{"id":47157,"date":"2024-06-17T12:24:51","date_gmt":"2024-06-17T12:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/blog\/where-to-invest-in-spain\/"},"modified":"2026-11-02T16:06:13","modified_gmt":"2026-11-02T16:06:13","slug":"wo-in-spanien-investieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/wo-in-spanien-investieren\/","title":{"rendered":"Wo in Spanien investieren? Regionen und St\u00e4dte im Vergleich f\u00fcr 2026"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1216.8px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" 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https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Malaga.jpg 1200w\" sizes=\"100vw\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"D\u00e4cher der Altstadt von M\u00e1laga im warmen Abendlicht, am Horizont die H\u00fcgel hinter der Stadt\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"><figcaption>Die D\u00e4cher des Zentrums von M\u00e1laga, der Hauptstadt der Costa del Sol, wo der durchschnittliche Sch\u00e4tzwert bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegt.<\/figcaption><\/figure>\n<h1>Wo in Spanien investieren? <span class=\"h1-accent\">Regionen und St\u00e4dte im Vergleich f\u00fcr 2026<\/span><\/h1>\n<div class=\"art-meta\"><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><rect x=\"3\" y=\"4\" width=\"18\" height=\"18\" rx=\"2\"\/><path d=\"M16 2v4M8 2v4M3 10h18\"\/><\/svg>Aktualisiert am <b>2. November 2026<\/b><\/span><span class=\"dot\"><\/span><span><svg viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"\/><path d=\"M12 6v6l4 2\"\/><\/svg>7 Min. Lesezeit<\/span><\/div>\n<p class=\"lede\">Die spanischen Immobilienpreise sind binnen eines Jahres um 12,2 % gestiegen, die Brutto-Mietrenditen aber auf 6,5 % gesunken. Diese Kombination macht die Standortwahl wichtiger denn je. Hier sehen Sie, wie die wichtigsten K\u00fcsten und St\u00e4dte heute dastehen, mit echten Preisen, Renditen und den Regeln, die Ihre Pl\u00e4ne ver\u00e4ndern k\u00f6nnen. Deutsche, \u00d6sterreicher und Schweizer geh\u00f6ren in Spanien traditionell zu den gro\u00dfen K\u00e4ufergruppen, deshalb zeigen wir auch, worauf Sie als Anleger aus dem deutschsprachigen Raum achten sollten.<\/p>\n<div class=\"essentiel\">\n<div class=\"et\"><i data-lucide=\"zap\"><\/i> Die 30-Sekunden-Version<\/div>\n<p>Die Preise stiegen im 2. Quartal 2026 um <strong>12,2 %<\/strong> gegen\u00fcber dem Vorjahr (INE), w\u00e4hrend die durchschnittliche Brutto-Mietrendite von 7,2 % auf <strong>6,5 %<\/strong> fiel (idealista). Die besten Renditen bieten Nebenst\u00e4dte wie Ja\u00e9n, Murcia und Huelva (<strong>7,1 % bis 7,4 %<\/strong>), daf\u00fcr verkaufen sie sich sp\u00e4ter wieder schwerer. Die Costa del Sol (rund <strong>3.000 Euro\/m\u00b2<\/strong> in der Provinz M\u00e1laga) und Alicante (<strong>2.270 Euro\/m\u00b2<\/strong>) sind die liquidesten M\u00e4rkte f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, die in der Provinz Alicante <strong>46 %<\/strong> der K\u00e4ufe ausmachen. Barcelona (<strong>4.680 Euro\/m\u00b2<\/strong>) und Madrid (<strong>5.470 Euro\/m\u00b2<\/strong>) bieten stabile Mietnachfrage, aber niedrige Renditen (5,2 % und 4,7 %). Barcelona streicht au\u00dferdem bis November 2028 alle Lizenzen f\u00fcr Ferienvermietung, planen Sie dort also mit Langzeitvermietung.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"market-2026\">Der spanische Markt 2026: starke Preise, d\u00fcnnere Renditen<\/h2>\n<p>Zwei Zahlen bestimmen in diesem Jahr jede Anlageentscheidung. Erstens zeigt der offizielle Immobilienpreisindex des INE, des spanischen Statistikamts, im zweiten Quartal 2026 einen Preisanstieg von <strong>12,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong>. Zweitens ermittelte idealista im selben Quartal eine durchschnittliche <strong>Brutto-Mietrendite von 6,5 %<\/strong>, nach 7,2 % zw\u00f6lf Monate zuvor. Die Mieten steigen, aber die Preise steigen schneller.