{"id":50663,"date":"2026-11-03T11:29:48","date_gmt":"2026-11-03T11:29:48","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/blog\/spain-election-2026-property-buyers\/"},"modified":"2026-11-03T11:49:32","modified_gmt":"2026-11-03T11:49:32","slug":"spanien-wahl-2026-immobilienkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/","title":{"rendered":"Spanien-Wahl 2026: Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:15px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:15px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><style>#ole-seo-article{--ole-blue:#00a8ff;--ole-yellow:#f9e46e;--blue-50:#e6f6ff;--blue-100:#cdedff;--blue-200:#99daff;--blue-400:#33b6ff;--blue-600:#0089d6;--blue-700:#006baa;--blue-900:#003557;--yellow-100:#fff8cf;--yellow-200:#fdee9f;--yellow-300:#fbe986;--yellow-700:#8f7c1c;--slate-50:#f7f8fa;--slate-100:#eef0f3;--slate-200:#dde1e7;--slate-300:#c4cad3;--slate-400:#8d96a3;--slate-800:#2a313d;--slate-900:#181d26;--fg1:#2a313d;--fg2:#515b69;--fg3:#6a7280;--fg-muted:#8d96a3;--border:#dde1e7;--border-strong:#c4cad3;--bg-warm:#fdfaf1;--danger:#d94a3d;--r-sm:8px;--r-md:12px;--r-lg:18px;--r-xl:24px;--r-pill:999px;--r-btn:10px;--shadow-xs:0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-sm:0 2px 6px rgba(24,29,38,.05),0 1px 2px rgba(24,29,38,.04);--shadow-md:0 8px 22px -8px rgba(24,29,38,.10),0 2px 6px rgba(24,29,38,.04);--dur-2:200ms;--dur-3:320ms;--ease-out:cubic-bezier(.22,1,.36,1);font-family:\"Basier Square\",\"Inter\",system-ui,-apple-system,\"Segoe UI\",Roboto,sans-serif;color:var(--fg1);max-width:100%}#ole-seo-article *,#ole-seo-article *::before,#ole-seo-article *::after{box-sizing:border-box}#ole-seo-article p{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);margin:0 0 16px;text-wrap:pretty}#ole-seo-article a{color:var(--ole-blue);text-decoration:none}#ole-seo-article strong{color:var(--fg1);font-weight:600}#ole-seo-article h2{font-family:inherit;font-size:clamp(24px,3.4vw,36px);line-height:1.2;font-weight:700;letter-spacing:-.02em;color:var(--fg1);margin:48px 0 16px;scroll-margin-top:90px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h2::after{content:\"\";display:block;width:54px;height:4px;border-radius:2px;background:var(--ole-yellow);margin-top:12px}#ole-seo-article h3{font-family:inherit;font-size:clamp(19px,2.4vw,28px);line-height:1.2;font-weight:600;color:var(--fg1);margin:32px 0 12px}#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:18px;line-height:1.65;color:var(--fg2);padding-left:1.3em;margin:0 0 20px}#ole-seo-article li{margin-bottom:10px}#ole-seo-article li::marker{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article i[data-lucide]{display:inline-flex}#ole-seo-article svg{stroke-width:1.5}#ole-seo-article .lede{font-size:clamp(19px,2.4vw,23px);line-height:1.55;color:var(--fg1);font-weight:500}#ole-seo-article a.inline{color:var(--ole-blue);font-weight:600;box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--yellow-300)}#ole-seo-article a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-100)}#ole-seo-article h1{font-family:inherit;font-size:clamp(32px,5vw,58px);line-height:1.08;font-weight:700;letter-spacing:-.025em;color:var(--fg1);margin:clamp(12px,3vw,32px) 0 20px;text-wrap:balance}#ole-seo-article h1 .h1-accent{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .essentiel{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .essentiel .et{display:flex;align-items:center;gap:9px;font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:8px}#ole-seo-article .essentiel .et svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .essentiel p{margin:0;font-size:16px;line-height:1.65;color:var(--fg1)}#ole-seo-article .illus{margin:24px 0}#ole-seo-article .illus figcaption{font-size:13px;color:var(--fg3);margin-top:10px;line-height:1.5}#ole-seo-article .toc{background:var(--bg-warm);border:1px solid var(--yellow-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px 24px;margin:24px 0 32px}#ole-seo-article .toc .toc-t{font-size:12px;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;font-weight:600;color:var(--yellow-700);margin-bottom:12px;display:flex;align-items:center;gap:8px}#ole-seo-article .toc .toc-t svg{width:15px;height:15px}#ole-seo-article .toc ol{margin:0;padding-left:1.2em;font-size:16px;columns:2;column-gap:32px}#ole-seo-article .toc li{margin-bottom:8px;break-inside:avoid}#ole-seo-article .toc a{color:var(--fg2);font-weight:500}#ole-seo-article .toc a:hover{color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .callout{display:flex;gap:16px;background:var(--blue-50);border:1px solid var(--blue-200);border-radius:var(--r-md);padding:20px;margin:24px 0}#ole-seo-article .callout .ci{flex:none;width:34px;height:34px;border-radius:var(--r-sm);background:#fff;color:var(--ole-blue);display:grid;place-items:center;box-shadow:var(--shadow-xs)}#ole-seo-article .callout .ci svg{width:19px;height:19px}#ole-seo-article .callout p{margin:0;font-size:16px;color:var(--blue-900)}#ole-seo-article .callout.warn{background:#fdf3f2;border-color:#f3c8c2}#ole-seo-article .callout.warn .ci{color:var(--danger)}#ole-seo-article .callout.warn p{color:#7d2a22}#ole-seo-article .callout.action{background:var(--bg-warm);border-color:var(--yellow-200);border-left:4px solid var(--ole-yellow);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article .callout.action .ci{color:var(--yellow-700)}#ole-seo-article .callout.action p{color:var(--fg1)}#ole-seo-article .callout.action a.inline{color:var(--yellow-700);box-shadow:inset 0 -2px 0 var(--ole-yellow)}#ole-seo-article .callout.action a.inline:hover{box-shadow:inset 0 -22px 0 var(--yellow-200)}#ole-seo-article .tbl-wrap{overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;margin:20px 0 24px;border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md)}#ole-seo-article table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:16px}#ole-seo-article