;INE per il secondo trimestre 2026 (pubblicato il 7 settembre 2026). Le rese vengono dallo studio idealista dello stesso trimestre, pubblicato il 6 luglio 2026. I prezzi al metro quadro sono valori medi di perizia di inizio 2026 dalle statistiche ufficiali di valutazione. Le quote di acquirenti stranieri vengono dal rapporto dei registratori immobiliari spagnoli sul secondo trimestre 2026. Per l&#8217;imposta spagnola sugli affitti dei non residenti abbiamo consultato la pagina dell&#8217;Agencia Tributaria; per i dati italiani (rese idealista del terzo trimestre 2026, IVIE e quadro RW) fonti pubblicate nel 2026. Rivediamo questi dati ogni trimestre.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"costas\">Le coste: Costa del Sol, Costa Blanca e le altre<\/h2>\n<p>La costa mediterranea resta il luogo dove guardano la maggior parte degli acquirenti stranieri, con buone ragioni: clima, aeroporti e un mercato di rivendita profondo. I prezzi variano molto da una costa all&#8217;altra.<\/p>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zona<\/th>\n<th>Valore medio di perizia (inizio 2026)<\/th>\n<th>Per chi \u00e8 adatta<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Costa del Sol (provincia di M\u00e1laga)<\/td>\n<td>circa 3.000 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>Acquisto di stile di vita, liquidit\u00e0 in rivendita, domanda internazionale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costa Brava (provincia di Girona)<\/td>\n<td>circa 2.150 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>Casa vacanze vicina alla Francia e a Barcellona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costa Dorada (provincia di Tarragona)<\/td>\n<td>circa 1.780 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>Costa catalana pi\u00f9 accessibile, soggiorni in famiglia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alicante (citt\u00e0)<\/td>\n<td>circa 2.270 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>Costa Blanca, forte domanda straniera, uso tutto l&#8217;anno<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Murcia (regione)<\/td>\n<td>circa 1.330 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<td>I prezzi d&#8217;ingresso pi\u00f9 bassi del Mediterraneo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Valori medi di perizia al metro quadro, inizio 2026. Media nazionale: circa 2.316 \u20ac\/m\u00b2.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana.jpg\" srcset=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana-768x403.jpg 768w, https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana.jpg 1200w\" sizes=\"auto, 100vw\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"Case bianche di Frigiliana disposte a gradoni su una collina dell'Axarqu\u00eda, provincia di M\u00e1laga, sotto un cielo nuvoloso\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><figcaption>Frigiliana, un villaggio bianco sulle colline della Costa del Sol orientale.<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Costa del Sol.<\/strong> Con circa 3.000 euro al metro quadro, la provincia di M\u00e1laga \u00e8 ben sopra la media nazionale, e il motivo \u00e8 la domanda internazionale. \u00c8 il mercato in cui i nostri property hunter vedono pi\u00f9 concorrenza per le case ben posizionate: si paga la liquidit\u00e0. Se la sta confrontando con la costa orientale, la nostra pagina sull&#8217;<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/agenzia-immobiliare-malaga\/\">immobiliare a M\u00e1laga<\/a> mostra come si presenta il mercato sul campo.<\/p>\n<p><strong>Costa Blanca.<\/strong> La provincia di Alicante \u00e8 la parte della Spagna con la quota pi\u00f9 alta di acquirenti stranieri: il <strong>46,4%<\/strong> degli acquisti di abitazioni nel secondo trimestre 2026, contro circa il 16% a livello nazionale. A livello nazionale guidano britannici, olandesi e tedeschi, il che tiene stabile la domanda di rivendita. La citt\u00e0 di Alicante \u00e8 intorno ai 2.270 euro al metro quadro. Veda la nostra guida all&#8217;<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/agenzia-immobiliare-alicante\/\">immobiliare ad Alicante<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Murcia e le zone pi\u00f9 economiche.