<\/p>\n<p>Praktisch hei\u00dft das: Sie k\u00f6nnen nicht mehr fast \u00fcberall kaufen und eine hohe Rendite erwarten. Die Wahl h\u00e4ngt davon ab, was Sie wollen: laufende Einnahmen, Wertzuwachs oder ein Zuhause, das Sie selbst genie\u00dfen. Jede Antwort f\u00fchrt in eine andere Ecke Spaniens.<\/p>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Wie wir das wissen:<\/strong> Das Preiswachstum stammt aus dem INE-Immobilienpreisindex f\u00fcr das 2. Quartal 2026 (ver\u00f6ffentlicht am 7. September 2026). Die Renditen stammen aus der idealista-Studie f\u00fcr dasselbe Quartal, ver\u00f6ffentlicht am 6. Juli 2026. Die Quadratmeterpreise sind durchschnittliche Sch\u00e4tzwerte vom Jahresanfang 2026 aus der amtlichen Bewertungsstatistik. Die Anteile ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer stammen aus dem Bericht der spanischen Grundbuchregistrar f\u00fcr das 2. Quartal 2026. Wir pr\u00fcfen diese Zahlen jedes Quartal.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"callout\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"info\"><\/i><\/div>\n<p><strong>F\u00fcr Leser in Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz:<\/strong> Mieteinnahmen aus einer spanischen Immobilie sind in Spanien steuerpflichtig, als Nichtans\u00e4ssiger \u00fcber die <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/nichtansaessigensteuer-irnr-spanien\/\">Nichtans\u00e4ssigensteuer (IRNR)<\/a>. Zwischen Deutschland und Spanien besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen. Wie die Eink\u00fcnfte in Ihrer Steuererkl\u00e4rung im Heimatland erscheinen m\u00fcssen, h\u00e4ngt von Ihrem Wohnsitz und Ihrer Situation ab. Lassen Sie das vor dem Kauf von einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater kl\u00e4ren, damit die Nettorendite in Ihre Rechnung passt.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"costas\">Die K\u00fcsten: Costa del Sol, Costa Blanca und die \u00fcbrigen<\/h2>\n<p>An der Mittelmeerk\u00fcste suchen weiterhin die meisten ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer, und das aus gutem Grund: Klima, Flugh\u00e4fen und ein tiefer Wiederverkaufsmarkt. Die Preise unterscheiden sich von K\u00fcste zu K\u00fcste stark.<\/p>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Gebiet<\/th>\n<th>Durchschnittlicher Sch\u00e4tzwert (Anfang 2026)<\/th>\n<th>Geeignet f\u00fcr<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Costa del Sol (Provinz M\u00e1laga)<\/td>\n<td>rund 3.000 Euro\/m\u00b2<\/td>\n<td>Kauf aus Lebensstil-Gr\u00fcnden, Liquidit\u00e4t beim Wiederverkauf, internationale Nachfrage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costa Brava (Provinz Girona)<\/td>\n<td>rund 2.150 Euro\/m\u00b2<\/td>\n<td>Ferienhaus nahe Frankreich und Barcelona<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Costa Dorada (Provinz Tarragona)<\/td>\n<td>rund 1.780 Euro\/m\u00b2<\/td>\n<td>G\u00fcnstigere katalanische K\u00fcste, Familienaufenthalte<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alicante (Stadt)<\/td>\n<td>rund 2.270 Euro\/m\u00b2<\/td>\n<td>Costa Blanca, starke ausl\u00e4ndische Nachfrage, Nutzung das ganze Jahr<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Murcia (Region)<\/td>\n<td>rund 1.330 Euro\/m\u00b2<\/td>\n<td>Niedrigste Einstiegspreise am Mittelmeer<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Durchschnittliche Sch\u00e4tzwerte pro Quadratmeter, Anfang 2026. Landesdurchschnitt: rund 2.316 Euro\/m\u00b2.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<figure class=\"illus\"><img src=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana.jpg\" srcset=\"https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana-768x403.jpg 768w, https:\/\/spaineasy.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Landscape-of-the-city-of-Frigiliana.jpg 1200w\" sizes=\"auto, 100vw\" width=\"1200\" height=\"630\" alt=\"Wei\u00df get\u00fcnchte H\u00e4user von Frigiliana am Hang in der Axarqu\u00eda, Provinz M\u00e1laga, unter bew\u00f6lktem Himmel\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><figcaption>Frigiliana, ein wei\u00dfes Dorf in den H\u00fcgeln \u00fcber der \u00f6stlichen Costa del Sol.