thead th{background:var(--slate-50);text-align:left;font-weight:600;color:var(--fg1);padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);font-size:14px;white-space:nowrap}#ole-seo-article tbody td{padding:13px 18px;border-bottom:1px solid var(--border);color:var(--fg2)}#ole-seo-article tbody tr:last-child td{border-bottom:0}#ole-seo-article tbody td:first-child{font-weight:600;color:var(--fg1)}#ole-seo-article table caption{caption-side:bottom;font-size:13px;color:var(--fg3);padding:10px 18px;text-align:left}#ole-seo-article .cta{background:var(--slate-800);border-radius:var(--r-lg);padding:clamp(28px,4vw,44px);margin:48px 0 24px;text-align:center;position:relative;overflow:hidden}#ole-seo-article .cta::after{content:\"\";position:absolute;top:-40%;right:-10%;width:320px;height:320px;border-radius:50%;background:radial-gradient(circle,rgba(249,228,110,.22),transparent 65%);pointer-events:none}#ole-seo-article .cta .sun{width:46px;height:46px;border-radius:50%;background:var(--ole-yellow);margin:0 auto 16px;display:grid;place-items:center;color:var(--slate-800)}#ole-seo-article .cta .sun svg{width:24px;height:24px}#ole-seo-article .cta h3{color:#fff;margin:0 0 10px;font-size:clamp(22px,3vw,36px)}#ole-seo-article .cta p{color:var(--slate-300);max-width:520px;margin:0 auto 20px;font-size:16px}#ole-seo-article .cta-btns{display:flex;gap:12px;justify-content:center;flex-wrap:wrap}#ole-seo-article .cta-primary,#ole-seo-article .cta-secondary{display:inline-flex;align-items:center;gap:9px;padding:13px 26px;border-radius:var(--r-btn);font-weight:600}#ole-seo-article .cta-primary svg,#ole-seo-article .cta-secondary svg{width:18px;height:18px}#ole-seo-article .cta-primary{background:var(--ole-blue);color:#fff}#ole-seo-article .cta-primary:hover{background:var(--blue-400);color:#fff}#ole-seo-article .cta-secondary{background:rgba(255,255,255,.08);color:#fff;border:1px solid rgba(255,255,255,.22)}#ole-seo-article .cta-secondary:hover{background:rgba(255,255,255,.16);color:#fff}#ole-seo-article .faq details{border:1px solid var(--border);border-radius:var(--r-md);margin-bottom:12px;padding:0 20px;transition:border-color var(--dur-2) var(--ease-out)}#ole-seo-article .faq details[open]{border-color:var(--blue-200)}#ole-seo-article .faq summary{list-style:none;cursor:pointer;padding:16px 0;font-weight:600;font-size:18px;color:var(--fg1);display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:16px}#ole-seo-article .faq summary::-webkit-details-marker{display:none}#ole-seo-article .faq summary .chev{flex:none;transition:transform var(--dur-3) var(--ease-out);color:var(--ole-blue)}#ole-seo-article .faq summary .chev svg{width:20px;height:20px;display:block}#ole-seo-article .faq details[open] summary .chev{transform:rotate(180deg)}#ole-seo-article .faq details>p{padding:0 0 20px;margin:0;font-size:16px}@media (max-width:720px){#ole-seo-article .toc ol{columns:1}#ole-seo-article table{font-size:14px}#ole-seo-article thead th{white-space:normal;padding:10px 12px}#ole-seo-article tbody td{padding:10px 12px}#ole-seo-article h2{margin-top:36px}}@media (max-width:600px){#ole-seo-article h1{margin-top:12px}#ole-seo-article p,#ole-seo-article ul,#ole-seo-article ol{font-size:17px}}@media (max-width:400px){#ole-seo-article h1{margin-top:8px}#ole-seo-article .essentiel,#ole-seo-article .toc{padding:16px 18px}#ole-seo-article .callout{padding:16px}}\n#ole-seo-article .art-meta{display:flex;align-items:center;flex-wrap:wrap;gap:10px;font-size:14px;color:var(--fg3,#686e7a);margin:0 0 24px;}\n#ole-seo-article .art-meta .dot{width:3px;height:3px;border-radius:50%;background:var(--border-strong,#c9ced6);display:inline-block;}\n#ole-seo-article .art-meta b{color:var(--fg2,#3b4350);font-weight:600;}\n#ole-seo-article .art-meta svg{width:15px;height:15px;vertical-align:-2px;margin-right:5px;color:var(--ole-blue,#00a8ff);}\n#ole-seo-article .illus img{width:100%;height:auto;border-radius:15px;display:block;}\n<\/style>\n<div id=\"ole-seo-article\">\n  <figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"Wohnstra\u00dfe in Spanien mit ockerfarbenen Fassaden und schmiedeeisernen Balkonen, an einem Geb\u00e4ude h\u00e4ngen die spanische und die EU-Flagge\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"><figcaption>Spanische und EU-Flagge an einer Wohnstra\u00dfe: Was die Wahl am 29. November 2026 f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer \u00e4ndert und was nicht.<\/figcaption><\/figure>\n\n  <h1>Spanien-Wahl 2026: <span class=\"h1-accent\">Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte<\/span><\/h1>\n  <p class=\"lede\">Spanien w\u00e4hlt am <strong>Sonntag, 29. November<\/strong> vorzeitig, nachdem das Parlament zwei Wohnungsbaudekrete abgelehnt hat. Wenn Sie an der Costa del Sol, an der Costa Blanca oder anderswo kaufen wollen, h\u00f6ren wir vor allem eine Frage: Soll ich warten? Hier steht, was schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was bislang nur Wahlversprechen ist.<\/p>\n  <div class=\"essentiel\">\n    <div class=\"et\"><i data-lucide=\"zap\"><\/i> Das Wichtigste in 30 Sekunden<\/div>\n    <p>Gew\u00e4hlt wird am <strong>29. November 2026<\/strong>. Die neuen Cortes treten am 23. Dezember zusammen, vor 2027 kann also nichts in Kraft treten, was die n\u00e4chste Regierung vorhat. Bereits in Kraft ist das Real Decreto-ley <strong>29\/2026<\/strong> (ver\u00f6ffentlicht am 7. Oktober), das aber noch vom St\u00e4ndigen Ausschuss des Abgeordnetenhauses best\u00e4tigt werden muss. Die Abstimmung wird f\u00fcr den <strong>12. November<\/strong> erwartet. F\u00e4llt sie positiv aus, gelten ab dem 1. Dezember f\u00fcr m\u00f6blierte Vermietungen von h\u00f6chstens 30 N\u00e4chten <strong>10 % Mehrwertsteuer<\/strong>, und das fiktive Einkommen aus Zweitwohnungen wird ab 2027 gestaffelt besteuert. Ihre Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer beim Neubau) h\u00e4ngen nicht von der Wahl ab.