<\/strong> A circa 1.330 euro al metro quadro, Murcia \u00e8 tra le regioni pi\u00f9 accessibili, con buoni collegamenti aeroportuali. Se il budget \u00e8 il primo filtro, legga la nostra analisi delle <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/comprare-casa-spagna-zone-economiche\/\">zone pi\u00f9 economiche della Spagna per comprare casa<\/a>.<\/p>\n<p><strong>La costa nord.<\/strong> I Paesi Baschi e la Costa Verde offrono un clima pi\u00f9 fresco e paesaggi verdi. I prezzi sono molto pi\u00f9 bassi che sul Mediterraneo nelle Asturie (circa 1.750 euro al metro quadro) e in Galizia (circa 1.630), ma la stagione degli affitti \u00e8 pi\u00f9 corta e il mercato di rivendita per gli stranieri \u00e8 pi\u00f9 sottile.<\/p>\n<h2 id=\"cities\">Le grandi citt\u00e0: Madrid e Barcellona<\/h2>\n<p>Gli appartamenti di citt\u00e0 fanno per chi cerca una domanda di inquilini costante pi\u00f9 che un posto al sole. Il compromesso \u00e8 su prezzo e resa.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Madrid:<\/strong> circa 5.470 euro al metro quadro, il mercato pi\u00f9 caro di questa guida, con una resa lorda media intorno al 4,7%. La domanda \u00e8 profonda e costante. Veda l&#8217;<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/agenzia-immobiliare-madrid\/\">immobiliare a Madrid<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Barcellona:<\/strong> circa 4.680 euro al metro quadro e una resa lorda vicina al 5,2%. La citt\u00e0 prevede di <strong>eliminare tutte le licenze per appartamenti turistici entro novembre 2028<\/strong>, quindi per un nuovo acquisto ha senso solo l&#8217;affitto di lungo periodo. In molti comuni catalani si applica anche la regolazione degli affitti. Veda l&#8217;<a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/agenzia-immobiliare-barcellona\/\">immobiliare a Barcellona<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se pensa agli affitti turistici in qualsiasi parte della Spagna, controlli le regole locali prima di acquistare. La nostra guida alla <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/licenza-affitti-turistici-spagna\/\">licenza per affitti turistici<\/a> spiega cosa richiede ogni regione.<\/p>\n<h2 id=\"yields\">Dove le rese sono pi\u00f9 alte<\/h2>\n<p>Le migliori rese da affitto non sono sulla costa. Secondo lo studio idealista del secondo trimestre 2026, i capoluoghi di provincia con le rese lorde pi\u00f9 alte sono:<\/p>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Citt\u00e0<\/th>\n<th>Resa lorda da affitto (2\u00b0 trim. 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ja\u00e9n<\/td>\n<td>7,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Murcia<\/td>\n<td>7,3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamora<\/td>\n<td>7,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Huelva e Lleida<\/td>\n<td>7,1%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Barcellona<\/td>\n<td>5,2%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Madrid<\/td>\n<td>4,7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palma<\/td>\n<td>4,4%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>San Sebasti\u00e1n<\/td>\n<td>3,4%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Fonte: idealista, 2\u00b0 trimestre 2026. La resa lorda \u00e8 l&#8217;affitto annuo diviso per il prezzo di acquisto, prima di imposte, costi e periodi sfitti.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<p>Una resa alta significa spesso un prezzo pi\u00f9 basso e un mercato di rivendita pi\u00f9 piccolo. I valori lordi ignorano anche i <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/spese-tasse-acquisto-immobile-spagna\/\">costi di acquisto<\/a>, l&#8217;IBI, le spese condominiali, i periodi sfitti e le imposte sul reddito, quindi i rendimenti netti sono inferiori. Per le regole dell&#8217;affitto di lungo periodo legga la nostra <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/affitto-lungo-termine-spagna\/\">guida all&#8217;affitto di lungo periodo per i proprietari<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"italy-view\">Il punto di vista di chi investe dall&#8217;Italia<\/h2>\n<p>Per un confronto con casa propria: anche in Italia la resa lorda cambia molto da citt\u00e0 a citt\u00e0. Secondo lo studio idealista del terzo trimestre 2026, Milano \u00e8 la pi\u00f9 bassa tra i grandi mercati con il 4,8% e Bolzano ha il 3,9%, mentre diverse citt\u00e0 del Sud e di provincia superano largamente l&#8217;8%. Madrid (4,7%) e Barcellona (5,2%) stanno quindi pi\u00f9 o meno sulla fascia di Milano. Sono dati lordi di trimestri e Paesi diversi, utili solo come ordine di grandezza.