<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>Costa del Sol.<\/strong> Mit rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegt die Provinz M\u00e1laga deutlich \u00fcber dem Landesdurchschnitt, und die internationale Nachfrage ist der Grund. Hier erleben unsere Immobilienj\u00e4ger den gr\u00f6\u00dften Wettbewerb um gut gelegene H\u00e4user, Sie bezahlen also f\u00fcr Liquidit\u00e4t. Wenn Sie den Markt mit der Ostk\u00fcste vergleichen, zeigt unsere Seite zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobilienagentur-malaga\/\">Immobiliensuche in M\u00e1laga<\/a>, wie er vor Ort aussieht.<\/p>\n<p><strong>Costa Blanca.<\/strong> Die Provinz Alicante hat den h\u00f6chsten Anteil ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer in Spanien: <strong>46,4 %<\/strong> der Hausk\u00e4ufe im 2. Quartal 2026, gegen\u00fcber rund 16 % im Landesschnitt. Bundesweit f\u00fchren Briten, Niederl\u00e4nder und Deutsche, was die Nachfrage beim Wiederverkauf stabil h\u00e4lt. Die Stadt Alicante liegt bei rund 2.270 Euro pro Quadratmeter. Lesen Sie dazu unseren \u00dcberblick zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobilienagentur-alicante\/\">Immobiliensuche in Alicante<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Murcia und die g\u00fcnstigsten Gegenden.<\/strong> Mit rund 1.330 Euro pro Quadratmeter geh\u00f6rt Murcia zu den g\u00fcnstigsten Regionen, mit guter Flughafenanbindung. Wenn das Budget Ihr erster Filter ist, lesen Sie unsere Auswertung der <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/guenstigste-regionen-spanien-immobilie-kaufen\/\">g\u00fcnstigsten Regionen f\u00fcr einen Immobilienkauf in Spanien<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die Nordk\u00fcste.<\/strong> Das Baskenland und die Costa Verde bieten ein k\u00fchleres Klima und gr\u00fcne Landschaften. Die Preise liegen in Asturien (rund 1.750 Euro pro Quadratmeter) und Galicien (rund 1.630 Euro) weit unter dem Mittelmeerniveau, daf\u00fcr ist die Vermietungssaison k\u00fcrzer und der Markt f\u00fcr ausl\u00e4ndische Wiederverk\u00e4ufe d\u00fcnner.<\/p>\n<h2 id=\"cities\">Die Gro\u00dfst\u00e4dte: Madrid und Barcelona<\/h2>\n<p>Stadtwohnungen passen zu Anlegern, die eher auf stetige Mieternachfrage als auf einen Platz an der Sonne setzen. Der Preis daf\u00fcr sind hohe Kaufpreise und niedrige Renditen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Madrid:<\/strong> rund 5.470 Euro pro Quadratmeter, der teuerste Markt in diesem Ratgeber, mit einer durchschnittlichen Brutto-Rendite von rund 4,7 %. Die Nachfrage ist tief und best\u00e4ndig. Mehr dazu auf unserer Seite zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobilienagentur-madrid\/\">Immobiliensuche in Madrid<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Barcelona:<\/strong> rund 4.680 Euro pro Quadratmeter und eine Brutto-Rendite von etwa 5,2 %. Die Stadt will <strong>alle Lizenzen f\u00fcr Ferienwohnungen bis November 2028 auslaufen lassen<\/strong>, sodass f\u00fcr einen Neukauf nur die Langzeitvermietung sinnvoll ist. In vielen katalanischen Gemeinden gilt zudem eine Mietregulierung. Mehr dazu auf unserer Seite zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobilienagentur-barcelona\/\">Immobiliensuche in Barcelona<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wenn Sie irgendwo in Spanien an Ferienvermietung denken, pr\u00fcfen Sie die lokalen Regeln vor dem Kauf. Unser Ratgeber zur <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/touristenlizenz-spanien-ferienvermietung\/\">Lizenz f\u00fcr die Ferienvermietung<\/a> erkl\u00e4rt, was jede Region verlangt.