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"toc\">\n    <div class=\"toc-t\"><i data-lucide=\"list\"><\/i> In diesem Ratgeber<\/div>\n    <ol>\n      <li><a href=\"#why\">Warum Spanien am 29. November w\u00e4hlt<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#decrees\">Was gilt, was offen ist, was nur versprochen wird<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#vat\">Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung ab 1. Dezember<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#irnr\">Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige: Was sich 2027 \u00e4ndern k\u00f6nnte<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#parties\">Was die Parteien zum Wohnen vorschlagen<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#foreign\">D\u00fcrfen Ausl\u00e4nder weiter kaufen?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#unchanged\">Was die Wahl nicht \u00e4ndert<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#wait\">Sollten Sie das Ergebnis abwarten?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#faq\">FAQ<\/a><\/li>\n    <\/ol>\n  <\/div>\n\n  <h2 id=\"why\">Warum w\u00e4hlt Spanien am 29. November?<\/h2>\n  <p>Weil das Thema Wohnen die Regierung zu Fall gebracht hat. Am 2. Oktober 2026 lehnte das Abgeordnetenhaus zwei Real Decretos-ley (26\/2026 und 27\/2026) zu Mieterschutz und bezahlbarem Wohnraum ab. PP, Vox, Junts und UPN stimmten dagegen. Drei Tage sp\u00e4ter l\u00f6ste Ministerpr\u00e4sident Pedro S\u00e1nchez die Cortes auf und rief Neuwahlen aus, obwohl die Wahl erst f\u00fcr 2027 erwartet worden war.<\/p>\n  <p>Der offizielle Kalender: Wahlkampf vom 13. bis 27. November, Tag der Besinnung am 28., Wahl am <strong>Sonntag, 29. November<\/strong>, danach konstituieren sich Abgeordnetenhaus und Senat am <strong>23. Dezember<\/strong>. Anschlie\u00dfend muss noch ein Ministerpr\u00e4sident gew\u00e4hlt werden, was Wochen dauern kann. In der Praxis kann vor 2027 kein neues Wohnungs- oder Steuergesetz entstehen.<\/p>\n\n  <h2 id=\"decrees\">Was gilt, was offen ist, was versprochen wird<\/h2>\n  <p>Am 6. Oktober hat die Regierung die meisten der abgelehnten Ma\u00dfnahmen in zwei neuen Dekreten wieder beschlossen, ver\u00f6ffentlicht im Amtsblatt (BOE) am 7. Oktober: <strong>28\/2026<\/strong> zur Stabilit\u00e4t der Mietverh\u00e4ltnisse und <strong>29\/2026<\/strong> zu Wohnen, Steuern und bezahlbarem Wohnraumangebot. Das Dekret 29\/2026 gilt seit dem 8. Oktober. Ein Real Decreto-ley muss aber binnen 30 Tagen best\u00e4tigt werden, und bei aufgel\u00f6stem Parlament entscheidet dar\u00fcber der <strong>St\u00e4ndige Ausschuss<\/strong> (Diputaci\u00f3n Permanente) des Abgeordnetenhauses mit 69 Mitgliedern. Die Abstimmung wird f\u00fcr den <strong>12. November<\/strong> erwartet, einen Tag vor Beginn des Wahlkampfs. Wird ein Dekret nicht best\u00e4tigt, entf\u00e4llt es.<\/p>\n  <div class=\"tbl-wrap\">\n    <table>\n      <thead><tr><th>Ma\u00dfnahme<\/th><th>Stand am 3. November 2026<\/th><th>Was das f\u00fcr K\u00e4ufer bedeutet<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><td>10 % Mehrwertsteuer auf m\u00f6blierte Vermietungen von h\u00f6chstens 30 N\u00e4chten (Dekret 29\/2026)<\/td><td>Bereits in einem geltenden Dekret, wirksam ab 1. Dezember 2026, Best\u00e4tigung am 12. November<\/td><td>Wer an Ferieng\u00e4ste vermietet, ist nicht mehr von der Mehrwertsteuer befreit, auch als Nichtans\u00e4ssiger nicht.<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Gestaffeltes fiktives Einkommen (Dekret 29\/2026)<\/td><td>Wirksam ab 1. Januar 2027, Best\u00e4tigung am 12. November<\/td><td>Kann die j\u00e4hrliche Steuer auf eine nicht vermietete Zweitwohnung erh\u00f6hen.<\/td><\/tr>\n        <tr><td>IBI-Zuschlag von 50 bis 150 % auf Ferienwohnungen in angespannten M\u00e4rkten (Dekret 29\/2026)<\/td><td>Nur m\u00f6glich, wenn der Gemeinderat ihn per Satzung beschlie\u00dft<\/td><td>Bis zu 50 % bei einer Ferienwohnung, 100 % bei zwei bis drei, 150 % ab vier.<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Neue H\u00f6chstkoeffizienten f\u00fcr die kommunale Plusval\u00eda (Dekret 29\/2026)<\/td><td>Wirksam ab 1. Dezember 2026, Best\u00e4tigung am 12. November<\/td><td>Zahlt der Verk\u00e4ufer. F\u00fcr Sie relevant, wenn Sie sp\u00e4ter verkaufen, oder f\u00fcr Ihre Erben.<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Verl\u00e4ngerung von Wohnraummietvertr\u00e4gen (Dekret 28\/2026)<\/td><td>Gilt ab 15. November, nur bei Best\u00e4tigung<\/td><td>Betrifft Vermieter von Langzeitmietvertr\u00e4gen, nicht den Kauf selbst.<\/td><\/tr>\n        <tr><td>Wahlprogramme<\/td><td>Wahlversprechen<\/td><td>Nichts davon gilt, bevor das n\u00e4chste Parlament ein Gesetz beschlie\u00dft.<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n      <caption>Quellen: Real Decreto-ley 29\/2026 (BOE vom 7. Oktober 2026, BOE-A-2026-20823), Mitteilung der spanischen Steuerbeh\u00f6rde zum Dekret, Maldita.es (7. Oktober 2026) und Expansi\u00f3n \u00fcber La Rep\u00fablica (Abstimmung am 12. November).<\/caption>\n    <\/table>\n  <\/div>\n  <p>Die Abstimmung am 12. November wird knapp. Nach Ausz\u00e4hlungen von Moncloa.com und Maldita.es k\u00e4men die Regierung und ihre Partner beim Dekret 29\/2026, das die Steuerma\u00dfnahmen enth\u00e4lt, auf 35 von 69 Stimmen. Die PNV hat angek\u00fcndigt, gegen das Dekret 28\/2026 zu den Mietvertr\u00e4gen zu stimmen. Entschieden ist erst, wenn abgestimmt wurde, und wir aktualisieren diesen Artikel, sobald das Ergebnis vorliegt. Als Vermieter finden Sie die Dezember-\u00c4nderung in unserem <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/plusvalia-municipal-spanien\/\">Ratgeber zur Plusval\u00eda municipal<\/a> ausf\u00fchrlich erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n  <h2 id=\"vat\">Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung: Was sich am 1. Dezember \u00e4ndert<\/h2>\n  <p>Wird das Dekret 29\/2026 best\u00e4tigt, unterliegt die Vermietung einer m\u00f6blierten Wohnung f\u00fcr <strong>h\u00f6chstens 30 N\u00e4chte<\/strong> an denselben Mieter ab dem 1. Dezember 2026 einer Mehrwertsteuer von <strong>10 %<\/strong>. Bisher war diese Art der Vermietung befreit, solange der Eigent\u00fcmer keine hotel\u00e4hnlichen Leistungen erbrachte. Ausgenommen ist der Hauptwohnsitz des Vermieters, was eine Zweitwohnung in der Praxis ausschlie\u00dft.