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"map-pin\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Per i lettori in Italia.<\/strong> <em>Affitto in Spagna:<\/em> secondo l&#8217;Agencia Tributaria, i residenti in Paesi UE e SEE (quindi gli italiani) pagano sull&#8217;affitto delle case spagnole un&#8217;imposta del <strong>19%<\/strong> e possono dedurre le spese collegate direttamente al reddito spagnolo, mentre gli altri non residenti pagano il 24% sul lordo; si presenta il modello 210, di norma ogni trimestre. <em>In Italia:<\/em> se resta fiscalmente residente in Italia, la casa va indicata nel <strong>quadro RW<\/strong> e pu\u00f2 generare l&#8217;<strong>IVIE<\/strong> (aliquota ordinaria dell&#8217;1,06% secondo le fonti consultate nel 2026, calcolata per gli immobili UE sul valore catastale, con credito per le imposte patrimoniali pagate in Spagna); il reddito da affitto estero si dichiara di norma anche in Italia, con possibile credito per l&#8217;imposta pagata in Spagna. La convenzione Italia-Spagna contro le doppie imposizioni regola i casi di conflitto. Poich\u00e9 imposte, crediti e modalit\u00e0 cambiano da caso a caso, ne parli con un commercialista prima di acquistare: noi non possiamo darle una cifra netta senza conoscere la sua situazione.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"choose\">Come scegliere: uno schema semplice<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Decida l&#8217;obiettivo.<\/strong> Reddito, rivalutazione del capitale o uso personale. Poche case garantiscono tutti e tre.<\/li>\n<li><strong>Fissi il budget totale, non solo il prezzo.<\/strong> Aggiunga imposte e spese, in genere dal 10% al 15% per una casa usata.<\/li>\n<li><strong>Verifichi le regole di affitto a livello locale.<\/strong> Licenze turistiche, tetti agli affitti e zone tese cambiano da comune a comune.<\/li>\n<li><strong>Pensi all&#8217;uscita.<\/strong> In un mercato con molti acquirenti stranieri \u00e8 pi\u00f9 facile rivendere, anche se la resa \u00e8 pi\u00f9 bassa.<\/li>\n<li><strong>Visiti prima di impegnarsi, o faccia visitare a una persona di fiducia.<\/strong> Le foto nascondono rumore, esposizione e stato dell&#8217;edificio.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"callout action\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"calculator\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Conosca il suo budget reale.<\/strong> Il nostro <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/simulatore-imposte-acquisto-spagna\/\">simulatore dei costi di acquisto<\/a> stima imposte e spese per regione e tipo di immobile. Gratuito e senza registrazione.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"support\">Investire con qualcuno dalla sua parte<\/h2>\n<p>In SpainEasy lavoriamo per l&#8217;acquirente, non per il venditore. I nostri property hunter cercano, visitano in anticipo e negoziano per lei, e il nostro team legale controlla l&#8217;immobile prima che lei si impegni e poi la accompagna fino al notaio. Non \u00e8 sicuro se le serva un hunter, un agente o un avvocato? Legga <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/blog\/agente-immobiliare-o-property-hunter-spagna\/\">agente immobiliare o property hunter<\/a>, oppure veda <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/come-lavoriamo\/\">come lavoriamo<\/a>.<\/p>\n<div class=\"cta\">\n<div class=\"sun\"><i data-lucide=\"key-round\"><\/i><\/div>\n<h3>Cerca il suo immobile d&#8217;investimento in Spagna?<\/h3>\n<p>Ci indichi obiettivo e budget. Uno dei nostri esperti la richiamer\u00e0 per suggerirle le zone adatte, senza gergo e senza impegno. Siamo a sua disposizione.