<\/p>\n<h2 id=\"yields\">Wo die Renditen am h\u00f6chsten sind<\/h2>\n<p>Die besten Mietrenditen finden sich nicht an der K\u00fcste. Laut der idealista-Studie f\u00fcr das 2. Quartal 2026 haben diese Provinzhauptst\u00e4dte die h\u00f6chsten Brutto-Renditen:<\/p>\n<div class=\"tbl-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Stadt<\/th>\n<th>Brutto-Mietrendite (2. Quartal 2026)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ja\u00e9n<\/td>\n<td>7,4 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Murcia<\/td>\n<td>7,3 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Zamora<\/td>\n<td>7,2 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Huelva und Lleida<\/td>\n<td>7,1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Barcelona<\/td>\n<td>5,2 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Madrid<\/td>\n<td>4,7 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Palma<\/td>\n<td>4,4 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>San Sebasti\u00e1n<\/td>\n<td>3,4 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<caption>Quelle: idealista, 2. Quartal 2026. Die Brutto-Rendite ist die Jahresmiete geteilt durch den Kaufpreis, vor Steuern, Kosten und Leerstand.<\/caption>\n<\/table><\/div>\n<p>Eine hohe Rendite bedeutet oft einen niedrigeren Preis und einen kleineren Wiederverkaufsmarkt. Die Brutto-Zahlen lassen au\u00dferdem <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/kaufnebenkosten-spanien\/\">Kaufnebenkosten<\/a>, IBI (die spanische Grundsteuer), Gemeinschaftskosten, Leerstand und Einkommensteuer au\u00dfen vor, die Netto-Rendite f\u00e4llt also niedriger aus. Zu den Regeln der Langzeitvermietung lesen Sie unseren <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/langzeitvermietung-spanien\/\">Leitfaden zur Langzeitvermietung f\u00fcr Vermieter<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"choose\">So w\u00e4hlen Sie: ein einfaches Raster<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Legen Sie Ihr Ziel fest.<\/strong> Einnahmen, Wertzuwachs oder Eigennutzung. Wenige Immobilien liefern alle drei.<\/li>\n<li><strong>Planen Sie das Gesamtbudget, nicht nur den Preis.<\/strong> Rechnen Sie Steuern und Geb\u00fchren dazu, bei einer Bestandsimmobilie meist 10 % bis 15 %.<\/li>\n<li><strong>Pr\u00fcfen Sie die Vermietungsregeln vor Ort.<\/strong> Ferienlizenzen, Mietobergrenzen und angespannte Wohnungsmarktzonen unterscheiden sich je nach Gemeinde.<\/li>\n<li><strong>Denken Sie an den Ausstieg.<\/strong> In einem Markt mit vielen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern l\u00e4sst es sich leichter verkaufen, auch bei geringerer Rendite.<\/li>\n<li><strong>Besichtigen Sie vor der Entscheidung, oder lassen Sie jemanden Ihres Vertrauens f\u00fcr Sie hinfahren.<\/strong> Fotos verbergen L\u00e4rm, Ausrichtung und den Zustand des Geb\u00e4udes.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"callout action\">\n<div class=\"ci\"><i data-lucide=\"calculator\"><\/i><\/div>\n<p><strong>Kennen Sie Ihr echtes Budget.<\/strong> Unser <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/kaufnebenkosten-rechner\/\">Kaufnebenkosten-Rechner<\/a> sch\u00e4tzt Steuern und Geb\u00fchren nach Region und Immobilienart. Kostenlos, ohne Anmeldung.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"support\">Investieren mit jemandem an Ihrer Seite<\/h2>\n<p>Bei SpainEasy arbeiten wir f\u00fcr den K\u00e4ufer, nicht f\u00fcr den Verk\u00e4ufer. Unsere Immobilienj\u00e4ger suchen, besichtigen vorab und verhandeln f\u00fcr Sie, und unser Rechtsteam pr\u00fcft die Immobilie, bevor Sie sich binden, und begleitet Sie anschlie\u00dfend zum Notar. Sie sind nicht sicher, ob Sie einen J\u00e4ger, einen Makler oder einen Anwalt brauchen? Lesen Sie <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/blog\/makler-oder-property-hunter-spanien\/\">Makler oder Immobilienj\u00e4ger<\/a> oder sehen Sie sich an, <a class=\"inline\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/wie-wir-arbeiten\/\">wie wir arbeiten<\/a>.<\/p>\n<div class=\"cta\">\n<div class=\"sun\"><i data-lucide=\"key-round\"><\/i><\/div>\n<h3>Sie suchen Ihre Anlageimmobilie in Spanien?