<\/p>\n  <p>F\u00fcr nichtans\u00e4ssige Eigent\u00fcmer, die \u00fcber Airbnb oder Booking vermieten, bedeutet das zus\u00e4tzlichen Papierkram: Anmeldung als Unternehmer (Modelo 036), eine Rechnung pro Aufenthalt und eine viertelj\u00e4hrliche Mehrwertsteuererkl\u00e4rung (Modelo 303), die erste bis zum 30. Januar 2027 f\u00fcr die Aufenthalte im Dezember. Die Kanarischen Inseln, Ceuta und Melilla sind nicht betroffen, weil dort keine spanische Mehrwertsteuer gilt.<\/p>\n  <div class=\"callout warn\">\n    <div class=\"ci\"><i data-lucide=\"alert-triangle\"><\/i><\/div>\n    <p><strong>Vorsicht, wenn Sie kaufen, um an Ferieng\u00e4ste zu vermieten:<\/strong> Die Mehrwertsteuer kommt zu den ohnehin strengen Regeln f\u00fcr Tourismuslizenzen und die nationale Registernummer hinzu. Pr\u00fcfen Sie vor der Festlegung Ihres H\u00f6chstpreises, ob sich die Immobilie \u00fcberhaupt lizenzieren l\u00e4sst, und rechnen Sie Ihre Rendite f\u00fcr beide Szenarien durch, Dekret best\u00e4tigt oder nicht. Ob Sie die Mehrwertsteuer in den Preisen weitergeben oder selbst tragen: Entweder zahlen Ihre G\u00e4ste oder Ihre Marge.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <h2 id=\"irnr\">Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige: Was sich 2027 \u00e4ndern k\u00f6nnte<\/h2>\n  <p>Wer als Nichtans\u00e4ssiger eine Immobilie besitzt und nicht vermietet, zahlt heute jedes Jahr die <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/nichtansaessigensteuer-irnr-spanien\/\">Einkommensteuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige (IRNR)<\/a> auf ein fiktives Einkommen. Es betr\u00e4gt je nach Gemeinde 1,1 % oder 2 % des Katasterwerts und wird dann mit <strong>19 % f\u00fcr in der EU und im EWR Ans\u00e4ssige und mit 24 % f\u00fcr alle anderen<\/strong> besteuert, zum Beispiel f\u00fcr Einwohner der Schweiz.<\/p>\n  <p>Ab dem 1. Januar 2027 ersetzt das Dekret 29\/2026 diese festen Prozents\u00e4tze durch eine Staffel, die auf den <strong>gesamten Katasterwert<\/strong> der betroffenen Immobilien angewendet wird:<\/p>\n  <div class=\"tbl-wrap\">\n    <table>\n      <thead><tr><th>Gesamter Katasterwert<\/th><th>Satz auf den Abschnitt<\/th><th>Kumuliertes fiktives Einkommen am Ende des Abschnitts<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><td>Bis 100.000 Euro<\/td><td>1,1 %<\/td><td>1.100 Euro<\/td><\/tr>\n        <tr><td>100.000 bis 500.000 Euro<\/td><td>1,5 %<\/td><td>7.100 Euro<\/td><\/tr>\n        <tr><td>500.000 bis 1.000.000 Euro<\/td><td>2 %<\/td><td>17.100 Euro<\/td><\/tr>\n        <tr><td>\u00dcber 1.000.000 Euro<\/td><td>3 %<\/td><td><\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n      <caption>Staffel im Real Decreto-ley 29\/2026 f\u00fcr das fiktive Immobilieneinkommen ab 2027, nach Angaben der spanischen Steuerbeh\u00f6rde, von guiafiscal.es und Que.es (28. Oktober 2026). Hauptwohnsitze und vermietete Immobilien sind nicht betroffen.<\/caption>\n    <\/table>\n  <\/div>\n  <p>Ein Rechenbeispiel: Bei einer Wohnung mit 150.000 Euro Katasterwert stiege das fiktive Einkommen von 1.650 Euro (bei 1,1 %) auf 1.850 Euro. F\u00fcr Eigent\u00fcmer mit Wohnsitz in der EU oder im EWR, die mit 19 % besteuert werden, w\u00fcchse die Jahressteuer von etwa 314 auf 352 Euro. Wer in der Schweiz wohnt und mit 24 % besteuert wird, zahlte statt etwa 396 k\u00fcnftig 444 Euro. Der Katasterwert liegt meist deutlich unter dem Marktpreis, und Sie finden ihn auf Ihrem <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/ibi-grundsteuer-spanien\/\">IBI-Bescheid<\/a>.<\/p>\n  <p>Eine Einschr\u00e4nkung: Der Text \u00e4ndert die Einkommensteuer f\u00fcr Gebietsans\u00e4ssige (IRPF). Die Besteuerung von Nichtans\u00e4ssigen berechnet das fiktive Einkommen mit Verweis auf die IRPF-Regeln, die Staffel d\u00fcrfte also auch Nichtans\u00e4ssige erreichen, die Steuerbeh\u00f6rde hat dazu aber noch keine Hinweise ver\u00f6ffentlicht. Wird das Dekret am 12. November nicht best\u00e4tigt, bleibt es bei den alten Regeln. Ob und wie Sie die spanischen Eink\u00fcnfte in Deutschland angeben m\u00fcssen, richtet sich nach dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien. Lassen Sie das mit einem Steuerberater kl\u00e4ren.<\/p>\n\n  <h2 id=\"parties\">Was schlagen die Parteien zum Wohnen vor?<\/h2>\n  <p>Stand 26. Oktober hatte nur die PP ihr Wohnungsprogramm f\u00fcr den 29. November ver\u00f6ffentlicht. Bei den \u00fcbrigen kennen wir Abstimmungsverhalten, Pl\u00e4ne und aktuelle \u00c4u\u00dferungen. Hier die Positionen, in alphabetischer Reihenfolge und ohne Wertung von unserer Seite:<\/p>\n  <div class=\"tbl-wrap\">\n    <table>\n      <thead><tr><th>Partei<\/th><th>Bekannte Positionen oder Vorschl\u00e4ge zum Wohnen<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><td><strong>Junts<\/strong><\/td><td>Steuerliche Anreize statt Pflichten f\u00fcr Vermieter. 5 % Mehrwertsteuer auf Neubauwohnungen als Hauptwohnsitz bis 120 m\u00b2.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>PNV<\/strong><\/td><td>Schutz schutzbed\u00fcrftiger Haushalte ohne verpflichtende Mietvertragsverl\u00e4ngerung. Bef\u00fcrwortet 10 % Mehrwertsteuer auf touristische Vermietung.