<\/p>\n<div class=\"cta-btns\">\n      <a class=\"cta-primary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/ricerca-immobiliare\/\">Inizia la mia ricerca <i data-lucide=\"arrow-right\"><\/i><\/a><br \/>\n      <a class=\"cta-secondary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/it\/fissi-un-appuntamento\/\"><i data-lucide=\"phone\"><\/i> Prenoti una chiamata<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"faq\">FAQ: investire nel mattone spagnolo<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n<details open>\n<summary>\u00c8 ancora un buon momento per investire nel mattone spagnolo?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>I prezzi continuano a salire (12,2% su base annua nel secondo trimestre 2026) e la domanda di affitto \u00e8 forte, ma le rese sono scese a circa il 6,5% in media. Pu\u00f2 ancora avere senso se sceglie con cura la zona e mette a budget il costo totale dell&#8217;acquisto.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Qual \u00e8 la resa media da affitto in Spagna?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Idealista ha misurato una resa lorda media del 6,5% nel secondo trimestre 2026. Citt\u00e0 secondarie come Ja\u00e9n, Murcia e Huelva arrivano al 7,1%-7,4%, mentre Madrid \u00e8 intorno al 4,7% e San Sebasti\u00e1n al 3,4%. Sono valori lordi, prima di imposte e costi.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quanto si pagano di tasse sull&#8217;affitto di una casa spagnola se si \u00e8 italiani?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Secondo l&#8217;Agencia Tributaria, i residenti UE o SEE pagano il 19% con la possibilit\u00e0 di dedurre le spese collegate al reddito spagnolo; gli altri non residenti il 24% sul lordo. In Italia il reddito estero si dichiara di norma comunque, con un possibile credito per l&#8217;imposta pagata in Spagna: confermi i dettagli con un commercialista.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Dove comprano di pi\u00f9 gli stranieri in Spagna?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Nella provincia di Alicante, dove gli stranieri hanno rappresentato il 46,4% degli acquisti di abitazioni nel secondo trimestre 2026, la quota pi\u00f9 alta della Spagna. La media nazionale era di circa il 16%.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Quanto costa al metro quadro una casa in Spagna?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Il valore medio di perizia nazionale era di circa 2.316 euro al metro quadro a inizio 2026. Va da circa 970 euro in Estremadura a circa 5.470 euro nella citt\u00e0 di Madrid. La provincia di M\u00e1laga \u00e8 vicina ai 3.000.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Posso affittare a turisti un appartamento a Barcellona?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Barcellona prevede di eliminare tutte le licenze per appartamenti turistici entro novembre 2028 e le nuove licenze non sono disponibili. Gli investitori a Barcellona si concentrano quindi sugli affitti di lungo periodo, soggetti a regolazione nelle zone tese.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Conviene comprare sulla costa o nell&#8217;entroterra?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Le case sulla costa si vendono pi\u00f9 facilmente agli stranieri e vanno bene per le vacanze. Le citt\u00e0 dell&#8217;entroterra offrono di solito prezzi pi\u00f9 bassi e rese pi\u00f9 alte da inquilini locali, ma un mercato di rivendita internazionale pi\u00f9 piccolo.<\/p>\n<\/details><\/div>\n<\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/unpkg.com\/lucide@1.22.0\/dist\/umd\/lucide.min.js\"><\/script><br \/>\n<script>\n(function(){\n  function boot(){ if (window.lucide && lucide.createIcons) { lucide.createIcons(); } }\n  if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', boot); } else { boot(); }\n})();\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00c8 ancora un buon momento per investire nel mattone spagnolo?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"I prezzi continuano a salire (12,2% su base annua nel secondo trimestre 2026) e la domanda di affitto \u00e8 forte, ma le rese sono scese a circa il 6,5% in media. 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