<\/h3>\n<p>Nennen Sie uns Ihr Ziel und Ihr Budget. Eine unserer Expertinnen oder einer unserer Experten ruft Sie zur\u00fcck und schl\u00e4gt passende Gegenden vor, ohne Fachchinesisch und ohne Verpflichtung.<\/p>\n<div class=\"cta-btns\">\n      <a class=\"cta-primary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/immobiliensuche\/\">Meine Suche starten <i data-lucide=\"arrow-right\"><\/i><\/a><br \/>\n      <a class=\"cta-secondary\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/termin\/\"><i data-lucide=\"phone\"><\/i> Gespr\u00e4ch buchen<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2 id=\"faq\">FAQ: in spanische Immobilien investieren<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n<details open>\n<summary>Ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt, in spanische Immobilien zu investieren?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Die Preise steigen weiter (12,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr im 2. Quartal 2026) und die Mietnachfrage ist stark, die Renditen sind aber im Schnitt auf rund 6,5 % gefallen. Es kann sich weiterhin lohnen, wenn Sie den Standort sorgf\u00e4ltig w\u00e4hlen und die vollen Kaufkosten einplanen.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Spanien?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>idealista ermittelte im 2. Quartal 2026 eine durchschnittliche Brutto-Rendite von 6,5 %. Nebenst\u00e4dte wie Ja\u00e9n, Murcia und Huelva erreichen 7,1 % bis 7,4 %, Madrid liegt bei etwa 4,7 % und San Sebasti\u00e1n bei 3,4 %. Das sind Brutto-Werte, vor Steuern und Kosten.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wo kaufen Ausl\u00e4nder in Spanien am meisten?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>In der Provinz Alicante, wo Ausl\u00e4nder im 2. Quartal 2026 46,4 % der Hausk\u00e4ufe ausmachten, der h\u00f6chste Anteil in Spanien. Im Landesschnitt waren es rund 16 %.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Wie viel kostet eine Immobilie in Spanien pro Quadratmeter?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Der durchschnittliche Sch\u00e4tzwert lag Anfang 2026 landesweit bei rund 2.316 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von rund 970 Euro in der Extremadura bis zu etwa 5.470 Euro in der Stadt Madrid. Die Provinz M\u00e1laga liegt bei rund 3.000 Euro.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Kann ich eine Wohnung in Barcelona an Touristen vermieten?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>Barcelona will alle Lizenzen f\u00fcr Ferienwohnungen bis November 2028 auslaufen lassen, und neue Lizenzen werden nicht vergeben. Anleger in Barcelona setzen deshalb auf Langzeitvermietung, die in angespannten Zonen einer Mietregulierung unterliegt.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Ist es besser, an der K\u00fcste oder im Landesinneren zu kaufen?<span class=\"chev\"><i data-lucide=\"chevron-down\"><\/i><\/span><\/summary>\n<p>K\u00fcstenimmobilien lassen sich leichter an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verkaufen und eignen sich f\u00fcr die Feriennutzung. St\u00e4dte im Landesinneren bieten meist niedrigere Preise und h\u00f6here Renditen durch einheimische Mieter, aber einen kleineren internationalen Wiederverkaufsmarkt.<\/p>\n<\/details><\/div>\n<\/div>\n<p><script src=\"https:\/\/unpkg.com\/lucide@1.22.0\/dist\/umd\/lucide.min.js\"><\/script><br \/>\n<script>\n(function(){\n  function boot(){ if (window.lucide && lucide.createIcons) { lucide.createIcons(); } }\n  if (document.readyState === 'loading') { document.addEventListener('DOMContentLoaded', boot); } else { boot(); }\n})();\n<\/script><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    { \"@type\": \"Question\", \"name\": \"Ist jetzt noch ein guter Zeitpunkt, in spanische Immobilien zu investieren?\", \"acceptedAnswer\": { \"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Die Preise steigen weiter (12,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahr im 2. 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