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>Podemos<\/strong><\/td><td>Miete auf 30 % des Haushaltseinkommens begrenzt, l\u00e4ngere Mietvertr\u00e4ge, Verbot, eine Wohnung zu kaufen, die nicht zum Wohnen gedacht ist.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>PP<\/strong><\/td><td>Ver\u00f6ffentlichtes Programm (\u201ePor lo importante: vivienda\u201c): Ziel von einer Million Wohnungen, Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer von 4 % f\u00fcr die erste Wohnung junger Menschen, Zahlung gestreckt \u00fcber 15 bis 20 Jahre, Abschaffung des Wohnungsgesetzes, der Zonen mit angespanntem Markt und des Mietindex.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>PSOE<\/strong><\/td><td>Nationaler Wohnungsplan 2026 bis 2030 mit 7 Milliarden Euro, eine staatliche Baugesellschaft namens Casa 47, Beibehaltung der Mietdekrete, zinslose \u00f6ffentliche Darlehen f\u00fcr Erstk\u00e4ufer.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>Sumar<\/strong><\/td><td>Automatische Mietverl\u00e4ngerung, Kaufverbot f\u00fcr Fonds und Unternehmen, Ende des SOCIMI-Regimes.<\/td><\/tr>\n        <tr><td><strong>Vox<\/strong><\/td><td>Abschaffung des Wohnungsgesetzes, 0 % Mehrwertsteuer beim Erstkauf, Abschaffung von Erbschaft- und Verm\u00f6gensteuer, nationaler Vorrang beim Zugang zu \u00f6ffentlichem Wohnraum.<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n      <caption>Positionen laut Brains Real Estate News (26. Oktober 2026) und, f\u00fcr die PP, laut Moncloa.com (22. Oktober 2026). ERC, EH Bildu, BNG und Coalici\u00f3n Canaria stehen nicht in der Tabelle. Es handelt sich um Absichten, nicht um Gesetze.<\/caption>\n    <\/table>\n  <\/div>\n  <p>Zwei Dinge sollten Sie beim Lesen beachten. Erstens zielen die angebotenen Senkungen bei Mehrwert- und Grunderwerbsteuer auf den <strong>Hauptwohnsitz<\/strong>, oft f\u00fcr junge Leute oder Erstk\u00e4ufer. Eine Zweitwohnung, die Sie aus Deutschland heraus kaufen, passt in der Regel nicht in diese Raster. Zweitens ist auch die Hausbesetzung wieder Thema im Wahlkampf. Unser Artikel zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/hausbesetzung-spanien-gesetz-okupas\/\">Reform gegen Hausbesetzung von 2025<\/a> erkl\u00e4rt, was das Gesetz tats\u00e4chlich ge\u00e4ndert hat.<\/p>\n\n  <h2 id=\"foreign\">D\u00fcrfen Ausl\u00e4nder weiterhin in Spanien kaufen?<\/h2>\n  <p>Ja. Kein geltendes Gesetz verbietet Ausl\u00e4ndern den Kauf oder besteuert sie gesondert. Die Idee, sie h\u00f6her zu besteuern, wurde allerdings von beiden Seiten des Parlaments ins Spiel gebracht. Im Januar 2025 schlug die PSOE eine Steuer von bis zu 100 % des Werts f\u00fcr nichtans\u00e4ssige K\u00e4ufer von au\u00dferhalb der EU vor, also etwa aus der Schweiz, aus Gro\u00dfbritannien oder aus den USA. <strong>K\u00e4ufer aus Deutschland und \u00d6sterreich w\u00e4ren als EU-B\u00fcrger davon nicht betroffen gewesen.<\/strong> Im November 2025 brachte die Vox einen unverbindlichen Antrag ein, ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer h\u00f6her zu besteuern. Beides wurde nicht angenommen, und Gesetzentw\u00fcrfe in Beratung verfallen mit der Aufl\u00f6sung der Cortes.<\/p>\n  <p>Die einzige konkrete, an den Wohnsitz gekn\u00fcpfte Grenze kommt von den <strong>Kanarischen Inseln<\/strong>. Am 15. Oktober 2026 schickte die kanarische Regierung Madrid einen Plan, nach dem K\u00e4ufe Personen vorbehalten w\u00e4ren, die seit 10 Jahren (bei einer Unterbrechung 15 Jahren) im \u00f6rtlichen Melderegister eingetragen sind, Spanier wie Ausl\u00e4nder, mit h\u00f6chstens zwei Wohnungen pro Person. Er ist nicht in Kraft, h\u00e4ngt von der n\u00e4chsten Regierung ab und wirft Fragen zur Vereinbarkeit mit dem Europarecht auf.<\/p>\n\n  <h2 id=\"unchanged\">Was die Wahl nicht \u00e4ndert<\/h2>\n  <p>Die gute Nachricht: Die meisten Ihrer Kaufkosten h\u00e4ngen nicht vom Ergebnis am 29. November ab.<\/p>\n  <ul>\n    <li><strong>Die Grunderwerbsteuer (ITP)<\/strong> auf Bestandsimmobilien legt jede Region selbst fest. Sie betr\u00e4gt 7 % in Andalusien, mit einer <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/grunderwerbsteuer-andalusien-2027\/\">geplanten Senkung auf 6,75 % im Jahr 2027<\/a>, und 9 % in der Valencianischen Gemeinschaft seit dem 1. Juni 2026. Zum Vergleich: In Deutschland liegt die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 %. Das ganze Bild zeigt unser Ratgeber zu den <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/kaufnebenkosten-spanien\/\">Kaufnebenkosten in Spanien<\/a>.<\/li>\n    <li><strong>Die Mehrwertsteuer beim Neubau<\/strong> bleibt bei 10 %, dazu kommt die regionale Stempelsteuer (AJD). Ohne ein vom n\u00e4chsten Parlament beschlossenes Gesetz kann keine Senkung greifen.<\/li>\n    <li><strong>Es gilt der Steuersatz am Tag der Beurkundung<\/strong> beim Notar (escritura), nicht der am Tag der Reservierungsvereinbarung.<\/li>\n    <li><strong>Die Hypothekenzinsen<\/strong> h\u00e4ngen vom Euribor und von den Banken ab, nicht vom Wahlkalender. Der 12-Monats-Euribor lag im Oktober 2026 im Schnitt bei 3,24 %. Die Grundlagen finden Sie in unserem Ratgeber zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/hypothek-spanien-auslaender\/\">Hypothek in Spanien f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/a>.<\/li>\n    <li><strong>Das Wohnungsgesetz von 2023<\/strong>, seine Zonen mit angespanntem Markt und seine Regeln f\u00fcr Vermieter bleiben bestehen, bis eine Mehrheit sie \u00e4ndert. Siehe unseren <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/langzeitvermietung-spanien\/\">Ratgeber zur Langzeitvermietung<\/a>.<\/li>\n  <\/ul>\n\n  <h2 id=\"wait\">Sollten Sie mit dem Kauf bis zum Wahlergebnis warten?<\/h2>\n  <p>F\u00fcr die meisten K\u00e4ufer, die wir begleiten: nein. Eine neue Regierung steht fr\u00fchestens Ende Dezember, und jede Reform kommt deutlich sp\u00e4ter. Wer wartet, riskiert vor allem die passende Immobilie, ohne Garantie, am Ende weniger zu zahlen.