{"id":40106,"date":"2025-08-19T16:35:23","date_gmt":"2025-08-19T16:35:23","guid":{"rendered":"https:\/\/spaineasy.com\/?page_id=40106"},"modified":"2026-09-08T12:06:55","modified_gmt":"2026-09-08T12:06:55","slug":"schritt-3-vorvertrag-finanzierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/spaineasy.com\/de\/kundenportal\/wichtige-regeln-grundlagen\/schritt-3-vorvertrag-finanzierung\/","title":{"rendered":"Schritt 3 \u2013 Unterzeichnung des Vorvertrags & Finanzierung Ihrer Immobilie"},"content":{"rendered":"

<\/span><\/div>

Schritt 3 \u2013 Unterzeichnung des Vorvertrags & Finanzierung Ihrer Immobilie<\/h1><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Reservierungs- und Vorvertrag<\/h2><\/div>

Um Ihre Immobiliensuche effizient zu starten, ben\u00f6tigen wir folgende Unterlagen:<\/p>\n<\/div>

In Spanien ist jede w\u00e4hrend einer Reservierung oder eines Vorvertrags gezahlte Anzahlung nicht erstattungsf\u00e4hig<\/strong>.<\/p>\n

Diese Vereinbarungen sind rechtlich bindend<\/strong>, weshalb es unerl\u00e4sslich ist, alle Bedingungen<\/strong> bei der Unterzeichnung klar festzulegen:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Im Verkauf enthaltene M\u00f6bel oder Ger\u00e4te<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Mit dem Verk\u00e4ufer vereinbarte Renovierungen<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Genaue \u00dcbergabe- und Notartermine<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Alle weiteren Bedingungen, die Ihnen wichtig sind<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Nach der Unterzeichnung ist die Vereinbarung endg\u00fcltig<\/strong>.
    Eine nachtr\u00e4gliche \u00c4nderung der Bedingungen ist oft komplex, teuer oder schlicht unm\u00f6glich<\/strong>.<\/p>\n

    Dieser Vertrag bildet die rechtliche Grundlage<\/strong> der Transaktion und schafft Klarheit und Sicherheit f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

    Finanzierung Ihres Immobilienkaufs<\/h2><\/div>

    Stellen Sie sicher, dass alle Entscheidungstr\u00e4ger bei den Besichtigungen anwesend sind.
    Der spanische Markt bewegt sich schnell \u2014 wird eine Entscheidung verz\u00f6gert, kann die Gelegenheit verloren gehen.<\/p>\n<\/div>

    Dieser Schritt muss fr\u00fchzeitig<\/strong> mit Ihrer Bank abgestimmt werden, um einen reibungslosen Ablauf zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

    Wenn Sie nicht vollst\u00e4ndig in bar bezahlen:<\/p>\n

      \n
    • \n

      Bitte informieren Sie uns in Echtzeit<\/strong> \u00fcber den Stand Ihrer Finanzierung<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Teilen Sie uns alle Aktualisierungen oder \u00c4nderungen Ihres Hypothekenantrags mit<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Diese Aktualisierungen sind entscheidend, um Verz\u00f6gerungen oder finanzielle Verluste zu vermeiden \u2014 insbesondere sobald Sie eine Reservierung unterzeichnet haben.<\/p>\n

      Wichtig:<\/strong>
      Spanische Vertr\u00e4ge enthalten standardm\u00e4\u00dfig keine Finanzierungsklausel<\/strong>.
      Wird Ihr Darlehen abgelehnt und wurde eine solche Klausel nicht vorab vereinbart, riskieren Sie den Verlust Ihrer Anzahlung<\/strong>.<\/p>\n

      Es ist unerl\u00e4sslich, Ihre Finanzierungsl\u00f6sung vor der Verpflichtung<\/strong> gesichert zu haben.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

      Bezahlung Ihrer Immobilie in Spanien<\/h2><\/div>

      In Spanien erfolgen alle Zahlungen direkt auf das Bankkonto des Verk\u00e4ufers<\/strong>.<\/p>\n

      Keine Sorge \u2014 dieser Vorgang ist durch spanisches Recht gesch\u00fctzt und wird durch unsere rechtliche Sorgfaltspr\u00fcfung zus\u00e4tzlich abgesichert, unter anderem durch:<\/p>\n

        \n
      • \n

        Vollst\u00e4ndige \u00dcberpr\u00fcfung der Identit\u00e4t des Verk\u00e4ufers, der Immobilie und der Bankdaten<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Rechtliche Pr\u00fcfung des Eigentumstitels sowie etwaiger Schulden oder Belastungen<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        Es ist jedoch unbedingt erforderlich, alle vereinbarten Zahlungsfristen einzuhalten<\/strong>, einschlie\u00dflich derer in:<\/p>\n

          \n
        • \n

          Dem Reservierungs- oder Vorvertrag<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Dem Notartermin zur Unterzeichnung<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Bei versp\u00e4teter Zahlung oder Zahlungsausfall<\/strong> ist der Verk\u00e4ufer gesetzlich berechtigt:<\/p>\n

            \n
          • \n

            Den Verkauf zu stornieren<\/strong>, und<\/p>\n<\/li>\n

          • \n

            Die bereits gezahlte Anzahlung einzubehalten<\/strong>, in \u00dcbereinstimmung mit spanischem Recht<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":12,"featured_media":40107,"parent":40079,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-40106","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nSchritt 3 \u2013 Unterzeichnung des Vorvertrags & Finanzierung Ihrer Immobilie - SpainEasy<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/spaineasy.com\/de\/kundenportal\/wichtige-regeln-grundlagen\/schritt-3-vorvertrag-finanzierung\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Schritt 3 \u2013 Unterzeichnung des Vorvertrags & Finanzierung Ihrer Immobilie - 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