<\/p>\n  <p>Zwei Situationen sollten Sie dennoch genau im Blick behalten:<\/p>\n  <ul>\n    <li><strong>Sie kaufen, um an Ferieng\u00e4ste zu vermieten.<\/strong> Die Abstimmung am 12. November entscheidet \u00fcber die Mehrwertsteuer ab dem 1. Dezember. Warten Sie das Ergebnis ab, bevor Sie Ihren H\u00f6chstpreis festlegen, und lassen Sie pr\u00fcfen, ob eine Lizenz m\u00f6glich ist.<\/li>\n    <li><strong>Sie wollen einen Neubau, der Ihr Hauptwohnsitz in Spanien wird.<\/strong> Mehrere Parteien versprechen eine reduzierte Mehrwertsteuer f\u00fcr die erste Wohnung, aber an Bedingungen gekn\u00fcpft (Alter, Erstkauf) und nicht vor 2027. Behalten Sie das f\u00fcr Ihren \u00dcbergabetermin im Auge, ein Grund, ein Projekt auf Eis zu legen, ist es nicht.<\/li>\n  <\/ul>\n  <p>F\u00fcr eine gew\u00f6hnliche <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/haus-in-spanien-kaufen-ratgeber\/\">Zweitwohnung in Spanien<\/a> m\u00fcssen Sie sich nur auf die Berechnung des fiktiven Einkommens ab 2027 einstellen, falls das Dekret Bestand hat. Solange der gesamte Katasterwert Ihrer Immobilien unter 100.000 Euro bleibt, bleibt der Satz bei 1,1 %. F\u00fcr den restlichen Weg ist unsere Liste der <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/fallen-immobilienkauf-spanien\/\">Fallstricke beim Immobilienkauf in Spanien<\/a> eine gute Begleitung.<\/p>\n  <div class=\"callout action\">\n    <div class=\"ci\"><i data-lucide=\"calculator\"><\/i><\/div>\n    <p><strong>Sie m\u00f6chten Ihr genaues Budget ermitteln?<\/strong> Unser <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/kaufnebenkosten-rechner\/\">Kaufnebenkosten-Rechner<\/a> berechnet Grunderwerbsteuer, Notarkosten und den Rest nach Preis, Region und Immobilienart. Kostenlos und ohne Anmeldung.<\/p>\n  <\/div>\n  <div class=\"callout\">\n    <div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n    <p><strong>Woher wir das wissen:<\/strong> Unsere Berater und unser Rechtsteam verfolgen diese Texte, weil sie direkt auf die F\u00e4lle anwendbar sind, die wir bis zur Beurkundung beim Notar begleiten. Diese Aktualisierung wurde am 3. November 2026 gepr\u00fcft, und zwar anhand des Real Decreto-ley 29\/2026 (BOE vom 7. Oktober 2026), der Mitteilung der Steuerbeh\u00f6rde zu diesem Dekret, des von Euronews ver\u00f6ffentlichten Wahlkalenders (6. Oktober 2026), der Berichterstattung von Maldita.es, Moncloa.com und Expansi\u00f3n zur Abstimmung am 12. November sowie von Brains Real Estate News zu den Parteipositionen. Wir aktualisieren den Artikel nach der Abstimmung des St\u00e4ndigen Ausschusses und nach dem 29. November.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <h2 id=\"support\">Gelassen kaufen in einem Wahljahr<\/h2>\n  <p>Die Regeln \u00e4ndern sich gerade schnell: Dekrete, die best\u00e4tigt werden oder nicht, kommunale Steuern, \u00fcber die Gemeinder\u00e4te abstimmen, ein kanarischer Plan. <strong>Am sichersten ist es, die Zahlen in dem Moment pr\u00fcfen zu lassen, in dem Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entscheiden.<\/strong><\/p>\n  <p>Bei SpainEasy arbeiten wir f\u00fcr Sie, nicht f\u00fcr den Verk\u00e4ufer. Unsere Property Hunter besichtigen Objekte vorab f\u00fcr Sie, schicken Ihnen Videos und organisieren Besichtigungen f\u00fcr Ihren Besuch vor Ort. Wenn Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entscheiden, pr\u00fcft unser Rechtsteam sie anhand der dann geltenden Regeln, und wir begleiten Sie bis zum Notar, Geb\u00fchren und Steuern eingeschlossen. Die Beratung im ersten Gespr\u00e4ch ist kostenlos. Lesen Sie, <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wie-wir-arbeiten\/\">wie wir arbeiten<\/a>.<\/p>\n  <div class=\"cta\">\n    <div class=\"sun\"><i data-lucide=\"key-round\"><\/i><\/div>\n    <h3>Sie planen einen Kauf in Spanien?<\/h3>\n    <p>Erz\u00e4hlen Sie uns von Ihrem Vorhaben: Einer unserer Experten ruft Sie zur\u00fcck und schaut mit Ihnen auf Ihr Budget und darauf, was die aktuellen Nachrichten f\u00fcr Sie \u00e4ndern, ohne Fachjargon und ohne Verpflichtung.<\/p>\n    <div class=\"cta-btns\"><a class=\"cta-primary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobiliensuche\/\">Meine Suche starten <i data-lucide=\"arrow-right\"><\/i><\/a> <a class=\"cta-secondary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/termin\/\"><i data-lucide=\"phone\"><\/i> R\u00fcckruf vereinbaren<\/a><\/div>\n  <\/div>\n\n  <h2 id=\"faq\">FAQ: Die spanische Wahl und der Immobilienkauf<\/h2>\n  <div class=\"faq\">\n    <details open=\"\">\n      <summary>Wann ist die Parlamentswahl in Spanien 2026?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>Am Sonntag, 29. November 2026. Der offizielle Wahlkampf l\u00e4uft vom 13. bis 27. November, die neuen Cortes treten am 23. Dezember zusammen. Die Wahl wurde vorgezogen, nachdem das Abgeordnetenhaus am 2. Oktober 2026 zwei Wohnungsbaudekrete abgelehnt hatte.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>\u00c4ndert die Wahl die Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Spanien?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>Nicht sofort. Die Grunderwerbsteuer (ITP) legt jede Region fest, und die Mehrwertsteuer beim Neubau bleibt bei 10 %, bis ein neues Gesetz beschlossen wird. Es gilt der Satz am Tag der Beurkundung beim Notar.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Wird auf Ferienvermietung in Spanien Mehrwertsteuer f\u00e4llig?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>Wird das Real Decreto-ley 29\/2026 am 12. November 2026 vom St\u00e4ndigen Ausschuss best\u00e4tigt, unterliegen m\u00f6blierte Vermietungen von h\u00f6chstens 30 N\u00e4chten an denselben Mieter ab dem 1. Dezember 2026 einer Mehrwertsteuer von 10 %, au\u00dfer die Wohnung ist der Hauptwohnsitz des Vermieters. Wird es nicht best\u00e4tigt, bleibt die derzeitige Befreiung bestehen.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Steigt die Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige 2027?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>M\u00f6glicherweise. Das Dekret ersetzt den festen Satz auf das fiktive Einkommen (1,1 % oder 2 % des Katasterwerts) durch eine Staffel von 1,1 % bis 3 % auf Basis des gesamten Katasterwerts Ihres Besitzes. Unter 100.000 Euro Gesamtkatasterwert \u00e4ndert sich nichts. Die Ma\u00dfnahme h\u00e4ngt von der Best\u00e4tigung des Dekrets ab, und die Steuerbeh\u00f6rde hat noch nicht gesagt, wie sie f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige gilt.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>K\u00f6nnen Deutsche, \u00d6sterreicher und Schweizer nach der Wahl noch Immobilien in Spanien kaufen?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>Ja. Kein geltendes Gesetz verbietet ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern den Kauf. Die 2025 vorgeschlagene Steuer von bis zu 100 % f\u00fcr nichtans\u00e4ssige K\u00e4ufer von au\u00dferhalb der EU wurde nie beschlossen und h\u00e4tte K\u00e4ufer aus Deutschland und \u00d6sterreich als EU-B\u00fcrger ohnehin nicht betroffen. Nur die Kanarischen Inseln haben Madrid einen Plan mit 10 Jahren Wohnsitz geschickt, er ist nicht in Kraft.<\/p>\n    <\/details>\n    <details>\n      <summary>Sollte ich mit der Unterschrift auf das Ergebnis warten?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n      <p>Bei einer Zweitwohnung meist nicht: Wahlversprechen k\u00f6nnten nicht vor 2027 greifen. Wenn Sie kaufen, um an Ferieng\u00e4ste zu vermieten, warten Sie die Abstimmung am 12. November \u00fcber das Dekret 29\/2026 ab, weil 10 % Mehrwertsteuer Ihre Renditerechnung ver\u00e4ndert.<\/p>\n    <\/details>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script src=\"https:\/\/unpkg.com\/lucide@1.22.0\/dist\/umd\/lucide.min.js\"><\/script>\n<script>\n(function(){\n  function boot(){ if (window.lucide && lucide.createIcons) { lucide.createIcons(); } }\n  if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', boot); } else { boot(); }\n})();\n<\/script>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wann ist die Parlamentswahl in Spanien 2026?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Am Sonntag, 29. November 2026. Der offizielle Wahlkampf l\u00e4uft vom 13. bis 27. November, die neuen Cortes treten am 23. Dezember zusammen. Die Wahl wurde vorgezogen, nachdem das Abgeordnetenhaus am 2. Oktober 2026 zwei Wohnungsbaudekrete abgelehnt hatte.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00c4ndert die Wahl die Kosten f\u00fcr den Immobilienkauf in Spanien?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nicht sofort. Die Grunderwerbsteuer (ITP) legt jede Region fest, und die Mehrwertsteuer beim Neubau bleibt bei 10 %, bis ein neues Gesetz beschlossen wird. Es gilt der Satz am Tag der Beurkundung beim Notar.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Wird auf Ferienvermietung in Spanien Mehrwertsteuer f\u00e4llig?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Wird das Real Decreto-ley 29\/2026 am 12. November 2026 vom St\u00e4ndigen Ausschuss best\u00e4tigt, unterliegen m\u00f6blierte Vermietungen von h\u00f6chstens 30 N\u00e4chten an denselben Mieter ab dem 1. Dezember 2026 einer Mehrwertsteuer von 10 %, au\u00dfer die Wohnung ist der Hauptwohnsitz des Vermieters. Wird es nicht best\u00e4tigt, bleibt die derzeitige Befreiung bestehen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Steigt die Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige 2027?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"M\u00f6glicherweise. Das Dekret ersetzt den festen Satz auf das fiktive Einkommen (1,1 % oder 2 % des Katasterwerts) durch eine Staffel von 1,1 % bis 3 % auf Basis des gesamten Katasterwerts Ihres Besitzes. Unter 100.000 Euro Gesamtkatasterwert \u00e4ndert sich nichts. Die Ma\u00dfnahme h\u00e4ngt von der Best\u00e4tigung des Dekrets ab, und die Steuerbeh\u00f6rde hat noch nicht gesagt, wie sie f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige gilt.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"K\u00f6nnen Deutsche, \u00d6sterreicher und Schweizer nach der Wahl noch Immobilien in Spanien kaufen?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ja. Kein geltendes Gesetz verbietet ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern den Kauf. Die 2025 vorgeschlagene Steuer von bis zu 100 % f\u00fcr nichtans\u00e4ssige K\u00e4ufer von au\u00dferhalb der EU wurde nie beschlossen und h\u00e4tte K\u00e4ufer aus Deutschland und \u00d6sterreich als EU-B\u00fcrger ohnehin nicht betroffen. Nur die Kanarischen Inseln haben Madrid einen Plan mit 10 Jahren Wohnsitz geschickt, er ist nicht in Kraft.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Sollte ich mit der Unterschrift auf das Ergebnis warten?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Bei einer Zweitwohnung meist nicht: Wahlversprechen k\u00f6nnten nicht vor 2027 greifen. Wenn Sie kaufen, um an Ferieng\u00e4ste zu vermieten, warten Sie die Abstimmung am 12. November \u00fcber das Dekret 29\/2026 ab, weil 10 % Mehrwertsteuer Ihre Renditerechnung ver\u00e4ndert.\"}}]}<\/script><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026, am 12. November wird ein Wohnungsdekret entschieden. Mehrwertsteuer auf Ferienvermietung, Steuer f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige, Parteiprogramme: Was gilt, was offen ist und was gleich bleibt.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50654,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[353],"tags":[],"class_list":["post-50663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanzierung-steuern"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"SpainEasy\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-11-03T11:29:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-03T11:49:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Randy Patrigeon\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"28\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\"},\"headline\":\"Spanien-Wahl 2026: Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte\",\"datePublished\":\"2026-11-03T11:29:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T11:49:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/\"},\"wordCount\":5653,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Finanzierung &amp; Steuern\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/\",\"name\":\"Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-11-03T11:29:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-03T11:49:32+00:00\",\"description\":\"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg\",\"width\":1200,\"height\":630,\"caption\":\"Spanish and EU flags on a residential street: what the 29 November 2026 election does and does not change for foreign buyers.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Spanien-Wahl 2026: Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/\",\"name\":\"SpainEasy\",\"description\":\"Ihr unabh\u00e4ngiger K\u00e4uferagent f\u00fcr Immobilien in Spanien.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#organization\",\"name\":\"SpainEasy\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/03\\\/spaineasy192.png\",\"width\":192,\"height\":192,\"caption\":\"SpainEasy\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/SpainEasyEstate\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=mq5f8eHO6l8\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb\",\"name\":\"Randy Patrigeon\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Randy Patrigeon\"},\"description\":\"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/spaineasy.com\\\/de\\\/blog\\\/author\\\/patrigeon-randygmail-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy","description":"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy","og_description":"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.","og_url":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/","og_site_name":"SpainEasy","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","article_published_time":"2026-11-03T11:29:48+00:00","article_modified_time":"2026-11-03T11:49:32+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"Randy Patrigeon","twitter_card":"summary_large_image","twitter_image":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","twitter_misc":{"Verfasst von":"Randy Patrigeon","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"28\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/"},"author":{"name":"Randy Patrigeon","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb"},"headline":"Spanien-Wahl 2026: Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte","datePublished":"2026-11-03T11:29:48+00:00","dateModified":"2026-11-03T11:49:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/"},"wordCount":5653,"publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","articleSection":["Finanzierung &amp; Steuern"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/","name":"Spanien Wahl 2026: Folgen f\u00fcr den Immobilienkauf - SpainEasy","isPartOf":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","datePublished":"2026-11-03T11:29:48+00:00","dateModified":"2026-11-03T11:49:32+00:00","description":"Spanien w\u00e4hlt am 29. November 2026: Was f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer schon gilt, was am 12. November entschieden wird und was sich nicht \u00e4ndert. Stand 3. November.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#primaryimage","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/spain-election-2026-property-buyers-1.jpg","width":1200,"height":630,"caption":"Spanish and EU flags on a residential street: what the 29 November 2026 election does and does not change for foreign buyers."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/spanien-wahl-2026-immobilienkauf\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Spanien-Wahl 2026: Was sich f\u00fcr Ihren Immobilienkauf \u00e4ndern k\u00f6nnte"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#website","url":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/","name":"SpainEasy","description":"Ihr unabh\u00e4ngiger K\u00e4uferagent f\u00fcr Immobilien in Spanien.","publisher":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#organization","name":"SpainEasy","url":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","contentUrl":"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/spaineasy192.png","width":192,"height":192,"caption":"SpainEasy"},"image":{"@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/SpainEasyEstate","https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=mq5f8eHO6l8"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/#\/schema\/person\/e8322778beadb5cef2c6dceeb51b2efb","name":"Randy Patrigeon","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/410dbe2f05a65e4c4d7607ac9d696dd16ff24eddfa06d96732b1f9e0f9b4db6a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Randy Patrigeon"},"description":"Randy Patrigeon is the founder of SpainEasy and of its sister brand Ol\u00e9 Immobilier. Based in Spain, he helps international buyers find, negotiate and secure their property, from the first search to the keys and the after-sale paperwork.","sameAs":["https:\/\/spaineasy.com"],"url":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/author\/patrigeon-randygmail-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50663"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":50665,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50663\/revisions\/50665"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}